Direkt zum Inhalt
Logo von VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Noordwester 17

1791HD Den Burg • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Burg

Fotoalbum

Noordwester 17 Den Burg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een uitzonderlijk compleet en comfortabel uitgebouwde woning, voorzien van garage en zonnige tuin, gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Noordwest. De ligging is werkelijk ideaal: aan de dorpsrand, met alle centrumvoorzieningen op korte loop- en fietsafstand. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met veel aandacht en oog voor kwaliteit naar een hoger woonniveau gebracht. Aan twee zijden is uitgebouwd, terwijl op zowel de eerste als tweede verdieping dak-uitbouwen zijn geplaatst om extra ruimte en licht te creëren. Recent is bovendien volop geïnvesteerd in duurzaamheid en energiezuinigheid, een groot pluspunt voor de toekomst. Dit goed onderhouden huis biedt daarmee een uitzonderlijk uitgebalanceerde combinatie van ruimte, comfort, stijl en woonkwaliteit. Lees vooral verder en laat je verrassen door wat deze heerlijke woning allemaal in zich heeft. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis. Indeling Indeling Via de nette entree aan de voorzijde stapt je binnen in de ruime hal met trapopgang, trapkast en een royale meterkast/bergkast, praktisch en overzichtelijk ingericht. De woonkamer biedt direct een ‘wauw-effect’. Door de uitbouw met grote glaspartijen baadt de living in het licht, wat zorgt voor een heerlijk open en luxe sfeer. Het elektrisch zonnedoek (2x) garandeert comfort op zonnige dagen. Richt je je naar de straat, dan valt meteen de rust op: veel groen rondom en een royale afstand tot de overzijde zorgen voor optimale privacy. Aan de tuinzijde bevindt zich de complete en verzorgde hoekkeuken. Deze keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en luxe extra’s zoals een Quooker, alles ideaal voor de kookliefhebber. Vanuit de woonkamer bereik je tevens een veelzijdige kantoor-/hobbyruimte, ideaal als werkplek of bijvoorbeeld als speelkamer. In deze ruimte bevindt zich ook de toegang tot het toilet én een directe deur naar de tuin, wat het gebruiksgemak vergroot. Eerste verdieping Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie prettige slaapkamers en een nette, complete badkamer. De was- en droogruimte is separaat toegankelijk vanaf de overloop, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De badkamer met elektrische vloerverwarming is tevens uitgerust met een tweepersoons bubbelbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Wat een comfort! Tweede verdieping Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met (en dit is echt een bijzonder pluspunt ) een eigen aangrenzende badkamer. Perfect voor gasten, opgroeiende kinderen of als luxe master suite. Tuin Aansluitend aan de woonkeuken tref je via de schuifpui de sfeervolle wintertuin. Een echte meerwaarde: dankzij de elektrische haard geniet je hier het hele jaar door van warmte en gezelligheid. Bovendien is er een charmante overkapping aanwezig, waardoor je ook met minder weer comfortabel buiten kunt zitten. De glazen schuifpui geeft toegang tot de besloten, onderhoudsvriendelijke tuin waar je in alle rust kunt ontspannen. Deze uitstekend onderhouden woning heeft nóg meer te bieden. Vanuit de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken/garage. Deze ruimte is ook buitenom toegankelijk via een loopdeur én een vernieuwde elektrische roldeur (deze is uiteraard op afstand bedienbaar). Boven de garage bevindt zich een handige bergzolder, bereikbaar via een luik en vlizotrap, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden Duurzaam & compleet De woning is uitgerust met tal van hoogwaardige extra’s en duurzame voorzieningen: Denk aan een hybride warmtepomp, maar liefst 17 zonnepanelen, benedenverdieping is grotendeels voorzien van vloerverwarming, een volledig geïsoleerde kruipruimte (waarbij eerst alle buizen en leidingen zijn vernieuwd), krachtstroom (3-fasen), een laadpaal voor de elektrische auto én een irrigatiesysteem in de voortuin. Alles is tot in detail doordacht en uitgevoerd. En eerlijk? Dit is nog maar een greep uit de vele voordelen die deze woning biedt. De tuin is volledig bestraat en door de gunstige zuidwestligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Woonomgeving Tot slot nog een fijne bijkomstigheid: deze wijk werd gebouwd in een tijd waarin groen, rust en leefruimte centraal stonden. Speeltuintjes, trapveldjes en brede groenzones zorgen voor een heerlijk kindvriendelijke én rustige woonomgeving. Precies zoals je het tegenwoordig nog maar zelden ziet. Kortom: een buitenkans! Een woning met zoveel ruimte, comfort, duurzaamheid en woonkwaliteit komt niet vaak beschikbaar. Kom het zelf ervaren en plan snel een bezichtiging. Oplevering is in overleg mogelijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 532.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.500

2 % Übertragungssteuer (€ 10.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 545.000

3,04%

Jährlich

%

€ 26.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 532.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
486 m³

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1791

Google Karten

Geografische Übersicht Den Burg

Erkunden Sie Den Burg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Burg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Burg. In 2025 waren da 7.314 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.181.

Einwohner

7.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.181

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.172

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Burg
Jahr Einwohner
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Burg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Ausbildungsstufe

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.113

Bezeichnung A

845

Bezeichnung B

657

Bezeichnung G

509

Bezeichnung D

506

Bezeichnung F

308

Bezeichnung A+++

306

Bezeichnung E

191

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Burg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Strom: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Strom: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Strom: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Strom: 2.636

Betriebsaktivität in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.194

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Burg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Burg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Burg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer Häuser in Den Burg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.