Direkt zum Inhalt
Logo von Marloes Makelaars

Omanstraat 55

2622GW Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.675

Fotoalbum

Omanstraat 55 Delft
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk Tanthof-West maakt het dagelijks leven wel heel comfortabel; deze woning beschikt over energielabel A, is volledig up-to-date en bovendien zeer goed onderhouden. Je kunt hier de verhuisdozen uitpakken en direct genieten op de loungebank in de sfeervol aangelegde achtertuin. Deze fijne woning biedt o.a. een heerlijk lichte woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer, een zonnige tuin van ruim 12 meter diep (Z) en is daarnaast voorzien van 11 zonnepanelen. De locatie, om de hoek van natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland, maakt ontspannen of bewegen in de buitenlucht wel erg laagdrempelig. Voorzieningen als scholen, winkels en sportclubs zijn op korte afstand bereikbaar en ook Station Delft Campus en uitvalswegen A4 en A13 zijn nabij gelegen. Het gezellige centrum van Delft ligt op ca. 15 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree via voortuin. Hal met meterkast (2021). Toegang tot de lichte keuken, gelegen aan de voorzijde. De moderne L-vormige keuken is voorzien van een plavuizen vloer, inbouwspots en compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur (Siemens), te weten o.a. een vaatwasser en 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora). De ingebouwde koel-/vrieskast en combi-stoomoven bevinden zich in een aparte kastenwand aan de andere zijde. Heerlijk lichte woonkamer met massief eiken vloer en toegang tot de zonnige achtertuin (Z) met achterom. Er is een praktische berging grenzend aan de woning, alsmede een tweede houten berging achterin de tuin. Tussenhal naar het moderne toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e etage. 1e etage: Overloop. Royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde. De luxe badkamer (2021) is voorzien van inbouwspots en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, spiegel met verlichting, handdoekradiator en een tweede toilet. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen, thans in gebruik als ‘walk-in closet’. Derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde voorzien van vaste kast. 2e etage: Overloop. Royale (vierde) slaapkamer aan de voorzijde met wastafel. In de vijfde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, staan o.a. de wasmachine en droger opgesteld. Vanuit deze lichte kamer bereik je het aangrenzende dakterras (Z). In de vaste kast bevinden zich o.a. installaties als de CV-combiketel, mechanische ventilatie en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 123m2; - Bouwjaar 1989; - Energielabel A; - Diverse werkzaamheden uitgevoerd in 2021, te weten o.a.: nieuwe keuken, badkamer en toilet, dakbedekking vernieuwd, 11 zonnepanelen geplaatst (eigendom), nieuwe groepenkast; - CV-combiketel (Remeha, 2018); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (eenvoudig om te zetten naar eigen grond); - Schilderwerk buitenzijde 2023; - Vrijwel gehele woning voorzien van houten kozijnen met HR-beglazing; - Zonwering begane grond; - Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdomsclausule opgenomen; - Vrij parkeren voor de deur; - Oplevering in overleg. Zelf het comfort van deze fijne eengezinswoning ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2622

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.