Direkt zum Inhalt
Logo von Joost van Vliet Makelaars o.g.

Appelstraat 95

2564EC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.409

Fotoalbum

Appelstraat 95 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Appelstraat 95, Vruchtenbuurt Zeer bijzonder, speels ingedeeld en royaal dubbel bovenhuis (ca. 144 m²) voorzien van kamer en suite met moderne open keuken, 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer, (was)kamer, een zonnig balkon gelegen op het zuidwesten en separate (fietsen)berging. De woning is smaakvol gerenoveerd met behoud van veel originele details en is volledig voorzien van dubbele beglazing. EIGEN GROND. Centraal gelegen op de hoek met de Amandelstraat nabij de winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat, openbaar vervoer, diverse (Internationale) scholen, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex, strand, zee en duinen. INDELING Via ‘’Haagsch open portiek’’ met hardstenen trap, entree appartement op de 1e verdieping, hal, trap naar de 2e verdieping. Centrale overloop voorzien van houten lamel parketvloeren doorgelegd door het appartement, modern toilet met fontein. Ruime, lichte half ronde woon-/eetkamer voorzien van en suite met originele schuifdeuren met glas in lood, 4 vaste kasten en een luxe open keuken voorzien van spoeleiland met vaatwasser, 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie. De woonkamer heeft veel lichtinval door de hoekligging met fraaie raampartijen en de vrije doorkijk naar de Appel- en Vlierboomstraat. Ruime waskamer met aansluitingen, meterkast en opstelplaats cv-ketel. Eerste slaapkamer met zijraam en openslaande deuren naar het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten met veel privacy, met een balkonkast. 2e VERDIEPING Overloop met extra bergruimte in de vliering, 3 ruime slaapkamers. Luxe geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloop(stort)douche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. Berging gelegen achter het complex, bereikbaar via de Amandelstraat middels afgesloten deur. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. 18/100ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 104,64 per maand. Vanuit de VVE zal er een grote renovatie worden uitgevoerd. De extra bijdrage aan de VVE is reeds door de verkoper voldaan. Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Avanta, bouwjaar 2019. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend. De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten goed. Het appartement is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van aluminium en houten kozijnen met dubbel glas. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1934. Woonoppervlakte ca. 144 m². De inhoud van het appartement is ca. 497 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan de Vlierboom- en Appelstraat, het De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaanen Haagse binnenstad. Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 24 en 23), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : Loosduinen Sectie : I Nummer : 7012 Appartementsindex : -5 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################## Very special, playfully laid out and spacious double upper house (approx. 144 m²) with en-suite room with modern open kitchen, 4 spacious bedrooms, luxury bathroom, (laundry) room, a sunny balcony facing southwest and separate (bicycle) storage. The house has been tastefully renovated while retaining many original details and is fully equipped with double glazing. OWN LAND. Centrally located on the corner with the Amandelstraat near the shops at the De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- and Appelstraat, public transport, various (International) schools, sports facilities, Bosjes van Pex, beach, sea and dunes. LAYOUT Via ‘’Haagsch open porch’’ with hard stone staircase, entrance apartment on the 1st floor, hall, stairs to the 2nd floor. Central corridor with wooden lamella parquet floors laid throughout the apartment, modern toilet with washbasin. Spacious, light semi-circular living/dining room with en suite with original sliding doors with stained glass, 4 built-in cupboards and a luxurious open kitchen with a sink island with dishwasher, 6-burner gas stove with large oven, extractor hood and fridge/freezer. The living room has a lot of light due to the corner location with beautiful windows and the unobstructed view of the Appel- and Vlierboomstraat. Spacious laundry room with connections, meter cupboard and location of the central heating boiler. First bedroom with side window and patio doors to the sunny balcony, located on the southwest with lots of privacy, with a balcony cupboard. SECOND FLOOR Landing with extra storage space in the loft, 3 spacious bedrooms. Luxurious fully tiled bathroom with bath, walk-in (rain) shower, 2nd toilet and double washbasin, mirror cabinet and design radiator. Storage room located behind the complex, accessible via the Amandelstraat through a locked door. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. 18/100th share in the community. Active Owners Association, contribution € 104,64 monthly. A major renovation will be carried out by the VVE. The additional contribution to the VVE has already been paid by the seller. Electricity 12 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha Avanta, model 2019. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is excellent. The condition of the interior is good/excellent and the exterior good. The apartment has in front aluminum window frames with double glazing and wooden and aluminum window frames with double glazing. Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1934. Living surface approx. 144 m². The volume of the apartment approx. 497 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on Vlierboom- and Appelstraat, the De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan and Center of The Hague. Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24 en 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
497 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.