Jump to content
Logo of Van der Togt Makelaardij

Aarnout Drostlaan 45

2523EK Den Haag • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 357.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.000

2% transfer tax (€ 7.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 366.500

Purchase price /m²: € 3.164

Photo Gallery

Aarnout Drostlaan 45 Den Haag
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Ruim en karakteristiek dubbel bovenhuis (113 m²) met dakterras in geliefde woonomgeving Aan de Aarnout Drostlaan 45 bevindt zich dit ruime en sfeervolle appartement van circa 113 m², gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1932. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een royale living, HR++ beglazing, een combiketel en als absolute meerwaarde een heerlijk dakterras. Dit appartement combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu en biedt volop ruimte voor zowel wonen als werken aan huis. Ligging De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid vindt u winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. Openbaar parkeren is beschikbaar in de straat. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen goed bereikbaar en bent u binnen korte tijd in het centrum of op andere belangrijke locaties in de stad. Indeling Entree Via de gezamenlijke opgang bereikt u de entree op de eerste verdieping. Vanuit hier leidt een interne trap u naar de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping De ruime woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De ruimte is royaal opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de centrale hal zijn tevens meerdere kamers bereikbaar, die uitstekend gebruikt kunnen worden als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ook is er ruimte voor een wasmachine opstelling. Derde verdieping Via de interne trap bereikt u de bovenste verdieping. Hier bevinden zich meerdere kamers die flexibel in te delen zijn als extra slaapkamer(s), werkruimte of opslag. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het royale dakterras. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Het dakterras voorzien van een ruime tuinkamer biedt voldoende ruimte voor een zitje en maakt het buitenleven hier extra aantrekkelijk. Kenmerken -Bouwjaar 1932 -Erfpacht afgekocht -Woonoppervlakte ca. 113 m² -Gelegen op de tweede verdieping -Energielabel D -Deels HR++ beglazing -Combiketel -Actieve VvE, bijdrage van € 60,- per maand -Ruim dakterras met tuinkamer -Openbaar parkeren -Karakteristiek pand -Beschikbaar in overleg Kortom: een ruim en karaktervol appartement met veel mogelijkheden en een heerlijk dakterras, gelegen op een fijne locatie. Ideaal voor wie ruimte zoekt met de charme van een jaren ’30 woning. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Aarnout Drostlaan 45. ---- Spacious and Characterful Duplex Apartment (113 m²) with Roof Terrace in a Popular Residential Area Located at Aarnout Drostlaan 45, this spacious and charming apartment of approximately 113 m² is situated on the second floor of a characteristic building dating from 1932. The property offers multiple bedrooms, a generous living area, HR++ double glazing, a central heating boiler and, as an absolute highlight, a wonderful roof terrace. This apartment combines the charm of the 1930s with modern-day comfort and provides ample space for both living and working from home. Location The property is situated in a pleasant residential area with various amenities within easy reach. In the immediate vicinity you will find shops, supermarkets, schools, public transport and green spaces. Public parking is available on the street. Thanks to its convenient location, main roads are easily accessible and you can reach the city centre or other key locations in the city within a short time. Layout Entrance Via the shared staircase you reach the entrance on the first floor. From here, an internal staircase leads to the apartment on the second floor. Second Floor The spacious living and dining room forms the heart of the home. Large windows provide pleasant natural light, creating a bright and welcoming atmosphere. The space is generously designed and easily accommodates a comfortable seating area and a separate dining area. The kitchen is functionally arranged and equipped with various appliances. From the central hallway, several additional rooms can be accessed, which are ideal for use as bedrooms, a home office or hobby space. The bathroom is fitted with a shower, washbasin and toilet. There is also space for a washing machine setup. Third Floor Via the internal staircase you reach the upper floor. Here you will find several rooms that can be flexibly arranged as additional bedroom(s), workspace or storage. From this floor you have access to the spacious roof terrace. A wonderful place to enjoy the sun in peace and privacy. The terrace, including a generous garden room, offers ample space for outdoor seating and makes outdoor living particularly attractive. Features Year of construction: 1932 Leasehold bought off Living area approx. 113 m² Located on the second floor Energy label D Partly fitted with HR++ double glazing Central heating boiler Active Homeowners’ Association (VvE), contribution €60 per month Spacious roof terrace with garden room Public parking available Characteristic building Available in consultation In short: a spacious and characterful apartment offering many possibilities and a lovely roof terrace, situated in an attractive location. Ideal for those seeking space combined with the charm of a 1930s property. Interested? Contact us to schedule a viewing and discover the possibilities of Aarnout Drostlaan 45 for yourself.

Mortgage berekenen

€ 357.500

Cost of copper (estimated): € 9.000

2% transfer tax (€ 7.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 366.500

2,78%

Yearly

%

€ 17.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 357.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
381 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2523

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.