Jump to content
Logo of Van Gulden Makelaardij | Uw wensen eerst | 9,5!

Martinus Nijhofflaan 182

2624ME Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.052

Photo Gallery

Martinus Nijhofflaan 182 Delft
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Centraal wonen in dit moderne en luxe appartementencomplex Boven de Hoven 1 Centraal gelegen boven winkelcentrum De Hoven en nabij treinstation Delft-Campus en dichtbij Delft-Centraal tref je dit sfeervolle 4-kamer HOEK-appartement op de 6e verdieping van ca. 96m2 met vrij uitzicht over de Voorhofdreef en met een fijn balkon van 7 m2 welke onderdeel is van een gezonde VvE. Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, trap of lift naar de 6e verdieping. Vanuit de lift of het trappenhuis komt u aan op de 6e verdieping in een ruime centrale hal waar zich de entree van de woning bevindt en de afgesloten meterkast. Entree woning vanaf de centrale hal, cv-kast met wasmachine aansluiting, toilet en toegang tot alle andere vertrekken. Bij binnenkomst van het appartement valt direct de goede afwerking, het vele licht (hoekligging!) en vooral het uitzicht op. Wat een heerlijke ruimte! De woonkamer is zeer ruim bemeten met circa 36 m2 en beschikt over vele ramen, een fraaie pvc-vloer, strakke wandafwerking en een open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer loopt u zo het balkon op. Het balkon is gelegen op het zuiden/zuidoosten waardoor er hier van de ochtend tot in de avond de zon staat. Heerlijk borrelen met vrienden en familie op dit ruime balkon van ca. 7 m2. De keuken bevindt zich in het verlengde van de woonkamer en is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inbouw combi-oven met magnetron functie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, mechanische ventilatie en naast dit alles veel werk- en bergruimte. De drie slaapkamers van circa 16 m2, 10 m2 en 9 m2 bevinden zich allen aan de zijkant van de woning en zijn voorzien van een pvc-vloer. De grootste slaapkamer bevindt zich het dichts bij de badkamer. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de badkamer met dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, inloopdouche, en mechanische ventilatie. VvE De vereniging is in goede handen bij een externe beheerder en de VvE is financieel gezond. Voor het appartement is de bijdrage aan de VvE € 223,- per maand. De stookkosten zijn in eigen hand doordat het appartement beschikt over een eigen cv-ketel. Opbergen Op de eerste verdieping (met lift te bereiken) treft u een zeer grote berging a circa 11 m2 (met mogelijkheid tot het opladen van een elektrische fiets). Daarnaast beschikt het complex op de begane grond over een gemeenschappelijke fietsenberging. Parkeren In de parkeergarage die middels een vaste afgesloten gang (op de eerste verdieping) in verbinding staat met de ruime centrale hal liften is het mogelijk een vaste eigen parkeerplaats te huren. Omgeving Door de zeer centrale ligging heb je aan meerdere kanten alle dagelijkse winkels op loop- dan wel fietsafstand, Het winkelcentrum De Hoven, winkelgebied Papsouwselaan zijn het meest dichtbij. De Delftse binnenstad is zeer snel per fiets of openbaar vervoer te bereiken net als Station Delft-Campus en Delft-Centraal, waar vandaan alle grote steden per trein eenvoudig te bereiken zijn. Parkeren in de wijk is zonder parkeervergunning. Bijzonderheden - Vraagprijs € 485.000,- kosten koper. - Woonoppervlakte ca. 96 m2. - Eigen berging in het complex. - Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. - Gelegen in een grote VvE met een goede reserve. - Bijdrage VvE € 223,- per maand. - Warm water en verwarming via cv-ketel in eigendom. - Oplevering in overleg, kan spoedig indien gewenst. - Ouderdom- /materialen-/ niet zelf bewoond clausule van toepassing. - Notariskeuze aan koper. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
312 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2624

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.