Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
1e Sweelinckstraat 31
2517GB Den Haag • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.845.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.750
2 % Übertragungssteuer (€ 36.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.883.750
Kaufpreis /m²: € 5.442
Fotoalbum
Beschreibung
4SALE! EXTRA BREED HERENHUIS UIT 1893: EEN UNIEKE COMBINATIE VAN HISTORIE EN DUURZAAMHEID (ENERGIELABEL A) De 1e Sweelinckstraat 31 is een imposant herenhuis dat de grandeur van het 19e-eeuwse Den Haag combineert met de techniek van de 21e eeuw (na een zorgvuldige renovatie in 2025). Met een woonoppervlakte van maar liefst 339 m², een extra brede voorgevel (8m), meer dan genoeg slaapkamers en nog ruimte voor kantoor aan huis, 3 badkamers en een zeldzaam energielabel A, is dit het ultieme familiehuis voor wie geen concessies wil doen. WOONCOMFORT De woning ademt de sfeer van 1893. Op de begane grond word je verwelkomd door een rijke visgraatparketvloer en indrukwekkende ornamentenplafonds. De originele ensuite-separaties met schuifdeuren zijn bewaard gebleven, evenals de glas-in-loodramen die het licht op een unieke manier filteren. Op de verdiepingen tref je de originele brede plankenvloeren aan, die het karakter van het huis onderstrepen. De woonkeuken (2020) is het kloppend hart van het huis. Uitgerust met een professionele Wolf oven en Gaggenau magnetron, biedt deze ruimte alles voor de fijnproever. Dankzij de 9 slaapkamers en 3 volwaardige badkamers is dit pand bij uitstek geschikt voor grote gezinnen die ruimte en comfort zoeken in een veilige, stadse omgeving of expats en diplomaten die waarde hechten aan een kant-en-klaar huis met een hoog duurzaamheidsprofiel nabij de internationale zone (OPCW, Europol, Eurojust). Dit herenhuis biedt tevens de ideale combinatie van wonen en werken. Mede dankzij de extra brede voorgevel en de indrukwekkende kamers aan de voorzijde. Deze ruimtes lenen zich perfect voor een kantoor of praktijk aan huis. Dit huis is door de jaren heen met grote aandacht voor kwaliteit onderhouden. Waar veel historische panden kampen met achterstallig onderhoud, is hier geïnvesteerd in de kleinste details: * De Schil (2025): De voorgevel is voorzien van hoogwaardig vacuümglas (prestaties vergelijkbaar met triple glas), terwijl de achterzijde beschikt over HR++ glas. In 2025 zijn de kozijnen gerenoveerd en van veren voorzien, zijn de gevels geïmpregneerd en is al het houtwerk aan de voor- en achtergevel professioneel kaal gemaakt en geschilderd. * Techniek & Comfort: CV-ketel uit 2023, 17 zonnepanelen, dakisolatie, het isolatieglas en de Tonzon vloerisolatie zorgen voor een extreem laag energieverbruik (ca. € 325,- per maand). Het zinkwerk is in fases (2023 en 2025) vernieuwd, waardoor het dak en de afwatering in topconditie verkeren. * Interieur: De statige trap, die alle vier de woonlagen verbindt, is in 2025 opnieuw bekleed, wat zorgt voor een rustige en luxe eenheid in het trappenhuis. Ook is in 2025 de hoofdbadkamer gerenoveerd en is de badkamer op de 2e verdieping geheel vernieuwd. Hierdoor beschikt het huis naast 9 ruime tot zeer ruime slaapkamers over 3 volwaardige badkamers, allen met bad en douche. BUITENLEVEN De ruim 15 meter diepe achtertuin (ca. 75 m²) is een zeldzaamheid in deze wijk. Door de diepte heeft u een unieke zonligging: terwijl de ene helft de hele dag zon vangt, biedt de andere helft een natuurlijke schaduwplek. LOCATIE Wonen aan de Sweelinckstraat betekent wonen in de culturele en culinaire hotspot van de stad. Duinoord staat bekend om zijn monumentale pleinen en rustige, statige straten. Om de hoek ligt de Reinkenstraat, een dorp in de stad met ambachtelijke bakkers, een keur aan speciaalzaken en gezellige terrassen. Ook de hippe Prins Hendrikstraat(Zeeheldenkwartier) en de "Fred"(Aert van der Goesstraat/Frederik Hendriklaan) liggen op loopafstand. Gelegen in het hart van het internationale museumkwartier. Het Kunstmuseum Den Haag, het Museon en het Fotomuseum liggen op enkele minuten lopen. De wijk is uiterst populair bij de internationale gemeenschap. De European School, de Franse School, de Duitse School en de International School of The Hague zijn uitstekend bereikbaar. Liefhebber van het strand? Met de tram of de fiets ben je binnen 10 minuten op de uitgestrekte stranden en duinen van Scheveningen. GOED OM TE WETEN - TURN KEY uniek herenhuis in Duinoord; - Woonoppervlakte 339 m2 op een perceel van 185 m2; - 9 ruime slaapkamers en 3 badkamers; - Woonkeuken uit 2020; - Combinatie van wonen en werken zeer geschikt; - Diepe achtertuin (15,5m) met zon- en schaduwzijde; - Energielabel A; - 17 zonnepanelen, vacuümglas, HR++ glas en Tonzon isolatie; - Beschermd stads- of dorpsgezicht; - Bouwjaar 1893; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! EXTRA-WIDE TOWNHOUSE IN DUINOORD DATING FROM 1893: A UNIQUE COMBINATION OF HISTORY AND SUSTAINABILITY (ENERGY LABEL A) 1e Sweelinckstraat 31 is an impressive townhouse that combines the grandeur of 19th-century The Hague with 21st-century technology (following a meticulous renovation in 2025). With a generous living area of no less than 339 m², an extra-wide 8-metre façade, 9 bedrooms, 3 bathrooms, and a rare energy label A, this is the ultimate family home for those unwilling to compromise. LIVING COMFORT The house breathes the atmosphere of 1893. On the ground floor, you are welcomed by rich herringbone parquet flooring and impressive ornamental ceilings. The original en-suite separations with sliding doors have