Direkt zum Inhalt
Logo von ZO makelaars - ZO.nl ©

Van Barenstraat 21

2628LC Delft • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delft

Fotoalbum

Van Barenstraat 21 Delft
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English below *** Ruime 6 kamer woning, met 17 meter diepe tuin op het zuiden en eigen ligplaats in een door vaarwater omgeven uniek wijkje dat uitkomt op de Schie. Op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad gelegen en uitstekend onderhouden woning. Door zijn goede staat van onderhoud, eigentijdse keuken en badkamer is deze woning vrijwel direct te betrekken. Uitstekend gelegen in de wijk met vanuit de keuken aan de voorzijde uitzicht over het water en de eigen ligplaats! In de nabijheid bevinden zich buurtwinkels, openbaar vervoervoorzieningen en de Technische Universiteit van Delft. De woning ligt op loop-/fietsafstand van het gezellige centrum van Delft. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A4 en A13). Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet. Lichte woonkamer welke voorzien is van een lichte scheidingswand, maar die is zo nodig eenvoudig weg te halen. Aan de voorzijde is de keuken en aan de achterzijde een diepe tuin (Z). De lichte woonkamer met lichtstraat biedt toegang tot de ruime en diepe, zonnige, beschutte achtertuin met berging. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang, (ouder)slaapkamer voorzijde, badkamer met douche, bad, wastafelmeubel, 2e toilet en verwarming. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras en naar 4e slaapkamer. Het dakterras is gelegen op de avondzon. 5e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet (Sanibroyeur). De tweede verdieping is zeer geschikt om een familielid “een eigen optrekje” te gunnen. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 123 m2. - inhoud 385 m3. - energielabel B. - zonnescherm, inclusief de motor van de automatische bediening - rustige buurt (doodlopende straat). - perceeloppervlakte 213 m2, waarvan 49 m2 de waterkavel betreft. - Gunstige ligging ten opzichte van buurtwinkels, openbaar vervoer, TU Delft en uitvalswegen A4 en A13. - Tegenover de woning is een eigen ligplaats in de Princehaven en als eigenaar van de woning bent u automatisch lid van de Coöperatieve Beheersvereniging Princehaven. Vanuit de haven kunt u zo naar de binnenstad van Delft varen. Maar ook naar Rotterdam of noordwaarts via Rijswijk en Voorburg naar de Kagerplassen. Bijdrage € 240,- per jaar (in 2025). - De koopakte zal conform het NVM-model en de verkoopvoorwaarden van ZO makelaars worden opgesteld. MEER ZIEN? ZO makelaars heeft een handige en overzichtelijke virtuele tour van deze woning. Bij media kunt u zelf bepalen hoe u door de woning heen wilt lopen. Wilt u liever een live bezichtiging i.p.v. op uw beeldscherm? Wij maken graag een afspraak. Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious 6-room house with a 17-meter-deep, south-facing garden and private mooring in a unique neighborhood surrounded by waterways that lead to the Schie River. Located just a stone's throw from the vibrant city center, this excellently maintained house is ready for immediate occupancy thanks to its well-maintained modern kitchen and bathroom. Ideally situated in the neighborhood, the front kitchen offers views of the water and the private mooring! Local shops, public transport, and Delft University of Technology are all nearby. The house is within walking/cycling distance of Delft's lively city center. It also boasts convenient access to major highways (A4 and A13). Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and toilet. Bright living room with a light-colored partition wall, which can easily be removed if necessary. The kitchen is at the front, and a deep garden (south-facing) is at the rear. The bright living room with skylight provides access to the spacious and deep, sunny, sheltered backyard with a storage shed. First floor: Landing with stairs, (master) bedroom at the front, bathroom with shower, bath, vanity, second toilet, and heating. Two bedrooms at the rear. Second floor: Landing with access to the roof terrace and to the fourth bedroom. The roof terrace faces the evening sun. A fifth bedroom at the rear has access to the second bathroom with a shower, vanity, and third toilet (Sanibroyeur). The second floor is ideal for giving a family member their own little retreat. Details: - Living area 123 m². - Volume 385 m³. - Energy label B. - Sunshade, including the motor for the automatic control. - Quiet neighborhood (dead-end street). - Plot area 213 m², of which 49 m² is the waterfront plot. - Conveniently located near local shops, public transport, Delft University of Technology, and the A4 and A13 highways. Opposite the house is a private mooring in the Princehaven, and as the owner, you are automatically a member of the Princehaven Cooperative Management Association. From the harbor, you can easily sail to Delft city center, but also to Rotterdam, or north via Rijswijk and Voorburg to the Kagerplassen lakes. Contribution €240 per year (in 2025). - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model and the terms and conditions of sale of ZO real estate agents. SEE MORE? ZO makelaars - real estate agents has a convenient and clear virtual tour of this property. You can choose how you want to tour the property with the media. Would you prefer a live viewing instead of on your screen? We are happy to schedule an appointment. Interested in this house? Then contact your own NVM purchasing agent immediately. Your local NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2628

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.