Direkt zum Inhalt
Logo von Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Skillepaadje 8

1791LM Den Burg • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850

2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.010.850

Kaufpreis /m²: € 13.229

Fotoalbum

Skillepaadje 8 Den Burg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van het schilderachtige Texelse landschap, midden in het glooiende natuurgebied De Hogeberg, bevindt zich deze prachtige vrijstaande woning op een perceel eigen grond van 18.620 m2. Een oase van rust en ruimte, omgeven door het karakteristieke Texelse boerenland met de typerende tuinwallen en schapenboeten. Hier geniet u dagelijks van een adembenemend uitzicht over de velden met in de verte het dorp Den Burg en de Waddenzee. Deze moderne, goed onderhouden woning (permanente bewoning, bouwjaar 2019, energielabel A) biedt u het beste van twee werelden: de charme van het landelijke leven, maar met alle voorzieningen van Den Burg op slechts enkele minuten rijden. De woning is ruim opgezet (ca. 223 m2 Gebruiksoppervlakte Wonen) en biedt de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen en daarnaast zou er een extra slaapkamer op de bovenverdieping gecreëerd kunnen worden. De ruime tuin met panoramisch uitzicht zorgt voor volledige privacy en biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De woning is bereikbaar via een charmant, eigen weggetje, welke u vanuit het Skillepaadje kunt betreden. Indeling: de entree is in de hal en garderobe (met tevens de aansluitingen voor een wasmachine/droger), waar ook de toiletruimte is gesitueerd. De glazen scheidingswand maakt van de hal/woonkamer/keuken één geheel. Het woongedeelte bestaat uit een ruime living, een moderne keuken en een eethoek. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer heeft een gezellige zithoek met een pelletkachel en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren naar het terras. De moderne open keuken is een eyecatcher, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een kookeiland en voldoende werkruimte. De keuken is praktisch ingedeeld en perfect voor kookliefhebbers, met een fraai uitzicht naar buiten. De royale eethoek biedt ruimte voor een grote eettafel waar u met familie en vrienden kunt genieten van lange diners. Door de open indeling vloeit het woongedeelte naadloos in elkaar over, waardoor de leefruimte een gevoel van licht en ruimte geeft. De woning beschikt over een royale slaapkamer op de begane grond, perfect voor wie alle voorzieningen gelijkvloers wil hebben. Direct grenzend aan de slaapkamer is een luxe badkamer, die is voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Op de bovenverdieping is nog een ruimte, welke thans in gebruik is als kantoor, maar ook kan worden aangepast naar twee slaapkamers. Boven is ook een tweede badkamer, ideaal voor gasten of familie. De tuin is perfect om te genieten van de rust en het buitenleven en biedt voldoende ruimte om deze naar eigen wens in te richten, zoals het aanleggen van een moestuin, bloementuin of een speelplek voor kinderen. Dankzij de verhoogde ligging ervaart u een bijzonder gevoel van ruimte, met vergezichten over het Texelse landschap en de Waddenzee in de verte. Op het perceel is een ruime schuur aanwezig (ca. 170 m2). Wilt u deze bijzondere woning op De Hogeberg zelf ervaren? Maakt u dan gerust een afspraak om eens binnen te komen kijken! De oplevering van deze woning zal in overleg geschieden.

Hypothek berekenen

€ 2.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850

2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.010.850

3,04%

Jährlich

%

€ 147.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
18620 m²
Inhalt
1220 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-10-2024

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en domotica

Karten

Postkarten

Postkarten für 1791

Google Karten

Geografische Übersicht Den Burg

Erkunden Sie Den Burg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Burg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Burg. In 2025 waren da 7.314 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.181.

Einwohner

7.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.181

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.172

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Burg
Jahr Einwohner
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Burg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Ausbildungsstufe

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.113

Bezeichnung A

845

Bezeichnung B

657

Bezeichnung G

509

Bezeichnung D

506

Bezeichnung F

308

Bezeichnung A+++

306

Bezeichnung E

191

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Burg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Strom: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Strom: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Strom: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Strom: 2.636

Betriebsaktivität in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.194

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Burg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Burg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Burg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer Häuser in Den Burg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.