Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Togt Makelaardij

Aarnout Drostlaan 45

2523EK Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Voorburg

Fotoalbum

Aarnout Drostlaan 45 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEXT BELOW Ruim en karakteristiek dubbel bovenhuis (113 m²) met dakterras in geliefde woonomgeving Aan de Aarnout Drostlaan 45 bevindt zich dit ruime en sfeervolle appartement van circa 113 m², gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1932. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een royale living, HR++ beglazing, een combiketel en als absolute meerwaarde een heerlijk dakterras. Dit appartement combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu en biedt volop ruimte voor zowel wonen als werken aan huis. Ligging De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vindt u winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. Openbaar parkeren is beschikbaar in de straat. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen goed bereikbaar en bent u binnen korte tijd in het centrum of op andere belangrijke locaties in de stad. Indeling Entree Via de gezamenlijke opgang bereikt u de entree op de eerste verdieping. Vanuit hier leidt een interne trap u naar de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping De ruime woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De ruimte is royaal opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de centrale hal zijn tevens meerdere kamers bereikbaar, die uitstekend gebruikt kunnen worden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook is er ruimte voor een wasmachine opstelling. Derde verdieping Via de interne trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier bevinden zich meerdere kamers die flexibel in te delen zijn als extra slaapkamer(s), werkruimte of opslag. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het royale dakterras. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Het dakterras voorzien van een ruime tuinkamer biedt voldoende ruimte voor een zitje en maakt het buitenleven hier extra aantrekkelijk. Kenmerken -Bouwjaar 1932 -Erfpacht afgekocht -Woonoppervlakte ca. 113 m² -Gelegen op de tweede verdieping -Energielabel D -Deels HR++ beglazing -Combiketel -Actieve VvE, bijdrage van € 60,- per maand -Ruim dakterras met tuinkamer -Openbaar parkeren -Karakteristiek pand -Beschikbaar in overleg Kortom: een ruim en karaktervol appartement met veel mogelijkheden en een heerlijk dakterras, gelegen op een fijne locatie. Ideaal voor wie ruimte zoekt met de charme van een jaren ’30 woning. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Aarnout Drostlaan 45. ---- Spacious and Characterful Duplex Apartment (113 m²) with Roof Terrace in a Popular Residential Area Located at Aarnout Drostlaan 45, this spacious and charming apartment of approximately 113 m² is situated on the second floor of a characteristic building dating from 1932. The property offers multiple bedrooms, a generous living area, HR++ double glazing, a central heating boiler and, as an absolute highlight, a wonderful roof terrace. This apartment combines the charm of the 1930s with modern-day comfort and provides ample space for both living and working from home. Location The property is situated in a pleasant residential area with various amenities within easy reach. In the immediate vicinity you will find shops, supermarkets, schools, public transport and green spaces. Public parking is available on the street. Thanks to its convenient location, main roads are easily accessible and you can reach the city centre or other key locations in the city within a short time. Layout Entrance Via the shared staircase you reach the entrance on the first floor. From here, an internal staircase leads to the apartment on the second floor. Second Floor The spacious living and dining room forms the heart of the home. Large windows provide pleasant natural light, creating a bright and welcoming atmosphere. The space is generously designed and easily accommodates a comfortable seating area and a separate dining area. The kitchen is functionally arranged and equipped with various appliances. From the central hallway, several additional rooms can be accessed, which are ideal for use as bedrooms, a home office or hobby space. The bathroom is fitted with a shower, washbasin and toilet. There is also space for a washing machine setup. Third Floor Via the internal staircase you reach the upper floor. Here you will find several rooms that can be flexibly arranged as additional bedroom(s), workspace or storage. From this floor you have access to the spacious roof terrace. A wonderful place to enjoy the sun in peace and privacy. The terrace, including a generous garden room, offers ample space for outdoor seating and makes outdoor living particularly attractive. Features Year of construction: 1932 Leasehold bought off Living area approx. 113 m² Located on the second floor Energy label D Partly fitted with HR++ double glazing Central heating boiler Active Homeowners’ Association (VvE), contribution €60 per month Spacious roof terrace with garden room Public parking available Characteristic building Available in consultation In short: a spacious and characterful apartment offering many possibilities and a lovely roof terrace, situated in an attractive location. Ideal for those seeking space combined with the charm of a 1930s property. Interested? Contact us to schedule a viewing and discover the possibilities of Aarnout Drostlaan 45 for yourself. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
381 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2523

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.