Direkt zum Inhalt
Logo von Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Westerweg 29

1791PH Den Burg • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Koog

Fotoalbum

Westerweg 29 Den Burg
Bild 95
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te midden van de Texelse weilanden bevindt zich dit rietgedekte, vrijstaand landhuis (G.O. wonen ca. 260 m2, energielabel A) met twee badkamers, een heerlijk lichte serre, wijnkelder, garage en zwembad op een perceel eigen grond van 3.630 m2. Het huis is landelijk gelegen, op circa 1,5 km afstand van het Nationaal Park Duinen van Texel. Op ruim 1 km afstand bevindt zich Den Burg, het grootste dorp op Texel. Op deze plek ervaart u de rust van het eiland, terwijl centrumvoorzieningen en (sport)verenigingen op relatief korte afstand liggen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het mogelijk om hier gelijkvloers te wonen. De aangename ruimtes en het weidse uitzicht tot aan de kerk van Den Hoorn maken dit huis tot een ontspannen plek waar u zich direct thuis zult voelen. Het zwembad in de tuin zorgt voor een vakantiegevoel op eigen erf. Met in totaal 17 zonnepanelen bent u hier voorzien van groene stroom. Indeling: u betreedt de woning in de royale hal met hoge plafond en trapopgang. Er is toegang tot de woonkamer/serre, keuken, toiletruimte (met vrijdragend toilet en fonteintje), bijkeuken, slaapkamer (b.g.), trap naar de bovenverdieping en trap naar de wijnkelder (ca. 12 m2), perfect voor het bewaren van uw favoriete wijnen. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle gashaard. Aan de andere zijde is de lichte serre met automatische zonwering en schuifhorren. Grote openslaande deuren zorgen hier voor een directe verbinding met het terras en het zwembad, ideaal voor zomerse avonden en lange diners met vrienden of familie. De complete keuken, uitgevoerd in u-opstelling, beschikt over een dubbele spoelbak, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, koellade en vaatwasser. Tussen de keuken en de woonkamer is de veranda, waar u gedurende het hele jaar heerlijk kunt loungen. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De slaapkamer op de begane grond is ruim ingericht met een inloopkast en privé sanitaire voorzieningen (ligbad, douche, dubbele wastafel en vrijdragend toilet). De stijlvolle houten trap in de hal geeft toegang tot de bovenverdieping, waar de tweede slaapkamer (met eigen sanitaire voorzieningen), een hobby-/werkruimte en de technische ruimte zijn gesitueerd. De 2-persoons slaapkamer beschikt over een dakkapel en er is een directe verbinding met de badkamer, voorzien van douche, dubbele wastafel en vrijdragend toilet. In de hobby-/werkruimte is een brede dakkapel met prachtig zicht over de landerijen. Deze ruimte is met een wand eenvoudig om te zetten naar een derde slaapkamer. Een luik geeft toegang tot de bergzolder. De aangebouwde garage (ca. 40 m2) is voorzien van twee elektrische roldeuren en een bergzolder. Tussen de garage en het woonhuis is een extra bergruimte (ca. 20 m2). Rondom de woning is een ruime, groene tuin met volop privacy. Het buitenterrein voelt als een eigen resort, met een zwembad voor verkoeling, een zonnig terras op het zuiden en een buitenverblijf met ingerichte keuken en houtkachel (ca. 20 m2). Omringd door de Texelse weilanden komt het eilandgevoel hier tot z’n recht. De volwassen bomen creëren natuurlijke schaduwplekken en maken van het erf een heerlijke plek met een eigen karakter. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De oplevering zal in overleg geschieden.

Hypothek berekenen

€ 1.690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.650

2 % Übertragungssteuer (€ 33.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.725.650

3,04%

Jährlich

%

€ 84.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.690.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
260 m²
Fläche des Grundstücks
3630 m²
Inhalt
1200 m³
Sonstiger Innenraum
69 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1791

Google Karten

Geografische Übersicht Den Burg

Erkunden Sie Den Burg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Burg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Burg. In 2025 waren da 7.314 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.181.

Einwohner

7.314

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.181

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.172

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Burg
Jahr Einwohner
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Burg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Ausbildungsstufe

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.113

Bezeichnung A

845

Bezeichnung B

657

Bezeichnung G

509

Bezeichnung D

506

Bezeichnung F

308

Bezeichnung A+++

306

Bezeichnung E

191

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

27

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Burg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Strom: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Strom: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Strom: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Strom: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Strom: 2.636

Betriebsaktivität in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.194

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Burg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Burg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Burg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer Häuser in Den Burg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.