Direct naar de inhoud
Logo van Janson Makelaardij BV

Prins Hendrikstraat 4

2518HR Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 4.614

Fotogalerij

Prins Hendrikstraat 4 Den Haag
Foto 106
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek, ruim, authentiek en breed 4-laags herenhuis met garage en achterom, gelegen aan een besloten achtertuin met goede middagzon. Dit herenhuis met verrassende indeling ligt aan de Prins Hendrikstraat, nabij de Barentszstraat, waar zich tevens de uitrit van de garage bevindt. Het Zeeheldenkwartier is een hippe, bruisende wijk met aan de Prins Hendrikstraat en de Piet Heinstraat diverse leuke lokale winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Met de fiets of op hardloopschoenen bent u zo in de binnenstad van Den Haag, de Internationale Zone, de Scheveningse haven en het strand en de duinen. Het Zeeheldenkwartier is een actieve wijk: wekelijks is er een biologische markt op het Prins Hendrikplein en worden er regelmatig festivals en (in-store) events georganiseerd. Het bekendste evenement is het jaarlijkse Zeeheldenfestival in juli. Gedurende het jaar vinden ook culinaire evenementen plaats, zoals “Proef de Wijk”. De wijk ligt centraal en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 1, 16, 11 en 3 en bus 24 en 28) en bevindt zich nabij het Centraal Station. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam binnen circa 10 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, tochtportaal met meterkast en aparte dienstopgang. Deur naar de gang met trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede een separaat toilet. Vanuit de gang bereikt u een tussenhal met toegang tot de voorkamer, de tussenliggende badkamer en de achterslaapkamer met openslaande deuren naar de besloten tuin. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een keuken met elektrische boiler, die eveneens toegang biedt tot de achtertuin. Achter in de tuin heeft u toegang tot de garage. De uitrit van de garage bevindt zich aan de Barentszstraat. De garage heeft een eigen kadastraal nummer en is derhalve ook separaat verkoopbaar. 1e etage: Overloop met toegang tot de woonkamer met fraaie en-suite. Aan de achterzijde openslaande deuren naar het brede inpandige balkon over de volle breedte van de woning – een heerlijke plek om ook bij minder weer beschut buiten te zitten. Aan de voorzijde is de eetkamer gesitueerd met toegang tot de L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer is tevens toegang tot de dienstopgang. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. 2e etage: Overloop met toegang tot twee slaapkamers die middels fraaie suitedeuren met elkaar verbonden zijn. Daarnaast bevinden zich aan zowel de voor- als achterzijde nog extra kamers. Ook deze verdieping beschikt over een separaat toilet op de overloop. 3e etage: Deze verdieping functioneert momenteel als een zelfstandig appartement – ideaal voor logees of oudere kinderen. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die momenteel als woonkamer wordt gebruikt. Aan de achterzijde een eenvoudige keuken met CV-opstelling en daarnaast een ruime slaapkamer. De compacte badkamer en berging maken deze verdieping compleet. Ook hier is een separaat toilet aanwezig op de overloop. Vliering De woning is een echt familiehuis; de huidige eigenaren wonen hier al bijna 40 jaar. De buitenzijde verkeert in goede staat, de binnenzijde dient gemoderniseerd te worden. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Vraagprijs is inclusief garage - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht - Bouwjaar 1880 - Energielabel D - Houten kozijnen met enkel glas, voorzetramen en deels dubbel glas - Elektrische installatie: 10 groepen en 2 aardlekschakelaars - Verwarming middels gaskachels en CV (Intergas, 2017) - Warm water middels elektrische boiler en CV - 18 zonnepanelen aanwezig - Mechanische ventilatie aanwezig - Woonoppervlakte circa 259 m², inhoud circa 870 m³ - Zie plattegronden voor indeling en maatvoering - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Deze behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Voor aangesloten makelaars verwijzen wij u naar Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
15 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 4 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
259 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
870 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2518

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.