Aller directement au contenu
Logo de Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Juliana van Stolberglaan 262

2595CP Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 329.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.430

Prix d'achat /m²: € 3.697

Galerie de photos

Juliana van Stolberglaan 262 Den Haag
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** English text below *** Charmant 4-kamer appartement met karakter, praktische indeling en volop potentie op een geliefde locatie in Bezuidenhout Op een fijne plek in het populaire Bezuidenhout bevindt zich dit sfeervolle 4-kamer appartement op de eerste verdieping. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 89 m², een balkon aan de achterzijde en een indeling die verrassend veel mogelijkheden biedt. Dit appartement vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met karakter én potentie. De authentieke details, waaronder de en-suite indeling met schuifdeuren voorzien van glas-in-lood, geven de woning direct sfeer. Tegelijkertijd biedt de plattegrond veel flexibiliteit: de voor- en achterkamer kunnen praktisch worden gebruikt als twee afzonderlijke ruimtes, bijvoorbeeld wonen en werken of wonen en eten, maar ook als één royale, open leefruimte. Met de juiste aandacht en afwerking is hier een bijzonder aantrekkelijk appartement te creëren, helemaal naar eigen smaak. Indeling Via het open portiek en het trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Binnenkomst in een ruime hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een prettige maatvoering en mooie lichtinval. De en-suite schuifdeuren met glas-in-lood vormen een fraai authentiek element en verbinden de woonkamer met de achterkamer. Deze ruimte is ideaal als eetkamer, werkkamer of tweede zitkamer. Door de schuifdeuren is de woning flexibel in te delen: afsluitbaar als twee aparte kamers of juist te gebruiken als één ruime leefruimte. De keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon van ca. 4 m². Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, wat groen of een rustig moment aan het einde van de dag. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van ca. 8,4 m² en 7,3 m², een separate toiletruimte en een doucheruimte. Locatie & omgeving De ligging in Bezuidenhout is zonder twijfel een groot pluspunt. Deze geliefde wijk staat bekend om haar prettige woonomgeving, centrale ligging en goede voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich de winkels, speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen aan de Theresiastraat. Ook het Haagsche Bos ligt dichtbij; ideaal voor een wandeling, hardloopronde of ontspannen moment in het groen. Daarnaast zijn de verbindingen uitstekend. Het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal en station Laan van NOI zijn goed bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 89 m² Balkon ca. 4 m² Bouwjaar 1926 Charmante en-suite indeling met schuifdeuren voorzien van glas-in-lood Praktische plattegrond met flexibele gebruiksmogelijkheden Appartement met volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren Buitenkozijnen recent geschilderd in 2025 CV-combiketel aanwezig en onderhouden Meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar Actieve VvE, bijdrage ca. € 100,- per maand inclusief opstalverzekering voor het pand Energielabel E Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht Let op: foto 2, 3, 8, 17 en 19 zijn artist impressions/renders en betreffen geen daadwerkelijke foto’s van de huidige situatie. --------------------------------------------------------- Charming 4-room apartment with character, a practical layout and plenty of potential in a sought-after location in Bezuidenhout In a pleasant location in the popular Bezuidenhout district, this characterful 4-room apartment is situated on the first floor. The property offers approx. 89 sq. m. of living space, a balcony at the rear and a layout that provides a surprising amount of flexibility. This apartment is an excellent base for those looking for a home with both character and potential. The authentic details, including the en-suite layout with sliding doors featuring stained glass, immediately add atmosphere. At the same time, the floor plan offers great flexibility: the front and rear rooms can be used practically as two separate spaces, for example for living and working or living and dining, but also as one spacious, open living area. With the right attention and finishing, this property can be transformed into a particularly attractive apartment, entirely to your own taste. Layout Through the open porch and staircase, you reach the entrance to the apartment on the first floor. You enter into a spacious hallway, which provides access to the various rooms. At the front is the bright living room, with pleasant proportions and beautiful natural light. The en-suite sliding doors with stained glass are an attractive authentic feature and connect the living room with the rear room. This space is ideal as a dining room, home office or second sitting room. Thanks to the sliding doors, the apartment can be arranged flexibly: closed off as two separate rooms or used as one spacious living area. The kitchen is located at the rear and provides access to the balcony of approx. 4 sq. m. A lovely spot for a morning coffee, some greenery or a quiet moment at the end of the day. The apartment further comprises two bedrooms of approx. 8.4 sq. m. and 7.3 sq. m., a separate toilet and a shower room. Location & Surroundings The location in Bezuidenhout is undoubtedly a major advantage. This sought-after neighbourhood is known for its pleasant residential atmosphere, central location and excellent amenities. The shops, specialist stores, cafés, restaurants and daily amenities on Theresiastraat are just a short distance away. The Haagse Bos is also nearby; ideal for a walk, run or relaxing moment in green surroundings. In addition, the connections are excellent. The city centre of The Hague, The Hague Central Station and Laan van NOI station are all easily accessible, as are various arterial roads towards Amsterdam, Rotterdam and Utrecht. Key Features Living area approx. 89 sq. m. Balcony approx. 4 sq. m. Year of construction: 1926 Charming en-suite layout with sliding doors featuring stained glass Practical floor plan with flexible usage possibilities Apartment with plenty of potential to modernise to your own taste Exterior window frames recently painted in 2025 Central heating combi boiler present and maintained Electrical installation with 6 circuits and 1 earth leakage circuit breaker Active Owners’ Association, contribution approx. €100 per month including building insurance for the property Energy label E Freehold property, no ground lease Please note: photos 2, 3, 8, 17 and 19 are artist impressions/renders and are not actual photographs of the current situation.

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
328 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2595

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.