Direkt zum Inhalt
Logo von Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

1e Sweelinckstraat 10

2517GC Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.730.750

Kaufpreis /m²: € 4.369

Fotoalbum

1e Sweelinckstraat 10 Den Haag
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STIJLVOL EN VOLUMINEUS 4 LAAGS STATIG HERENHUIS IN DE MOOISTE STRAAT VAN DUINOORD. EEN AANTAL CHARMANTE OORSPRONKELIJKE STIJLDETAILS ZIJN NOG AANWEZIG EN INTACT. DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM (!) EN HOGE PLAFONDS OP VEEL WOONLAGEN. EEN HEERLIJKE MIX VAN STIJL, SFEER & CHARME IN COMBINATIE MET UP-TO-DATE WOONGEMAK. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Gesitueerd in de mooiste straat van de gewilde en populaire wijk Duinoord. Deze straat mondt uit op het mooiste plein van Den Haag, vol met Rijksmonumenten: het Sweelinckplein. Alle te verwachten stedelijke voorzieningen zijn onder handbereik en op loopafstand: parken, leuke winkelstraten, het strand, scholen, vele openbaar vervoerlijnen. Uitvalswegen zijn op korte en zeer aanvaardbare afstand. Parkeren gaat prima voor de deur aan de openbare weg. Indeling. De basisbreedte is met een binnenmaat van 7.00 meter bovengemiddeld. Dit komt het ruimtelijk effect, in combinatie met de plafondhoogte van ruim 3.7 meter zeer ten goede. Zo is er dus ruimte om alle grotere kamers een aangename breedte te geven van bijna 4.50 meter. De mooi bewerkte voordeur geeft toegang tot de vestibule. Het statige en imposante van deze hal komt door de plafondhoogte hier van bijna 5 meter. Er zijn hier 2 korte trappen. Links naar beneden naar het souterrain en rechts omhoog naar de bel-etage. Op deze woonlaag liggen marmeren tegels op de vloer in de brede gang. Deze gang heeft een brede nis onder de mooie lui lopende trap naar de 1e etage. Er zijn heerlijke royale doorgebroken kamers en suite die tezamen één grote ruimte vormen als woon- en eetkamer van bijna 70 (!) m2. Er is mooi sierlijstwerk op de 3.70 meter hoge plafonds. Er ligt stijlvol visgraat parket met een bewerkt passe-partout en een sierbies. De voorkamer heeft nog de originele verticale raamluiken met panelen. De achterkamer heeft een brede opening naar de fijne keuken. Er zijn hier openslaande deuren naar de diepe zonnige aangename achtertuin. Deze aangenaam prettige achtertuin heeft een diepte van meer dan 13 meter. Door deze diepte is er ruim voldoende zon, dankzij de ligging op zuidoost. De privacy beleving hier is bovengemiddeld. Er is een achterom die uiteindelijk weer uitkomt aan de 1e Sweelinckstraat. De keuken is praktisch ingedeeld en alle te verwachten apparatuur is ingebouwd. De inbouwapparatuur zijn o.a. van de merken Gaggenau en Siemens. De keuken heeft een deur naar de brede gang. Deze gang geeft voorts nog toegang tot het separate toilet, een vaste kast en een brede nis onder de trap. Zoals gemeld, is de prettig lopende trap naar de 1e etage een sierlijk object met stijlvolle zwart gelakte ijzeren spijlen van siersmeedwerk, welke doorlopen in het hele trappenhuis. De kamers op deze verdieping zijn voorzien van eiken lamelparket. De gang geeft ook hier toegang tot het separate toilet en een vaste kast. De voorkamer is prettig ruim vertrek van bijna 30m2 met een vaste kastenwand. De achterkamer heeft de serre én de achterzijkamer bijgetrokken waardoor een zeer royale slaapkamer is ontstaan van ca. 45m2. Het volumineuze effect wordt versterkt door de plafondhoogte van 3.2 meter in combinatie met veel m2 glas in de kozijnen. De voorzijkamer is de grote badkamer met een Villeroy & Boch ligbad met jet streams en jacuzzi; een ruime separate douche en 2 wastafelmeubels. De gang geeft voorts aan de achterzijde nog toegang tot een pantry met wastafel van 4m2. De 2e etage heeft een gang met toegang tot het separate toilet en een vaste kast. Er is hier nu één groot vertrek van ruim 50m2 over de volle diepte dat nu is gescheiden met kasten als room devider. Langs de voorschil met 2 compacte dakkapellen is nu een kastenwand geplaatst over de volle breedte. In het plafond zijn 2 lichtstraten aangebracht over de volle breedte. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het royale balkon. De achterzijkamer is bijna 9m2. De voorzijkamer is in gebruik is als de 2e badkamer. Er is hier een ruime douche en een wastafelmeubel. Het voornoemde souterrain heeft een grote kamer van ruim 31 m2 met daarin een kast met o.a. de CV ketel. Aan de achterzijde heeft dit grote vertrek toegang tot een kamer van bijna 8 m2 met toegang tot voornoemde heerlijke achtertuin. De kamer aan de straatzijn van bijna 16m2 is nu in gebruik als grote berging. De ruime hal heeft toegang tot 3 vaste kasten, een kast met de wasmachine, een aparte kast met wasbak en het separate toilet. Het souterrain kent een stahoogte van 2.15m. Totaal oppervlak is 402,3m2, waarvan er 387,7m2 mogen tellen als woonruimte volgens het officiële meetcertificaat. Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas. De warmtepomp, 18 zonnepanelen en dak-isolatie hebben bijgedragen aan het energielabel B. Eigen grond. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit prachtige herenhuis? