Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Badhuisweg 12

2587CG Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 4.489

Fotoalbum

Badhuisweg 12 Den Haag
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans voor strandliefhebbers! Dit lichte en charmante dubbel bovenhuis van ca. 186 m² biedt een zee aan ruimte, comfort en een fijne indeling over twee woonlagen. Met vijf slaapkamers, drie balkons en een royaal dakterras is dit een ideale woning voor iedereen die houdt van licht, lucht en ruimte. De ligging is perfect: op loopafstand van het strand, de boulevard, het Westbroekpark en de gezellige Gentsestraat en Stevinstraat met winkels, horeca en openbaar vervoer om de hoek. Indeling Begane grond Eigen entree op de begane grond. Eerste woonlaag Via de overloop kom je in de royale woonkamer (H = 3.20 m), die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. Aangrenzend ligt een extra kamer, ideaal als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct het balkon aan de achterzijde op. In de hal bevindt zich daarnaast een apart toilet. Tweede woonlaag (slaapverdieping) Op de bovenste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. De master bedroom aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het tweede balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Ook een slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het derde balkon via openslaande deuren. De overige slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor kasten en werkplekken. Centraal op deze verdieping ligt de overloop met toegang tot de moderne badkamer. De badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Dakterras Als kers op de taart bereik je vanaf de tweede woonlaag via een vaste trap het heerlijke, ruime dakterras van ca. 52m2 met prachtig uitzicht over Scheveningen — ideaal voor lange zomeravonden buiten. Kenmerken • Bouwjaar: 1913 • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 186 m² • Energielabel A, voorzien van HR++ glas en dakisolatie • VvE recent opgericht, MJOP en opstalverzekering aanwezig • Overdracht in overleg • Notaris naar keuze van koper (mits kantoorhoudend in Den Haag) • Niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: Unique opportunity for beach lovers! This bright and charming double upper house of approx. 186 m² offers an abundance of space, comfort, and a pleasant layout across two floors. With five bedrooms, three balconies, and a generous rooftop terrace, this is the ideal home for anyone who loves light, air, and space. The location is perfect: within walking distance of the beach, the boulevard, Westbroekpark, and the lively Gentsestraat and Stevinstraat with shops, restaurants, and public transport just around the corner. Layout Ground floor Private entrance on the ground floor. First floor From the landing you enter the spacious living room (ceiling height 3.20 m), which extends across the full length of the home. Large windows at both the front and rear provide beautiful natural light. Adjacent is an additional room, ideal as a home office, playroom, or hobby space. The modern open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor, Quooker, oven, fridge-freezer, and dishwasher. From the kitchen, you step directly onto the rear-facing balcony. A separate toilet is also located in the hall. Second floor (bedroom level) The top floor offers four full-sized bedrooms, divided between the front and rear. The master bedroom at the rear has French doors opening onto the second balcony, seamlessly blending indoor and outdoor living. One of the bedrooms at the front also has access to the third balcony via French doors. The remaining bedrooms are spacious and practical, offering ample room for wardrobes and workspaces. Centrally located on this floor is the landing with access to the modern bathroom, equipped with a double walk-in shower, bathtub, and washbasin cabinet. A separate toilet is also located on the landing. Rooftop terrace As the finishing touch, a fixed staircase from the second floor leads to the wonderful, spacious rooftop terrace of approx. 52 m², offering stunning views over Scheveningen — perfect for long summer evenings outdoors. Features - Year of construction: 1913 - Located on freehold land - Living area: approx. 186 m² - Energy label A, equipped with HR++ glazing and roof insulation - Homeowners’ association recently established; long-term maintenance plan and building insurance in place - Transfer in consultation - Notary of buyer’s choice (must be based in The Hague) - Non-occupation, asbestos, and age clauses apply No rights can be derived from this advertisement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Inhalt
690 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2587

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.