Direkt zum Inhalt
Logo von Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

Martinus Nijhofflaan 182

2624ME Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.052

Fotoalbum

Martinus Nijhofflaan 182 Delft
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal wonen in dit moderne en luxe appartementencomplex Boven de Hoven 1 Centraal gelegen boven winkelcentrum De Hoven en nabij treinstation Delft-Campus en dichtbij Delft-Centraal tref je dit sfeervolle 4-kamer HOEK-appartement op de 6e verdieping van ca. 96m2 met vrij uitzicht over de Voorhofdreef en met een fijn balkon van 7 m2 welke onderdeel is van een gezonde VvE. Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, trap of lift naar de 6e verdieping. Vanuit de lift of het trappenhuis komt u aan op de 6e verdieping in een ruime centrale hal waar zich de entree van de woning bevindt en de afgesloten meterkast. Entree woning vanaf de centrale hal, cv-kast met wasmachine aansluiting, toilet en toegang tot alle andere vertrekken. Bij binnenkomst van het appartement valt direct de goede afwerking, het vele licht (hoekligging!) en vooral het uitzicht op. Wat een heerlijke ruimte! De woonkamer is zeer ruim bemeten met circa 36 m2 en beschikt over vele ramen, een fraaie pvc-vloer, strakke wandafwerking en een open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer loopt u zo het balkon op. Het balkon is gelegen op het zuiden/zuidoosten waardoor er hier van de ochtend tot in de avond de zon staat. Heerlijk borrelen met vrienden en familie op dit ruime balkon van ca. 7 m2. De keuken bevindt zich in het verlengde van de woonkamer en is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inbouw combi-oven met magnetron functie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, mechanische ventilatie en naast dit alles veel werk- en bergruimte. De drie slaapkamers van circa 16 m2, 10 m2 en 9 m2 bevinden zich allen aan de zijkant van de woning en zijn voorzien van een pvc-vloer. De grootste slaapkamer bevindt zich het dichts bij de badkamer. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de badkamer met dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, inloopdouche, en mechanische ventilatie. VvE De vereniging is in goede handen bij een externe beheerder en de VvE is financieel gezond. Voor het appartement is de bijdrage aan de VvE € 223,- per maand. De stookkosten zijn in eigen hand doordat het appartement beschikt over een eigen cv-ketel. Opbergen Op de eerste verdieping (met lift te bereiken) treft u een zeer grote berging a circa 11 m2 (met mogelijkheid tot het opladen van een elektrische fiets). Daarnaast beschikt het complex op de begane grond over een gemeenschappelijke fietsenberging. Parkeren In de parkeergarage die middels een vaste afgesloten gang (op de eerste verdieping) in verbinding staat met de ruime centrale hal liften is het mogelijk een vaste eigen parkeerplaats te huren. Omgeving Door de zeer centrale ligging heb je aan meerdere kanten alle dagelijkse winkels op loop- dan wel fietsafstand, Het winkelcentrum De Hoven, winkelgebied Papsouwselaan zijn het meest dichtbij. De Delftse binnenstad is zeer snel per fiets of openbaar vervoer te bereiken net als Station Delft-Campus en Delft-Centraal, waar vandaan alle grote steden per trein eenvoudig te bereiken zijn. Parkeren in de wijk is zonder parkeervergunning. Bijzonderheden - Vraagprijs € 485.000,- kosten koper. - Woonoppervlakte ca. 96 m2. - Eigen berging in het complex. - Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. - Gelegen in een grote VvE met een goede reserve. - Bijdrage VvE € 223,- per maand. - Warm water en verwarming via cv-ketel in eigendom. - Oplevering in overleg, kan spoedig indien gewenst. - Ouderdom- /materialen-/ niet zelf bewoond clausule van toepassing. - Notariskeuze aan koper. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
312 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2624

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.