Direkt zum Inhalt
Logo von WoonCompany

Adelheidstraat 50

2595ED Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Meijboom Makelaardij

€ 780.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.450

2 % Übertragungssteuer (€ 15.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 797.450

Kaufpreis /m²: € 6.000

Fotoalbum

Adelheidstraat 50 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Smaakvol gerenoveerde parterrewoning (ca. 130 m²) met twee woonlagen en 20 meter diepe tuin in het hart van Bezuidenhout In de geliefde Adelheidstraat. Midden in het populaire Bezuidenhout, bevindt zich deze stijlvolle en volledig gemoderniseerde parterrewoning met achterbouw over twee woonlagen. Met een royaal woonoppervlak van circa 130 m², hoge plafonds, lichtstraten in de serre en een prachtige eikenhouten vloer met vloerverwarming, ademt deze woning ruimte, comfort en klasse. De woning is in 2018 grondig gerenoveerd, waarbij een stalen binten fundering is aangebracht en gekozen is voor hoogwaardige materialen en een tijdloze afwerking. Eind 2022 is het dak van de uitbouw vernieuwd en is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd, waardoor de woning volledig is afgewerkt. In 2023 is bovendien alle inbouwapparatuur vernieuwd, dit maakt de woning geheel instapklaar. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar op loopafstand van de levendige Theresiastraat met haar gezellige winkels, restaurants en koffiebars. Ook het Haagse Bos en Den Haag Centraal Station bevinden zich binnen tien minuten lopen. De belangrijkste uitvalswegen (A12, N44, A4) zijn eveneens snel bereikbaar. Indeling: Via de voortuin betreed je een lichte entreehal, gevolgd door een gang met berging, een aparte ruimte met wasmachine- en droger aansluiting en een modern toilet. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met karakteristieke en suite-separatie en vaste kasten. Aan de achterzijde ligt het royale eetgedeelte, dat dankzij de openslaande deuren naar de tuin baadt in het licht. De hoge plafonds van maar liefst 3,18 meter versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een bijzonder lichte en open sfeer in de gehele woning. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (vernieuwd in 2023) en eveneens uitgerust met openslaande deuren naar de tuin – ideaal voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De glazen lichtstraten zorgen hier wederom voor veel ruimte en licht. Achter de keuken ligt een langgestrekte hal met toegang tot de stijlvolle badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet, alsook tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot een grote slaapkamer en een kleinere kamer, ideaal voor een kind of als kantoor. Buitenruimte; de fraai aangelegde, zonnige achtertuin van ca. 81m² biedt volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging (ca. 4,2 m²) met ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlak: ca. 130 m² (NEN 2580) -Energielabel C geldig t/m 22-10-2035 -Volledig voorzien van dubbel glas -Vloerverwarming en eikenhouten vloer -Plafondhoogte ca. 3,20m -Verwarming en warm water via CV-installatie -Actieve VvE (bijdrage € 54,90) -Collectieve opstalverzekering en MJOP aanwezig -Diepe, zonnige tuin met houten berging -Gerenoveerd in 2018 (inclusief stalen binten fundering) -Nieuw dak uitbouw eind 2022 -Inbouwapparatuur vernieuwd in 2023 -Binnen 10 minuten lopen van Den Haag Centraal Station -Rustige ligging, nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen -Ouderdom- en materialenclausules van toepassing ***English*** Tastefully renovated ground-floor apartment (approx. 130 m²) with two living levels and a 20-meter-deep garden in the heart of Bezuidenhout Located in the sought-after Adelheidstraat. In the popular Bezuidenhout district, this stylish and fully modernized ground-floor apartment with a rear extension spans two floors. With a generous living area of approximately 130 m², high ceilings, skylights in the sunroom, and a beautiful oak floor with underfloor heating, this home exudes space, comfort, and class. The property underwent a thorough renovation in 2018, including the installation of a steel beam foundation and the use of high-quality materials with a timeless finish. In late 2022, the extension roof was renewed and the exterior paintwork was professionally redone, bringing the property to a fully finished state. In 2023, all built-in kitchen appliances were replaced, making the home completely move-in ready. The location is ideal: quiet and green, yet within walking distance of the lively Theresiastraat with its inviting shops, restaurants, and coffee bars. The Haagse Bos and The Hague Central Station are both within a ten-minute walk. Major motorways (A12, N44, A4) are also easily accessible. Layout Through the front garden, you enter a bright hallway leading to a corridor with a storage area, a separate laundry space for a washing machine and dryer, and a modern toilet. At the front, you’ll find the cozy living area with characteristic en suite separation and built-in cupboards. At the rear lies the spacious dining area, which bathes in natural light thanks to the French doors opening onto the garden. The high ceilings—no less than 3.18 meters—enhance the sense of space and create a particularly bright and open atmosphere throughout the home. The modern open-plan kitchen features high-quality built-in appliances (renewed in 2023) and also has French doors to the garden—ideal for seamless indoor-outdoor living. The glass skylights further enhance the feeling of light and space. Behind the kitchen is an elongated hallway leading to the stylish bathroom, equipped with a walk-in shower, bathtub, double washbasin, and second toilet, as well as to a spacious bedroom at the rear. On the first floor, a landing provides access to a large bedroom and a smaller room, perfect for a child’s bedroom or home office. Outdoor space The beautifully landscaped, sunny rear garden of approx. 81 m² offers plenty of privacy. At the back of the garden is a wooden shed (approx. 4.2 m²) providing space for bicycles and gardening tools. Features -Freehold property -Living area: approx. 130 m² (NEN 2580) -Energy label C valid until 22-10-2035 -Fully double glazed -Oak flooring with underfloor heating -Ceiling height approx. 3.20 m -Heating and hot water via central heating system -Active owners’ association (monthly contribution €54.90) -Collective building insurance and long-term maintenance plan in place -Deep, sunny garden with wooden shed -Fully renovated in 2018 (including steel beam foundation) -New extension roof in late 2022 -Built-in kitchen appliances renewed in 2023 -Within 10 minutes’ walking distance of The Hague Central Station -Quiet location close to shops, restaurants, public transport, and major roads -Age and materials clauses apply Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 780.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.450

2 % Übertragungssteuer (€ 15.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 797.450

3,04%

Jährlich

%

€ 39.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 780.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
539 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1886
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2595

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.