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Badhuisweg 12

2587CG Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 4.489

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Badhuisweg 12 Den Haag
Photo 38
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Description

Unieke kans voor strandliefhebbers! Dit lichte en charmante dubbel bovenhuis van ca. 186 m² biedt een zee aan ruimte, comfort en een fijne indeling over twee woonlagen. Met vijf slaapkamers, drie balkons en een royaal dakterras is dit een ideale woning voor iedereen die houdt van licht, lucht en ruimte. De ligging is perfect: op loopafstand van het strand, de boulevard, het Westbroekpark en de gezellige Gentsestraat en Stevinstraat met winkels, horeca en openbaar vervoer om de hoek. Indeling Begane grond Eigen entree op de begane grond. Eerste woonlaag Via de overloop kom je in de royale woonkamer (H = 3.20 m), die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. Aangrenzend ligt een extra kamer, ideaal als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct het balkon aan de achterzijde op. In de hal bevindt zich daarnaast een apart toilet. Tweede woonlaag (slaapverdieping) Op de bovenste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. De master bedroom aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het tweede balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Ook een slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het derde balkon via openslaande deuren. De overige slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld, met voldoende plek voor kasten en werkplekken. Centraal op deze verdieping ligt de overloop met toegang tot de moderne badkamer. De badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Dakterras Als kers op de taart bereik je vanaf de tweede woonlaag via een vaste trap het heerlijke, ruime dakterras van ca. 52m2 met prachtig uitzicht over Scheveningen — ideaal voor lange zomeravonden buiten. Kenmerken • Bouwjaar: 1913 • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte: ca. 186 m² • Energielabel A, voorzien van HR++ glas en dakisolatie • VvE recent opgericht, MJOP en opstalverzekering aanwezig • Overdracht in overleg • Notaris naar keuze van koper (mits kantoorhoudend in Den Haag) • Niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. ENGLISH: Unique opportunity for beach lovers! This bright and charming double upper house of approx. 186 m² offers an abundance of space, comfort, and a pleasant layout across two floors. With five bedrooms, three balconies, and a generous rooftop terrace, this is the ideal home for anyone who loves light, air, and space. The location is perfect: within walking distance of the beach, the boulevard, Westbroekpark, and the lively Gentsestraat and Stevinstraat with shops, restaurants, and public transport just around the corner. Layout Ground floor Private entrance on the ground floor. First floor From the landing you enter the spacious living room (ceiling height 3.20 m), which extends across the full length of the home. Large windows at both the front and rear provide beautiful natural light. Adjacent is an additional room, ideal as a home office, playroom, or hobby space. The modern open kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor, Quooker, oven, fridge-freezer, and dishwasher. From the kitchen, you step directly onto the rear-facing balcony. A separate toilet is also located in the hall. Second floor (bedroom level) The top floor offers four full-sized bedrooms, divided between the front and rear. The master bedroom at the rear has French doors opening onto the second balcony, seamlessly blending indoor and outdoor living. One of the bedrooms at the front also has access to the third balcony via French doors. The remaining bedrooms are spacious and practical, offering ample room for wardrobes and workspaces. Centrally located on this floor is the landing with access to the modern bathroom, equipped with a double walk-in shower, bathtub, and washbasin cabinet. A separate toilet is also located on the landing. Rooftop terrace As the finishing touch, a fixed staircase from the second floor leads to the wonderful, spacious rooftop terrace of approx. 52 m², offering stunning views over Scheveningen — perfect for long summer evenings outdoors. Features - Year of construction: 1913 - Located on freehold land - Living area: approx. 186 m² - Energy label A, equipped with HR++ glazing and roof insulation - Homeowners’ association recently established; long-term maintenance plan and building insurance in place - Transfer in consultation - Notary of buyer’s choice (must be based in The Hague) - Non-occupation, asbestos, and age clauses apply No rights can be derived from this advertisement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Contenu
690 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2587

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Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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