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ************************************ STYLISH AND VOLUMINOUS 4-STOREY STATELY TOWNHOUSE IN THE MOST BEAUTIFUL STREET IN DUINOORD. A NUMBER OF CHARMING ORIGINAL STYLE DETAILS ARE STILL PRESENT AND INTACT. DEEP, SUNNY BACK GARDEN WITH REAR ACCESS (!) AND HIGH CEILINGS ON MANY FLOORS. A WONDERFUL MIX OF STYLE, ATMOSPHERE & CHARM COMBINATION WITH UP-TO-DATE LIVING CONVENIENCE. This property has its own website; you can find the link under the 'download brochure' button! Situated on the most beautiful street of the sought-after and popular Duinoord district. This street opens onto The Hague's most beautiful square, filled with national monuments: the Sweelinckplein. All expected urban amenities are within easy reach and within walking distance: parks, charming shopping streets, the beach, schools, and numerous public transport lines. Major roads are a short and very acceptable distance away. Parking is easy right in front of the door on the public road. Layout. With an interior width of 7.00 meters, the base width is above average. This greatly enhances the spatial effect, combined with the ceiling height of over 3.7 meters. Consequently, there is room to give all the larger rooms a pleasant width of nearly 4.50 meters. The beautifully crafted front door provides access to the vestibule. The stately and imposing appearance of this hall is due to the ceiling height of nearly 5 meters. There are two short staircases here: the one on the left leads down to the basement, and the one on the right leads up to the main floor. On this living level, marble tiles cover the floor in the wide hallway. This hallway features a wide alcove beneath the beautiful spiral staircase to the first floor. There are delightful, spacious, open-plan rooms en suite that together form one large living and dining room space of nearly 70 (!) m². There is beautiful decorative molding on the 3.70-meter-high ceilings. Stylish herringbone parquet flooring features an ornate border and a decorative edging. The front room still has the original vertical panelled window shutters. The back room has a wide opening to the fine kitchen. Here, French doors open onto the deep, sunny, and pleasant backyard. This pleasant backyard has a depth of more than 13 meters. Due to this depth, there is ample sunlight thanks to the southeast orientation. The sense of privacy here is above average. There is a back entrance that eventually leads back to 1st Sweelinckstraat. The kitchen is practically laid out, and all expected appliances are built-in. The built-in appliances include models from brands such as Gaggenau and Siemens. The kitchen has a door to the wide hallway. This hallway also provides access to the separate toilet, a built-in cupboard, and a wide niche under the stairs. As mentioned, the smooth-walking staircase to the first floor is an elegant feature with stylish black lacquered wrought iron balusters that extend throughout the entire stairwell. The rooms on this floor have oak parquet flooring. Here too, the hallway provides access to the separate toilet and a built-in closet. The front room is a pleasantly spacious room of nearly 30 m² with a built-in wardrobe wall. The back room has incorporated the conservatory and the rear side room, creating a very spacious bedroom of approximately 45 m². The voluminous effect is enhanced by the ceiling height of 3.2 meters combined with a large amount of glass in the window frames. The front side room is the large bathroom featuring a Villeroy & Boch bathtub with jet streams and a jacuzzi; a spacious separate shower; and two vanity units. Furthermore, the hallway provides access at the rear to a 4 m² pantry with a washbasin. The 2nd floor features a hallway with access to the separate toilet and a built-in closet. There is now one large room here of over 50 m² spanning the full depth, which is currently divided by cabinets acting as a room divider. Along the front facade featuring two compact dormer windows, a wall of cabinets has been installed across the full width. Two skylights have been installed in the ceiling across the full width. At the rear, there are French doors opening onto the spacious balcony. The rear side room is nearly 9 m². The front side room is used as the second bathroom. It features a spacious shower and a vanity unit. The aforementioned basement has a large room of over 31 m² containing a cupboard with, among other things, the central heating boiler. At the rear, this large room has access to a room of nearly 8 m² with access to the aforementioned lovely back garden. The street-facing room of nearly 16 m² is currently used as a large storage room. The spacious hall provides access to 3 built-in wardrobes, a cupboard containing the washing machine, a separate cupboard with a sink, and the separate toilet. The basement has a ceiling height of 2.15 m. The total surface area is 402.3 m², of which 387.7 m² counts as living space according to the official measurement certificate. Hardwood window frames with double glazing throughout. The heat pump, 18 solar panels, and roof insulation have contributed to the energy label B. Freehold. Acceptance by mutual agreement. Interested in this beautiful townhouse? Bring your own NVM purchasing agent! This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative.

Hypothek berekenen

€ 1.695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.750

2 % Übertragungssteuer (€ 33.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.730.750

3,34%

Jährlich

%

€ 84.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 4 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
388 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
1545 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1892
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2517

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.