been preserved, as well as the stained-glass windows that filter the light in a unique way. On the upper floors, you will find the original wide plank floors, further emphasizing the character of the home. The kitchen-diner (2020) forms the beating heart of the house. Equipped with a professional Wolf oven and Gaggenau microwave, this space offers everything a culinary enthusiast could wish for. With 9 bedrooms and 3 full bathrooms, this property is ideally suited for large families seeking space and comfort in a safe urban environment, or for expats and diplomats who value a move-in-ready home with a strong sustainability profile near the international zone (OPCW, Europol, Eurojust). This townhouse also offers the ideal combination of living and working. Thanks in part to the extra-wide façade and the impressive front rooms, these spaces lend themselves perfectly to a home office or practice. Over the years, the property has been meticulously maintained with a strong focus on quality. Where many historic homes suffer from deferred maintenance, this property has seen investment down to the smallest details: • The Building Envelope (2025): The front façade is fitted with high-quality vacuum glazing (performance comparable to triple glazing), while the rear features HR++ glass. In 2025, the window frames were renovated and fitted with draft-proofing strips, the façades were impregnated, and all woodwork at the front and rear was professionally stripped and repainted. • Technology & Comfort: Central heating boiler from 2023, 17 solar panels, roof insulation, insulated glazing, and Tonzon floor insulation ensure extremely low energy consumption (approx. €325 per month). The zinc work was renewed in phases (2023 and 2025), keeping the roof and drainage in excellent condition. • Interior: The stately staircase connecting all four residential floors was newly carpeted in 2025, creating a calm and luxurious unity in the stairwell. The main bathroom was renovated in 2025, and the second-floor bathroom was completely renewed. In addition to 9 spacious to very spacious bedrooms, the house offers 3 full bathrooms, each equipped with both a bathtub and a shower. OUTDOOR LIVING The over 15-metre-deep rear garden (approx. 75 m²) is a rarity in this neighbourhood. Thanks to its depth, you benefit from a unique sun orientation: while one half captures sunlight throughout the day, the other half offers a natural shaded retreat. LOCATION Living on Sweelinckstraat means living in the city’s cultural and culinary hotspot. Duinoord is known for its monumental squares and quiet, stately streets. Just around the corner lies Reinkenstraat, a “village within the city” with artisan bakeries, a wide range of specialty shops, and inviting terraces. The vibrant Prins Hendrikstraat (Zeeheldenkwartier) and “De Fred” (Aert van der Goesstraat/Frederik Hendriklaan) are also within walking distance. Located in the heart of the international museum quarter, Kunstmuseum Den Haag, Museon, and the Fotomuseum are just minutes away on foot. The neighbourhood is extremely popular with the international community. The European School, the French School, the German School, and The International School of The Hague are all easily accessible. Love the beach? By tram or bicycle, you can reach the expansive beaches and dunes of Scheveningen within 10 minutes. GOOD TO KNOW - Move-in-ready, unique townhouse in Duinoord; - Living area: 339 m² on a 185 m² plot; - 9 spacious bedrooms and 3 bathrooms; - Kitchen-diner from 2020; - Highly suitable for combining living and working; - Deep rear garden (15.5 m) with sun and shade areas; - Energy label A; - 17 solar panels, vacuum glazing, HR++ glazing, and Tonzon insulation; - Built in 1893; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Enthusiastic about this property? Contact our office. We would be pleased to schedule a viewing with you.
Hypothek berekenen
€ 1.845.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.750
2 % Übertragungssteuer (€ 36.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.883.750
3,26%
Jährlich
%
€ 92.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.845.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 9 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 339 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Inhalt
- 1448 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 73 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1893
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, 3 ligbaden, 3 wastafelmeubels, 2 wastafels, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Thomas Mannsingel 16 E
2553DA Den Haag
€ 750.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Badhuisstraat 276
2584HN Den Haag
€ 480.000 k.k.
€ 5.106/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Melis Stokezijde 232
2543GN Den Haag
€ 275.000 k.k.
€ 3.313/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Troelstrakade 915
2531AX Den Haag
€ 249.500 k.k.
€ 5.670/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hazenrade 22
2544VA Den Haag
€ 65.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Prins Hendrikstraat 4
2518HR Den Haag
€ 1.195.000 k.k.
€ 4.614/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 259 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Octavio Pazlaan 1
2553DM Den Haag
€ 900.000 k.k.
€ 4.737/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Noordweg 67
2548AB Den Haag
€ 850.000 k.k.
€ 5.449/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 351 m²
- Schlafzimmer
- 3
