Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Balsemienlaan 112

2555RD Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.182

Fotoalbum

Balsemienlaan 112 Den Haag
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter een charmante gevel schuilt een sfeervolle en verrassende woning met een doordachte indeling en heerlijke buitenruimtes. Deze woning is volledig gerenoveerd en combineert authentieke details met moderne voorzieningen. De diepe, zonnige en groene tuin ligt op het zuidoosten, maar profiteert ook in de avonduren nog van zonlicht. Gelegen in een rustige straat met parkeergelegenheid aan beide zijden en slechts aan één zijde bebouwing, geniet je hier van zowel privacy als comfort. Deze parterre met souterrain wil je niet missen! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Ideaal gesitueerd nabij groot winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, landgoed Ockenburgh (met golfbaan) Meer & Bos en de Internationale School. Op loopafstand van de zee, het strand met de mooie strandpaviljoens, de duinen alsmede badplaats Kijkduin. Wat je graag wilt weten over de Balsemienlaan 112 - woonoppervlakte 93,2 m² en 144 m² (achter) tuinoppervlakte volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - energielabel C; - bouwjaar 1952; - in 2018 is het appartement grondig en smaakvol gerenoveerd; - 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een aparte kookgroep; - cv met warmwatervoorziening, merk Intergas bouwjaar 2018; - houten kozijnen voor en aluminium kozijnen achter met dubbel glas; - glas-in-lood bovenramen met voorzetbeglazing aan de achterzijde; - 6 leden aandeel in de VvE, bijdrage is € 152,- per maand; - elektrische zonwering aanwezig; - geïsoleerde houten schuur met elektra en waterleiding voorbereid; - waterput aanwezig, ideaal voor het sproeien van de tuin; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - gelegen op erfpachtgrond, canon bedraagt 26,52 per half jaar t/m 31 december 2025; - ingaande 1 januari 2026 wordt de jaarlijkse canonverplichting € 1.663,20, berekend naar een getaxeerde grondwaarde van € 79.200,00 en een canonpercentage van 2,1%; - de aanbieding heruitgifte erfpacht is beschikbaar. De kosten van € 750,- voor deze aanvraag heruitgifte komen voor rekening koper; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling: Via een afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau kom je in de gezamenlijke hal. De entree van de woning geeft toegang tot een gang met een praktische garderobehoek en een modern toilet met vrijhangend closet, fontein en afzuiging. In het toilet bevindt zich ook de cv-ketel, en in de hal hangt de meterkast. De lichte woon-eetkamer is doorlopend, uitgevoerd met een fraaie eikenhouten vloer en een aluminium pui naar de voortuin – perfect voor een zitje in de middag- en avondzon. Dankzij de ligging aan een rustige straat en de voortuin ervaar je hier echt het gevoel van ruimte. De open keuken is betegeld en uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en een stijlvol keukenblok met diverse kasten en laden. Aan de achterzijde is de zijkamer bij de woning getrokken met toegang tot het achtergelegen betegelde terras en een vaste kast. Via een vaste trap bereik je de diepe achtertuin, een groene oase met zon tot in de avond (zuidoosten). De tuin is sfeervol aangelegd met veel beplanting, een vijgenboom, een houten schuur met elektra (leidingen doorgetrokken, nog niet aangesloten) en een overdekt terras/veranda. Hier is het puur genieten van rust en groen! Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de charmante slaapverdieping (souterrain). De hoofdslaapkamer ademt een vakantiegevoel, met uitzicht op het groen van de tuin. Deze kamer beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot een royale walk-in closet met inbouwspots. Daarnaast is er toegang tot een voormalige berging die nu dienstdoet als wasruimte, met aansluiting voor wasmachine en droger en ruimte voor fietsen. Openslaande deuren geven hier toegang tot het overdekte terras. De moderne badkamer is een waar pronkstuk: stijlvol betegeld met een sierlijke vloer, voorzien van een wandcloset, een fraai wastafelmeubel met spiegel, designradiator én een vrijstaand bad – een lust voor het oog! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente Loosduinen, sectie H , nummer 8185 A-1 Oplevering: In overleg Behind a charming facade lies a stylish and surprising home with a thoughtful layout and lovely outdoor spaces. This property has been fully renovated, combining authentic details with modern amenities. The deep, sunny, and green garden faces southeast, but also enjoys sunlight in the evening hours. Located in a quiet street with parking available on both sides and buildings only on one side, here you can enjoy both privacy and comfort. You won't want to miss this ground floor with a basement! Location: Ideally situated near a large shopping center, schools, public transport, Ockenburgh Estate (with a golf course), Meer & Bos, and the International School. Within walking distance of the sea, the beach with its beautiful beach pavilions, the dunes, as well as the seaside resort of Kijkduin. What you definitly want to know about Balsemienlaan 112 - Living area of 93.2 m² and a 144 m² (rear) garden area, according to industry-wide measurement instructions (derived from the NEN 2580 method). - Energy label C. - Built in 1952. - The apartment was thoroughly and tastefully renovated in 2018. - 12 circuit breakers, 3 earth leakage switches, and a separate cooking circuit. - Central heating with hot water supply, brand Intergas, built in 2018. - Wooden window frames at the front and aluminum frames at the back with double glazing. - Stained-glass windows in the upper windows with secondary glazing at the rear. - 6 shares in the VvE, contribution is €152 per month. - Electric sun shading available. - Insulated wooden shed with electricity and water supply prepared. - Water well present, ideal for watering the garden. - Technical building report available. - Located on leasehold land, the ground rent is €26.52 every six months until December 31, 2025. - Starting January 1, 2026, the annual ground rent obligation will be €1,663.20, calculated based on an appraised land value of €79,200.00 and a rent percentage of 2.1%. - The leasehold reissue offer is available. The costs of €750 for this reissue application are at the buyer's expense. - Also, take a look at our surrounding video. - Sales conditions apply. - The purchase agreement will be in accordance with the NVM model. - The purchase deed will include an age and materials clause due to the year of construction. Layout: Through a secured entrance with an intercom and mailbox panel, you enter the shared hallway. The entrance to the home leads to a corridor with a practical wardrobe corner and a modern toilet with a hanging closet, washbasin, and ventilation. The central heating system is also located in the toilet, and the electrical panel is in the hallway. The bright living-dining room runs continuously, featuring a beautiful oak wooden floor and an aluminum sliding door to the front garden – perfect for a seating area in the afternoon and evening sun. Thanks to its location on a quiet street and the front garden, you truly experience a sense of space here. The open kitchen is tiled and equipped with a 5-burner induction hob, extractor fan, fridge, dishwasher, oven, and a stylish kitchen unit with various cupboards and drawers. At the rear, the side room has been incorporated into the home, providing access to the tiled terrace at the back and a built-in cupboard. A fixed staircase leads to the deep rear garden, a green oasis with sunshine until the evening (southeast-facing). The garden is thoughtfully landscaped with plenty of plants, a fig tree, a wooden shed with electricity (wiring extended but not yet connected), and a covered terrace/veranda. It's the perfect place to relax and enjoy the tranquility and greenery! From the living room, a fixed staircase leads to the charming sleeping floor (basement). The master bedroom has a vacation-like feel, with views of the greenery of the garden. This room features a built-in cupboard and provides access to a spacious walk-in closet with recessed lighting. Additionally, there is access to a former storage room, now used as a laundry room, with connections for a washing machine and dryer, as well as space for bicycles. French doors open onto the covered terrace. The modern bathroom is truly a showpiece: stylishly tiled with an elegant floor, it features a wall-mounted toilet, a beautiful vanity unit with a mirror, a designer radiator, and a freestanding bath – a feast for the eyes! Interested in this property? Immediately enlist your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will act in your best interest and save you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda. Land registry description: Municipality of Loosduinen, section H, number 8185 A-1 Delivery: In consultation

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
339 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2555

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.