Aller directement au contenu
Logo de Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Westerweg 29

1791PH Den Burg • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Koog

Galerie de photos

Westerweg 29 Den Burg
Photo 95
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te midden van de Texelse weilanden bevindt zich dit rietgedekte, vrijstaand landhuis (G.O. wonen ca. 260 m2, energielabel A) met twee badkamers, een heerlijk lichte serre, wijnkelder, garage en zwembad op een perceel eigen grond van 3.630 m2. Het huis is landelijk gelegen, op circa 1,5 km afstand van het Nationaal Park Duinen van Texel. Op ruim 1 km afstand bevindt zich Den Burg, het grootste dorp op Texel. Op deze plek ervaart u de rust van het eiland, terwijl centrumvoorzieningen en (sport)verenigingen op relatief korte afstand liggen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het mogelijk om hier gelijkvloers te wonen. De aangename ruimtes en het weidse uitzicht tot aan de kerk van Den Hoorn maken dit huis tot een ontspannen plek waar u zich direct thuis zult voelen. Het zwembad in de tuin zorgt voor een vakantiegevoel op eigen erf. Met in totaal 17 zonnepanelen bent u hier voorzien van groene stroom. Indeling: u betreedt de woning in de royale hal met hoge plafond en trapopgang. Er is toegang tot de woonkamer/serre, keuken, toiletruimte (met vrijdragend toilet en fonteintje), bijkeuken, slaapkamer (b.g.), trap naar de bovenverdieping en trap naar de wijnkelder (ca. 12 m2), perfect voor het bewaren van uw favoriete wijnen. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle gashaard. Aan de andere zijde is de lichte serre met automatische zonwering en schuifhorren. Grote openslaande deuren zorgen hier voor een directe verbinding met het terras en het zwembad, ideaal voor zomerse avonden en lange diners met vrienden of familie. De complete keuken, uitgevoerd in u-opstelling, beschikt over een dubbele spoelbak, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, koellade en vaatwasser. Tussen de keuken en de woonkamer is de veranda, waar u gedurende het hele jaar heerlijk kunt loungen. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De slaapkamer op de begane grond is ruim ingericht met een inloopkast en privé sanitaire voorzieningen (ligbad, douche, dubbele wastafel en vrijdragend toilet). De stijlvolle houten trap in de hal geeft toegang tot de bovenverdieping, waar de tweede slaapkamer (met eigen sanitaire voorzieningen), een hobby-/werkruimte en de technische ruimte zijn gesitueerd. De 2-persoons slaapkamer beschikt over een dakkapel en er is een directe verbinding met de badkamer, voorzien van douche, dubbele wastafel en vrijdragend toilet. In de hobby-/werkruimte is een brede dakkapel met prachtig zicht over de landerijen. Deze ruimte is met een wand eenvoudig om te zetten naar een derde slaapkamer. Een luik geeft toegang tot de bergzolder. De aangebouwde garage (ca. 40 m2) is voorzien van twee elektrische roldeuren en een bergzolder. Tussen de garage en het woonhuis is een extra bergruimte (ca. 20 m2). Rondom de woning is een ruime, groene tuin met volop privacy. Het buitenterrein voelt als een eigen resort, met een zwembad voor verkoeling, een zonnig terras op het zuiden en een buitenverblijf met ingerichte keuken en houtkachel (ca. 20 m2). Omringd door de Texelse weilanden komt het eilandgevoel hier tot z’n recht. De volwassen bomen creëren natuurlijke schaduwplekken en maken van het erf een heerlijke plek met een eigen karakter. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De oplevering zal in overleg geschieden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.690.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.725.650

3,04%

Annuellement

%

€ 84.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.690.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
3630 m²
Contenu
1200 m³
Autre espace intérieur
69 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1791

Google Maps

Aperçu géographique Den Burg

Explorez Den Burg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Burg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Burg. En 2025 étaient 7.314 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.181.

Résidents

7.314

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.181

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.172

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Burg
Année Résidents
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Burg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Niveau d'enseignement

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Origine des habitants (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.113

Étiquette A

845

Étiquette B

657

Étiquette G

509

Étiquette D

506

Étiquette F

308

Étiquette A+++

306

Étiquette E

191

Étiquette A+

73

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Burg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.323

Huurwoning

Gaz: 647 • Électricité: 1.817

Koopwoning

Gaz: 974 • Électricité: 2.599

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.718

Tussenwoning

Gaz: 766 • Électricité: 2.122

Vrijstaande woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 998 • Électricité: 2.636

Activité dans Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.194

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Burg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Burg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Burg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer maisons in Den Burg

Voir plus d'habitations dans cette ville.