Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Timorstraat 19

2612EH Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 5.295

Fotoalbum

Timorstraat 19 Delft
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Timorstraat 19 – Delft Karakteristiek jaren ’30 woonhuis met een dwarse kap en zonnige tuin op het westen met achterom Deze aantrekkelijke woning uit circa 1935 combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. De huidige eigenaar heeft het huis smaakvol gerenoveerd in 2008, waarbij authentieke details zoals o.a. glas-in-loodramen en paneeldeuren met zorg behouden zijn gebleven. Het resultaat is een sfeervolle, instapklare woning met een warme uitstraling en een heerlijke tuin op het westen. De Indische Buurt in Delft is een charmante, rustige wijk met veel karakter, vooral bekend om haar sfeervolle jaren ’30-woningen en groene straten. De wijk ligt gunstig nabij het centrum van Delft. Dankzij de goede openbaar-vervoerverbindingen en nabijheid van uitvalswegen is de buurt uitstekend bereikbaar. Het is een populaire woonlocatie voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een combinatie van rust, karakter en een centrale ligging. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, vestibule, via dubbele openslaande deuren met glas-in-loodramen is er toegang tot de hal met kelderkast en moderne toiletruimte. De ruime, doorgebroken en sfeervolle woonkamer (voormalig ensuite) is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een gezellige houtkachel. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse erker met ingebouwde bank, en aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde tuin. De woonkamer is voorzien van een mooie visgraat parketvloer. De open keuken, geplaatst in een hoekopstelling, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt direct contact met de woonkamer en een deur naar de tuin. De achtertuin, circa 8 meter diep, is keurig verzorgd en beschikt over een gezellige veranda, houten berging en een praktische achterom. De ideale plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Eerste verdieping: Overloop met separate toiletruimte en een modern afgewerkte badkamer met inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een tweede zijkamer. Aan de achterzijde ligt nog een royale slaapkamer met uitzicht op de tuin. Tweede verdieping: De sfeervolle en volledig verbouwde zolderverdieping vormt een prachtige master bedroom met een open, loftachtig karakter. De zichtbare kapspanten en hoge nok geven deze ruimte een bijzondere uitstraling en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast zijn er vaste kasten aanwezig en een open badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel. Er is een aparte douche en derde toilet – een luxe privéverdieping met hotelallure. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 132 m²; - Inhoud 457 m³; - Perceeloppervlakte 121 m² (Eigen grond); - Bouwjaar circa 1937; - Verwarming en warm water via CV combiketel (2019, Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW 5); - Zonnige achtertuin op het westen met veranda, berging en achterom; - Rustige, groene straat nabij het centrum van Delft, scholen, winkels en openbaar vervoer; - In 2016 is de vloer van de kruipruimte geïsoleerd met steenwol; - Dubbel glas; - Luxe kranen bij alle aanwezige wastafels; - Elektra vernieuwd in 2008. Kortom: Een karakteristieke jaren ’30 woning met veel sfeer, een stijlvolle afwerking en een zonnige tuin. Een huis waarin het verleden en het heden elkaar perfect aanvullen — direct te betrekken en met behoud van authenticiteit. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
457 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (CW 5) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2612

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.