Direkt zum Inhalt
Logo von VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Gravenstraat 5 A

1791CJ Den Burg • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Burg

Fotoalbum

Gravenstraat 5 A Den Burg
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dankzij de voor Texel unieke bestemming ‘Centrum 2’ samen met "recreatief opstal’, zijn volgens verkoper naast wonen meerdere mogelijkheden denkbaar, waaronder (gedeeltelijke) recreatieve verhuur, bedrijf (aan huis), Retail en lichte horeca. Een interessante kans voor wie wil wonen, werken én investeren op Texel. In één van de charmantste straatjes van Den Burg, waar de sfeer van het oude dorp perfect samengaat met levendige gezelligheid van het dorpscentrum staat dit statige en stijlvolle pand: Gravenstraat 5 & 5a. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een royaal en karaktervol woonhuis met de extra mogelijkheid tot recreatieve verhuur.  Kom binnen!   Indeling Bekijk hier de video U komt binnen via een statige hal die toegang biedt tot de twee slaapkamers, de keuken, woonkamer en de trapopgang.  De woonkamer is heerlijk licht, tuingericht en heeft een gezellige zithoek rond de open haard. Deze woonkamer heeft nog het originele balkenplafond in het zicht, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van het huis. De mogelijkheid bestaat om de naastgelegen slaapkamer erbij te betrekken. Door de tussenwand te verwijderen, kan hier eenvoudig een vergrote woonkamer worden gerealiseerd. Via de hal bereikt u de recent vernieuwde keuken. De smaakvolle en moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Het geheel heeft een strakke uitstraling en u heeft hier ook meer dan voldoende opberg– en werkruimte. Vanuit de keuken en doorloop naar de nette badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wastafel met onderkast en vrij hangend toilet. Tevens treft u hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit het tussen bordes bereikt u de achterplaats. Op de begane grond treft u twee prettige slaapkamers. Beide kamers zien er keurig uit en een van beide beschikt over een ingebouwde kastenwand. Eerste verdieping De verdieping is volledig in gebruik als recreatief appartement met drie slaapkamers én eigen badkamer. De gehele verdieping is bekleedt met een nette PVC vloer. De eerste (slaap)kamer aan de voorzijde is riant van opzet en beschikt tevens over pantry en zithoekje. Deze ruimte heeft een prachtige lichtinval. In deze (slaap)kamer kunt u gemakkelijk uw eenvoudige maaltijd bereiden en een heerlijk ontbijtje klaar maken. De tweede slaapkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een modern wastafelmeubel, wat extra comfort biedt. De derde slaapkamer is compacter van formaat en ingericht met een stapelbed. Vanuit deze kamer is de zolder bereikbaar via een vlizotrap, waar u extra bergruimte tot uw beschikking heeft.  De moderne badkamer heeft een douchehoek, wastafelmeubel en een toilet. Tuin Achter de woning bevindt zich een besloten en beschutte achterplaats, een fijne plek om rustig buiten te zitten. Dankzij de ligging ervaart u hier veel privacy en zit u al snel uit de wind. Op de achterplaats zijn twee praktische  bergingen aanwezig. Via de achterzijde is er tevens een achterpad naar de Molenstraat. Wanneer u via het achterpad de woning verlaat, komt u uit in de Molenstraat. Vanaf hier heeft u een prachtig zicht op de karakteristieke dorpskerk van Den Burg.   Bijzonderheden  De woning ligt heerlijk centraal, u heeft meerdere restaurantjes in uw eigen straat en alle overige voorzieningen op loopafstand. Parkeren kunt u achter in de Molenstraat met een Texelvignet. Komt u deze charmante woning bekijken?

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
452 m³

Bau und Energie

Baujahr
1680
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Plaats
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Karten

Postkarten

Postkarten für 1791

Google Karten

Geografische Übersicht Den Burg

Erkunden Sie Den Burg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Burg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Burg. In 2025 waren da 7.314 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.181.

Einwohner

7.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.181

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.172

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Burg
Jahr Einwohner
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Burg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Ausbildungsstufe

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.113

Bezeichnung A

845

Bezeichnung B

657

Bezeichnung G

509

Bezeichnung D

506

Bezeichnung F

308

Bezeichnung A+++

306

Bezeichnung E

191

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Burg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Strom: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Strom: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Strom: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Strom: 2.636

Betriebsaktivität in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.194

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Burg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Burg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Burg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer Häuser in Den Burg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.