Direkt zum Inhalt
Logo von Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Juliana van Stolberglaan 262

2595CP Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 3.697

Fotoalbum

Juliana van Stolberglaan 262 Den Haag
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English text below *** Charmant 4-kamer appartement met karakter, praktische indeling en volop potentie op een geliefde locatie in Bezuidenhout Op een fijne plek in het populaire Bezuidenhout bevindt zich dit sfeervolle 4-kamer appartement op de eerste verdieping. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 89 m², een balkon aan de achterzijde en een indeling die verrassend veel mogelijkheden biedt. Dit appartement vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter én potentie. De authentieke details, waaronder de en-suite indeling met schuifdeuren voorzien van glas-in-lood, geven de woning direct sfeer. Tegelijkertijd biedt de plattegrond veel flexibiliteit: de voor- en achterkamer kunnen praktisch worden gebruikt als twee afzonderlijke ruimtes, bijvoorbeeld wonen en werken of wonen en eten, maar ook als één royale, open leefruimte. Met de juiste aandacht en afwerking is hier een bijzonder aantrekkelijk appartement te creëren, helemaal naar eigen smaak. Indeling Via het open portiek en het trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Binnenkomst in een ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een prettige maatvoering en mooie lichtinval. De en-suite schuifdeuren met glas-in-lood vormen een fraai authentiek element en verbinden de woonkamer met de achterkamer. Deze ruimte is ideaal als eetkamer, werkkamer of tweede zitkamer. Door de schuifdeuren is de woning flexibel in te delen: afsluitbaar als twee aparte kamers of juist te gebruiken als één ruime leefruimte. De keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon van ca. 4 m². Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, wat groen of een rustig moment aan het einde van de dag. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van ca. 8,4 m² en 7,3 m², een separate toiletruimte en een doucheruimte. Locatie & omgeving De ligging in Bezuidenhout is zonder twijfel een groot pluspunt. Deze geliefde wijk staat bekend om haar prettige woonomgeving, centrale ligging en goede voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich de winkels, speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen aan de Theresiastraat. Ook het Haagsche Bos ligt dichtbij; ideaal voor een wandeling, hardloopronde of ontspannen moment in het groen. Daarnaast zijn de verbindingen uitstekend. Het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal en station Laan van NOI zijn goed bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 89 m² Balkon ca. 4 m² Bouwjaar 1926 Charmante en-suite indeling met schuifdeuren voorzien van glas-in-lood Praktische plattegrond met flexibele gebruiksmogelijkheden Appartement met volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren Buitenkozijnen recent geschilderd in 2025 CV-combiketel aanwezig en onderhouden Meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar Actieve VvE, bijdrage ca. € 100,- per maand inclusief opstalverzekering voor het pand Energielabel E Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht Let op: foto 2, 3, 8, 17 en 19 zijn artist impressions/renders en betreffen geen daadwerkelijke foto’s van de huidige situatie. --------------------------------------------------------- Charming 4-room apartment with character, a practical layout and plenty of potential in a sought-after location in Bezuidenhout In a pleasant location in the popular Bezuidenhout district, this characterful 4-room apartment is situated on the first floor. The property offers approx. 89 sq. m. of living space, a balcony at the rear and a layout that provides a surprising amount of flexibility. This apartment is an excellent base for those looking for a home with both character and potential. The authentic details, including the en-suite layout with sliding doors featuring stained glass, immediately add atmosphere. At the same time, the floor plan offers great flexibility: the front and rear rooms can be used practically as two separate spaces, for example for living and working or living and dining, but also as one spacious, open living area. With the right attention and finishing, this property can be transformed into a particularly attractive apartment, entirely to your own taste. Layout Through the open porch and staircase, you reach the entrance to the apartment on the first floor. You enter into a spacious hallway, which provides access to the various rooms. At the front is the bright living room, with pleasant proportions and beautiful natural light. The en-suite sliding doors with stained glass are an attractive authentic feature and connect the living room with the rear room. This space is ideal as a dining room, home office or second sitting room. Thanks to the sliding doors, the apartment can be arranged flexibly: closed off as two separate rooms or used as one spacious living area. The kitchen is located at the rear and provides access to the balcony of approx. 4 sq. m. A lovely spot for a morning coffee, some greenery or a quiet moment at the end of the day. The apartment further comprises two bedrooms of approx. 8.4 sq. m. and 7.3 sq. m., a separate toilet and a shower room. Location & Surroundings The location in Bezuidenhout is undoubtedly a major advantage. This sought-after neighbourhood is known for its pleasant residential atmosphere, central location and excellent amenities. The shops, specialist stores, cafés, restaurants and daily amenities on Theresiastraat are just a short distance away. The Haagse Bos is also nearby; ideal for a walk, run or relaxing moment in green surroundings. In addition, the connections are excellent. The city centre of The Hague, The Hague Central Station and Laan van NOI station are all easily accessible, as are various arterial roads towards Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. Key Features Living area approx. 89 sq. m. Balcony approx. 4 sq. m. Year of construction: 1926 Charming en-suite layout with sliding doors featuring stained glass Practical floor plan with flexible usage possibilities Apartment with plenty of potential to modernise to your own taste Exterior window frames recently painted in 2025 Central heating combi boiler present and maintained Electrical installation with 6 circuits and 1 earth leakage circuit breaker Active Owners’ Association, contribution approx. €100 per month including building insurance for the property Energy label E Freehold property, no ground lease Please note: photos 2, 3, 8, 17 and 19 are artist impressions/renders and are not actual photographs of the current situation.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
328 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2595

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.