Direct naar de inhoud
Logo van ZO makelaars - ZO.nl ©

Van Barenstraat 21

2628LC Delft • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Delft

Fotogalerij

Van Barenstraat 21 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English below *** Ruime 6 kamer woning, met 17 meter diepe tuin op het zuiden en eigen ligplaats in een door vaarwater omgeven uniek wijkje dat uitkomt op de Schie. Op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad gelegen en uitstekend onderhouden woning. Door zijn goede staat van onderhoud, eigentijdse keuken en badkamer is deze woning vrijwel direct te betrekken. Uitstekend gelegen in de wijk met vanuit de keuken aan de voorzijde uitzicht over het water en de eigen ligplaats! In de nabijheid bevinden zich buurtwinkels, openbaar vervoervoorzieningen en de Technische Universiteit van Delft. De woning ligt op loop-/fietsafstand van het gezellige centrum van Delft. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A4 en A13). Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet. Lichte woonkamer welke voorzien is van een lichte scheidingswand, maar die is zo nodig eenvoudig weg te halen. Aan de voorzijde is de keuken en aan de achterzijde een diepe tuin (Z). De lichte woonkamer met lichtstraat biedt toegang tot de ruime en diepe, zonnige, beschutte achtertuin met berging. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang, (ouder)slaapkamer voorzijde, badkamer met douche, bad, wastafelmeubel, 2e toilet en verwarming. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot het dakterras en naar 4e slaapkamer. Het dakterras is gelegen op de avondzon. 5e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot 2e badkamer met douche, wastafel en 3e toilet (Sanibroyeur). De tweede verdieping is zeer geschikt om een familielid “een eigen optrekje” te gunnen. Bijzonderheden: - woonoppervlakte 123 m2. - inhoud 385 m3. - energielabel B. - zonnescherm, inclusief de motor van de automatische bediening - rustige buurt (doodlopende straat). - perceeloppervlakte 213 m2, waarvan 49 m2 de waterkavel betreft. - Gunstige ligging ten opzichte van buurtwinkels, openbaar vervoer, TU Delft en uitvalswegen A4 en A13. - Tegenover de woning is een eigen ligplaats in de Princehaven en als eigenaar van de woning bent u automatisch lid van de Coöperatieve Beheersvereniging Princehaven. Vanuit de haven kunt u zo naar de binnenstad van Delft varen. Maar ook naar Rotterdam of noordwaarts via Rijswijk en Voorburg naar de Kagerplassen. Bijdrage € 240,- per jaar (in 2025). - De koopakte zal conform het NVM-model en de verkoopvoorwaarden van ZO makelaars worden opgesteld. MEER ZIEN? ZO makelaars heeft een handige en overzichtelijke virtuele tour van deze woning. Bij media kunt u zelf bepalen hoe u door de woning heen wilt lopen. Wilt u liever een live bezichtiging i.p.v. op uw beeldscherm? Wij maken graag een afspraak. Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM aankoop-makelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious 6-room house with a 17-meter-deep, south-facing garden and private mooring in a unique neighborhood surrounded by waterways that lead to the Schie River. Located just a stone's throw from the vibrant city center, this excellently maintained house is ready for immediate occupancy thanks to its well-maintained modern kitchen and bathroom. Ideally situated in the neighborhood, the front kitchen offers views of the water and the private mooring! Local shops, public transport, and Delft University of Technology are all nearby. The house is within walking/cycling distance of Delft's lively city center. It also boasts convenient access to major highways (A4 and A13). Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and toilet. Bright living room with a light-colored partition wall, which can easily be removed if necessary. The kitchen is at the front, and a deep garden (south-facing) is at the rear. The bright living room with skylight provides access to the spacious and deep, sunny, sheltered backyard with a storage shed. First floor: Landing with stairs, (master) bedroom at the front, bathroom with shower, bath, vanity, second toilet, and heating. Two bedrooms at the rear. Second floor: Landing with access to the roof terrace and to the fourth bedroom. The roof terrace faces the evening sun. A fifth bedroom at the rear has access to the second bathroom with a shower, vanity, and third toilet (Sanibroyeur). The second floor is ideal for giving a family member their own little retreat. Details: - Living area 123 m². - Volume 385 m³. - Energy label B. - Sunshade, including the motor for the automatic control. - Quiet neighborhood (dead-end street). - Plot area 213 m², of which 49 m² is the waterfront plot. - Conveniently located near local shops, public transport, Delft University of Technology, and the A4 and A13 highways. Opposite the house is a private mooring in the Princehaven, and as the owner, you are automatically a member of the Princehaven Cooperative Management Association. From the harbor, you can easily sail to Delft city center, but also to Rotterdam, or north via Rijswijk and Voorburg to the Kagerplassen lakes. Contribution €240 per year (in 2025). - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model and the terms and conditions of sale of ZO real estate agents. SEE MORE? ZO makelaars - real estate agents has a convenient and clear virtual tour of this property. You can choose how you want to tour the property with the media. Would you prefer a live viewing instead of on your screen? We are happy to schedule an appointment. Interested in this house? Then contact your own NVM purchasing agent immediately. Your local NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2628

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.