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J.J. Slauerhofflaan 95

2624JW Delft • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 3.444

Fotoalbum

J.J. Slauerhofflaan 95 Delft
Bild 38
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Beschreibung

Wonen op hoogte, met rust, licht en een uitzicht dat nooit verveelt. Dit royale appartement op de twaalfde (top)verdieping voelt als een penthouse: geen bovenburen, volop privacy en een weids uitzicht dat reikt tot aan Rotterdam. Zodra je binnenkomt, ervaar je direct de ruimte en het licht. De open verbinding tussen woonkamer en keuken zorgt voor een moderne, luchtige leefomgeving waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen halen het uitzicht letterlijk naar binnen. De woonkamer is royaal opgezet en biedt alle ruimte om te ontspannen, terwijl de aparte televisiekamer juist een fijne, rustige plek is om je even terug te trekken. Vanuit hier stap je zo het zonnige terras op – dé plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of ’s avonds te genieten van de ondergaande zon en het vrije uitzicht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. Hier kook je met gemak uitgebreid voor gasten, terwijl je in contact blijft met de rest van de ruimte. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, rustig gelegen en ideaal voor een goede nachtrust. De badkamer is modern en praktisch ingericht, met onder andere een dubbele wastafel en douche. Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, licht en rust op een unieke hoogte. Geen geluid van bovenburen en, door de ligging, minimale hinder van de straat – hier woon je letterlijk boven de drukte. Daarnaast ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en binnen 10 minuten fietsen sta je in het historische en levendige centrum van Delft Bijzonderheden: Eigen grond. Bouwjaar 1972. Gebruiksoppervlakte wonen 116 m2. Bruto inhoud 364 m3. Energielabel E. Goed onderhouden ruim appartement op de bovenste verdieping gelegen. Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 522,61 per maand inclusief voorschot stookkosten en warm water € 204,-. Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. **ENGLISH** Living at height, surrounded by peace, light, and a view that never gets old. This spacious apartment on the twelfth (top) floor feels like a penthouse: no upstairs neighbors, complete privacy, and a wide-reaching view stretching all the way to Rotterdam. As soon as you enter, you immediately experience the sense of space and light. The open connection between the living room and kitchen creates a modern, airy living environment where indoor and outdoor spaces blend seamlessly. Large windows quite literally bring the view inside. The living room is generously sized and offers plenty of space to relax, while the separate TV room provides a comfortable and quiet retreat. From here, you can step directly onto the sunny terrace – the perfect spot to start your morning with a cup of coffee or to unwind in the evening while enjoying the sunset and the open view. The modern kitchen is fully equipped and forms the heart of the home. It allows you to cook extensively for guests while staying connected to the rest of the living space. At the rear of the apartment, you will find two comfortable bedrooms, quietly situated and ideal for a good night’s sleep. The bathroom is modern and practically designed, featuring, among other things, a double sink and a shower. What truly makes this apartment special is the combination of space, light, and tranquility at a unique height. With no noise from upstairs neighbors and minimal disturbance from the street due to its elevated position, you are quite literally living above the hustle and bustle. In addition, everything you need is within easy reach. Shops, schools, and public transport are located nearby, and within just 10 minutes by bike, you can reach the historic and vibrant city center of Delft. Particulars: Freehold property Year of construction: 1972 Living area: 116 m² Gross volume: 364 m³ Energy label: E Well-maintained, spacious apartment located on the top floor Active Homeowners’ Association (VvE); monthly contribution €522.61, including an advance payment for heating and hot water of €204.00 Interested in this property? Then engage your own NVM purchasing agent right away. Your local NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worries.

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
12e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

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