Direkt zum Inhalt
Logo von LON NVM Makelaars

Verkadestraat 2

2613ZL Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 7.597

Fotoalbum

Verkadestraat 2 Delft
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verkadestraat 2 Delft **English text below** UNIEKE KANS: INSTAPKLARE, CHARMANTE FAMILIEHOEKWONING IN HET RIJKSMONUMENTALE "AGNETAPARK" Aan de Verkadestraat 2 in Delft bieden wij deze charmante hoekwoning aan, gelegen in het historische en rijksmonumentale Agnetapark. Deze fraai afgewerkte woning uit 1928 combineert een karakteristieke stijl met modern comfort. ALGEMEEN: De ligging is ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels (o.a. supermarkt AH), het historische centrum van Delft op 15 minuten lopen en een uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer. De uitvalswegen liggen op slechts 5 autominuten afstand. INDELING: Begane grond: Via de voortuin entree naar de woning, hal met originele jaren ’30 details zoals paneeldeuren, glas in lood en een karakteristieke trapopgang. Een modern toilet met fontein en mooi tegelwerk. Een trapkast met groepenkast en veel bergruimte. Via originele paneeldeurcombinatie toegang tot de woon- en eetkamer van circa 7,7 x 3,7 meter, voorzien van een groot te openen raam aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken is volledig gerenoveerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en via de keuken is een kleine aanbouw bereikbaar, ideaal voor een extra koelkast en veel bergruimte. De zonnige achtertuin is ca. 8,5 diep en op het zuid-oosten gesitueerd, met leuke beplanting, een heerlijk terras en een houten berging plus achterom. De voortuin is handig om even de fiets te parkeren of voor een klein zitje. De haag, zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van de woning, biedt natuurlijke afscherming en extra privacy. Het onderhoud hiervan wordt verzorgd door de Stichting Agnetapark. Eerste verdieping: Via authentieke trap naar de eerste etage met overloop, een grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en zijraam dankzij de hoekligging, dus veel daglicht. Tevens aan de voorzijde een kleinere slaapkamer met een dakraam, ideaal als kantoorruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel en inbouwkast. De royale badkamer is modern en licht, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator. Zolderverdieping: Vaste trap naar de zolder met wasruimte, droger opstelling en mechanische ventilatie. Daarnaast een grote open ruimte, ingericht als slaapkamer, met een Velux dakraam. RENOVATIES EN VERBETERINGEN SINDS 2021: - Volledige renovatie van keuken, badkamer en toilet (2023) - Vloerisolatie toegepast in de vorm van Tonzon vloerisolatie (2023) - Gevelisolatie aangebracht (2023) - Kap geïsoleerd en voorzien van 2 Velux dakramen (2021) - CV-ketel Remeha (2022) - Mechanische ventilatiebox (2023) - Vaste trap naar zolder geplaatst (2021) - Alle houten kozijnen voorzien van HR++ glas (2023) behalve het toiletraampje en voordeur - Buitenschilderwerk via Stichting Agnetapark (2024) - De elekrakabels in huis, groepenkast, waterleidingen, CV-leidingen, rioolleidingen en radiatoren zijn vernieuwd (2021) BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 77 m2 - Bouwjaar 1928, met originele details, zoals paneeldeuren met glas in lood - Eigen grond, ca. 121 m² - Rijksmonumentale ligging binnen het Agnetapark, beschermd stadsgezicht - Energielabel C, geldig tot 20 november 2035 - Bijdrage aan de Stichting Agnetapark voor onderhoud en buitenschilderwerk: € 1.498,- per jaar - Verkoopvoorwaarden LON NVM Makelaars van toepassing - Aanvaarding in overleg, kan snel KORTOM: Deze bijzonder charmante en volledig gerenoveerde hoekwoning is in overleg beschikbaar. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer en het comfort van dit bijzondere huis zelf te ervaren. Vraag nu eenvoudig een bezichtiging aan via Fundadesk of via onze website Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van de woning wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zal tevens een ouderdomsclausule opgenomen. De tekst van deze clausule kunt u desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. -------------------------------------------------- **English text** Verkadestraat 2 Delft UNIQUE OPPORTUNITY: READY TO MOVE IN, CHARMING FAMILY CORNER HOUSE IN THE NATIONAL MONUMENTAL "AGNETAPARK" At Verkadestraat 2 in Delft, we offer this charming corner house, located in the historic and national heritage site of Agnetapark. This beautifully finished house, dating from 1928, combines a distinctive style with modern comfort. GENERAL: The location is ideally situated close to shops (including an AH supermarket), Delft's historic city center is a 15-minute walk away, and it offers excellent public transport connections. Major roads are only a 5-minute drive away. LAYOUT: Ground floor: Entrance to the house is via the front garden. The hall features original 1930s details such as panel doors, stained glass, and a characteristic staircase. A modern toilet with a hand basin and beautiful tiling is also available. A stair cupboard with a fuse box and ample storage space is also available. The original panel door combination leads to the living and dining room, measuring approximately 7.7 x 3.7 meters, featuring a large, opening window at the front and French doors leading to the back garden. The open-plan kitchen has been fully renovated and is equipped with modern appliances. A small extension is accessible from the kitchen, ideal for an extra refrigerator and ample storage space. The sunny back garden, approximately 8.5 meters deep and southeast-facing, boasts attractive plantings, a lovely patio, a wooden shed, and rear access. The front garden is ideal for parking bicycles or creating a small seating area. The hedge, both at the front and side of the house, provides natural screening and additional privacy. Its maintenance is provided by the Agnetapark Foundation. First floor: An authentic staircase leads to the first floor landing, where a large bedroom at the front features a dormer window and a side window thanks to its corner position, providing ample natural light. Also at the front is a smaller bedroom with a skylight, ideal as an office. At the rear is a spacious bedroom with a dormer window and built-in wardrobe. The generous bathroom is modern and bright, equipped with a walk-in shower, vanity unit, and heated towel rail. Attic: Fixed stairs lead to the attic with a laundry room, dryer, and mechanical ventilation. Adjacent is a large open space, furnished as a bedroom, with a Velux skylight. RENOVATIONS AND IMPROVEMENTS SINCE 2021: - Complete renovation of kitchen, bathroom, and toilet (2023) - Floor insulation installed with Tonzon floor insulation (2023) - Exterior insulation installed (2023) - Roof insulated and fitted with two Velux skylights (2021) - Remeha central heating boiler (2022) - Mechanical ventilation unit (2023) - Fixed staircase to the attic installed (2021) - All wooden window frames fitted with HR++ glass (2023) except the toilet window and front door - Exterior painting via the Agnetapark Foundation (2024) - The electrical wiring in the house, fuse box, water pipes, central heating pipes, sewer pipes, and radiators have been replaced (2021) DETAILS: - Living area approx. 77 m² - Built in 1928, with original details such as panel doors with stained glass - Freehold land approx. 121 m² - Nationally listed location within Agnetapark, a protected cityscape - Energy label C, valid until November 20, 2035 - Contribution to the Agnetapark Foundation for maintenance and exterior painting: €1,498 per year - LON NVM Real Estate Agents terms and conditions apply - Acceptance by agreement, can be done quickly IN SHORT: This exceptionally charming and fully renovated corner house is available by agreement. We cordially invite you to view the property to experience the ambiance and comfort of this unique house for yourself. Easily request a viewing now via Fundadesk or our website Once verbal agreement has been reached on the sale of the property, it will be formalized in an NVM purchase agreement. This purchase agreement will also include an age clause. You can request the text of this clause in advance from our office if desired. Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can achieve more with an NVM purchasing agent! You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2613

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.