Direkt zum Inhalt
Logo von Janson Makelaardij BV

Prins Hendrikstraat 4

2518HR Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 4.614

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 4 Den Haag
Bild 106
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek, ruim, authentiek en breed 4-laags herenhuis met garage en achterom, gelegen aan een besloten achtertuin met goede middagzon. Dit herenhuis met verrassende indeling ligt aan de Prins Hendrikstraat, nabij de Barentszstraat, waar zich tevens de uitrit van de garage bevindt. Het Zeeheldenkwartier is een hippe, bruisende wijk met aan de Prins Hendrikstraat en de Piet Heinstraat diverse leuke lokale winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Met de fiets of op hardloopschoenen bent u zo in de binnenstad van Den Haag, de Internationale Zone, de Scheveningse haven en het strand en de duinen. Het Zeeheldenkwartier is een actieve wijk: wekelijks is er een biologische markt op het Prins Hendrikplein en worden er regelmatig festivals en (in-store) events georganiseerd. Het bekendste evenement is het jaarlijkse Zeeheldenfestival in juli. Gedurende het jaar vinden ook culinaire evenementen plaats, zoals “Proef de Wijk”. De wijk ligt centraal en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 1, 16, 11 en 3 en bus 24 en 28) en bevindt zich nabij het Centraal Station. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam binnen circa 10 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, tochtportaal met meterkast en aparte dienstopgang. Deur naar de gang met trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede een separaat toilet. Vanuit de gang bereikt u een tussenhal met toegang tot de voorkamer, de tussenliggende badkamer en de achterslaapkamer met openslaande deuren naar de besloten tuin. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een keuken met elektrische boiler, die eveneens toegang biedt tot de achtertuin. Achter in de tuin heeft u toegang tot de garage. De uitrit van de garage bevindt zich aan de Barentszstraat. De garage heeft een eigen kadastraal nummer en is derhalve ook separaat verkoopbaar. 1e etage: Overloop met toegang tot de woonkamer met fraaie en-suite. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het brede inpandige balkon over de volle breedte van de woning – een heerlijke plek om ook bij minder weer beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde is de eetkamer gesitueerd met toegang tot de L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer is tevens toegang tot de dienstopgang. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. 2e etage: Overloop met toegang tot twee slaapkamers die middels fraaie suitedeuren met elkaar verbonden zijn. Daarnaast bevinden zich aan zowel de voor- als achterzijde nog extra kamers. Ook deze verdieping beschikt over een separaat toilet op de overloop. 3e etage: Deze verdieping functioneert momenteel als een zelfstandig appartement – ideaal voor logees of oudere kinderen. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die momenteel als woonkamer wordt gebruikt. Aan de achterzijde een eenvoudige keuken met CV-opstelling en daarnaast een ruime slaapkamer. De compacte badkamer en berging maken deze verdieping compleet. Ook hier is een separaat toilet aanwezig op de overloop. Vliering De woning is een echt familiehuis; de huidige eigenaren wonen hier al bijna 40 jaar. De buitenzijde verkeert in goede staat, de binnenzijde dient gemoderniseerd te worden. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Vraagprijs is inclusief garage - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1880 - Energielabel D - Houten kozijnen met enkel glas, voorzetramen en deels dubbel glas - Elektrische installatie: 10 groepen en 2 aardlekschakelaars - Verwarming middels gaskachels en CV (Intergas, 2017) - Warm water middels elektrische boiler en CV - 18 zonnepanelen aanwezig - Mechanische ventilatie aanwezig - Woonoppervlakte circa 259 m², inhoud circa 870 m³ - Zie plattegronden voor indeling en maatvoering - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Deze behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Voor aangesloten makelaars verwijzen wij u naar Funda.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,26%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
15 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 4 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
259 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
870 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2518

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.