Direkt zum Inhalt
Logo von VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Duykerdam 26

1791TB Den Burg • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Burg

Fotoalbum

Duykerdam 26 Den Burg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met kantoorruimte én studio in een geliefde woonwijk. Deze verrassend ruime hoekwoning met kantoorruimte én separate studio is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat. Daarnaast beschikt de woning over een aparte schuur en eigen parkeerruimte.  Indeling Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plek voor een zithoek en een eethoek. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer in een neutrale kleurstelling, wat zorgt voor een rustige basis.  De halfopen hoekkeuken is eenvoudig van opzet, maar keurig onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur.  Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gesitueerd met hier een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een (slaap)kamer op de begane grond. In de kamer is tevens een sanitaire voorziening gerealiseerd met een wastafel en voorbereidingen voor het plaatsen van een douche.  Het kantoor is in 2014 gebouwd met vloerverwarming, als kantoorruimte voor beroep aan huis (met eigen opgang en eigen nummer 26a) en daarmee een perfecte thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis. Uiteraard kunt u deze multifunctionele ruimte ook op een andere manier benutten. In de centrale hal van de woning bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.  Eerste verdieping Eenmaal aangekomen op de verdieping treft u de overloop aan, met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.  Twee kamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De kamers zijn licht, verzorgd en beschikken over prettige raampartijen. De badkamer is functioneel en netjes uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en een toilet.  Tweede verdieping Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot een zolderkamer. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en kan prima worden gebruikt als vierde slaapkamer.  Tuin De tuin aan de achterzijde is grotendeels bestraat en onderhoudsarm. Hier vindt u ook een vrijstaand tuinhuis. Een heerlijke zonnige en beschutte tuin.  Via het naastgelegen pad kunt u gemakkelijk de achtertuin bereiken via de zijkant.  Bijzonderheden Uniek aan deze woning is de separate studio aan de achterzijde van het perceel. Deze ruimte kunt u uiteraard geheel naar eigen wens in gebruik nemen.  Verder treft u een eenvoudige kitchenette met spoelbak. De studio is voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming, individueel regelbaar voor een aangename temperatuur naar wens. Aansluitend een nette, betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel. Uiteraard is de badkamer ook voorzien van vloerverwarming die u eenvoudig via uw smartphone kunt bedienen. Een prettige hoekwoning op een fijne locatie in Den Burg, welke van diverse gemakken is voorzien! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 522.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.290

2 % Übertragungssteuer (€ 10.440) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 534.290

3,04%

Jährlich

%

€ 26.100

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 522.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
466 m³

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 wastafels, 2 douches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1791

Google Karten

Geografische Übersicht Den Burg

Erkunden Sie Den Burg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Burg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Burg. In 2025 waren da 7.314 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.181.

Einwohner

7.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.181

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.172

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Burg
Jahr Einwohner
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Burg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Ausbildungsstufe

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.113

Bezeichnung A

845

Bezeichnung B

657

Bezeichnung G

509

Bezeichnung D

506

Bezeichnung F

308

Bezeichnung A+++

306

Bezeichnung E

191

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Burg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Strom: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Strom: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Strom: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Strom: 2.636

Betriebsaktivität in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.194

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Burg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Burg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Burg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer Häuser in Den Burg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.