Direct naar de inhoud
Logo van Korff de Gidts NVM Makelaardij

Balsemienlaan 112

2555RD Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.182

Fotogalerij

Balsemienlaan 112 Den Haag
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter een charmante gevel schuilt een sfeervolle en verrassende woning met een doordachte indeling en heerlijke buitenruimtes. Deze woning is volledig gerenoveerd en combineert authentieke details met moderne voorzieningen. De diepe, zonnige en groene tuin ligt op het zuidoosten, maar profiteert ook in de avonduren nog van zonlicht. Gelegen in een rustige straat met parkeergelegenheid aan beide zijden en slechts aan één zijde bebouwing, geniet je hier van zowel privacy als comfort. Deze parterre met souterrain wil je niet missen! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Ideaal gesitueerd nabij groot winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer, landgoed Ockenburgh (met golfbaan) Meer & Bos en de Internationale School. Op loopafstand van de zee, het strand met de mooie strandpaviljoens, de duinen alsmede badplaats Kijkduin. Wat je graag wilt weten over de Balsemienlaan 112 - woonoppervlakte 93,2 m² en 144 m² (achter) tuinoppervlakte volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - energielabel C; - bouwjaar 1952; - in 2018 is het appartement grondig en smaakvol gerenoveerd; - 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een aparte kookgroep; - cv met warmwatervoorziening, merk Intergas bouwjaar 2018; - houten kozijnen voor en aluminium kozijnen achter met dubbel glas; - glas-in-lood bovenramen met voorzetbeglazing aan de achterzijde; - 6 leden aandeel in de VvE, bijdrage is € 152,- per maand; - elektrische zonwering aanwezig; - geïsoleerde houten schuur met elektra en waterleiding voorbereid; - waterput aanwezig, ideaal voor het sproeien van de tuin; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - gelegen op erfpachtgrond, canon bedraagt 26,52 per half jaar t/m 31 december 2025; - ingaande 1 januari 2026 wordt de jaarlijkse canonverplichting € 1.663,20, berekend naar een getaxeerde grondwaarde van € 79.200,00 en een canonpercentage van 2,1%; - de aanbieding heruitgifte erfpacht is beschikbaar. De kosten van € 750,- voor deze aanvraag heruitgifte komen voor rekening koper; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling: Via een afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau kom je in de gezamenlijke hal. De entree van de woning geeft toegang tot een gang met een praktische garderobehoek en een modern toilet met vrijhangend closet, fontein en afzuiging. In het toilet bevindt zich ook de cv-ketel, en in de hal hangt de meterkast. De lichte woon-eetkamer is doorlopend, uitgevoerd met een fraaie eikenhouten vloer en een aluminium pui naar de voortuin – perfect voor een zitje in de middag- en avondzon. Dankzij de ligging aan een rustige straat en de voortuin ervaar je hier echt het gevoel van ruimte. De open keuken is betegeld en uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en een stijlvol keukenblok met diverse kasten en laden. Aan de achterzijde is de zijkamer bij de woning getrokken met toegang tot het achtergelegen betegelde terras en een vaste kast. Via een vaste trap bereik je de diepe achtertuin, een groene oase met zon tot in de avond (zuidoosten). De tuin is sfeervol aangelegd met veel beplanting, een vijgenboom, een houten schuur met elektra (leidingen doorgetrokken, nog niet aangesloten) en een overdekt terras/veranda. Hier is het puur genieten van rust en groen! Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de charmante slaapverdieping (souterrain). De hoofdslaapkamer ademt een vakantiegevoel, met uitzicht op het groen van de tuin. Deze kamer beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot een royale walk-in closet met inbouwspots. Daarnaast is er toegang tot een voormalige berging die nu dienstdoet als wasruimte, met aansluiting voor wasmachine en droger en ruimte voor fietsen. Openslaande deuren geven hier toegang tot het overdekte terras. De moderne badkamer is een waar pronkstuk: stijlvol betegeld met een sierlijke vloer, voorzien van een wandcloset, een fraai wastafelmeubel met spiegel, designradiator én een vrijstaand bad – een lust voor het oog! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente Loosduinen, sectie H , nummer 8185 A-1 Oplevering: In overleg Behind a charming facade lies a stylish and surprising home with a thoughtful layout and lovely outdoor spaces. This property has been fully renovated, combining authentic details with modern amenities. The deep, sunny, and green garden faces southeast, but also enjoys sunlight in the evening hours. Located in a quiet street with parking available on both sides and buildings only on one side, here you can enjoy both privacy and comfort. You won't want to miss this ground floor with a basement! Location: Ideally situated near a large shopping center, schools, public transport, Ockenburgh Estate (with a golf course), Meer & Bos, and the International School. Within walking distance of the sea, the beach with its beautiful beach pavilions, the dunes, as well as the seaside resort of Kijkduin. What you definitly want to know about Balsemienlaan 112 - Living area of 93.2 m² and a 144 m² (rear) garden area, according to industry-wide measurement instructions (derived from the NEN 2580 method). - Energy label C. - Built in 1952. - The apartment was thoroughly and tastefully renovated in 2018. - 12 circuit breakers, 3 earth leakage switches, and a separate cooking circuit. - Central heating with hot water supply, brand Intergas, built in 2018. - Wooden window frames at the front and aluminum frames at the back with double glazing. - Stained-glass windows in the upper windows with secondary glazing at the rear. - 6 shares in the VvE, contribution is €152 per month. - Electric sun shading available. - Insulated wooden shed with electricity and water supply prepared. - Water well present, ideal for watering the garden. - Technical building report available. - Located on leasehold land, the ground rent is €26.52 every six months until December 31, 2025. - Starting January 1, 2026, the annual ground rent obligation will be €1,663.20, calculated based on an appraised land value of €79,200.00 and a rent percentage of 2.1%. - The leasehold reissue offer is available. The costs of €750 for this reissue application are at the buyer's expense. - Also, take a look at our surrounding video. - Sales conditions apply. - The purchase agreement will be in accordance with the NVM model. - The purchase deed will include an age and materials clause due to the year of construction. Layout: Through a secured entrance with an intercom and mailbox panel, you enter the shared hallway. The entrance to the home leads to a corridor with a practical wardrobe corner and a modern toilet with a hanging closet, washbasin, and ventilation. The central heating system is also located in the toilet, and the electrical panel is in the hallway. The bright living-dining room runs continuously, featuring a beautiful oak wooden floor and an aluminum sliding door to the front garden – perfect for a seating area in the afternoon and evening sun. Thanks to its location on a quiet street and the front garden, you truly experience a sense of space here. The open kitchen is tiled and equipped with a 5-burner induction hob, extractor fan, fridge, dishwasher, oven, and a stylish kitchen unit with various cupboards and drawers. At the rear, the side room has been incorporated into the home, providing access to the tiled terrace at the back and a built-in cupboard. A fixed staircase leads to the deep rear garden, a green oasis with sunshine until the evening (southeast-facing). The garden is thoughtfully landscaped with plenty of plants, a fig tree, a wooden shed with electricity (wiring extended but not yet connected), and a covered terrace/veranda. It's the perfect place to relax and enjoy the tranquility and greenery! From the living room, a fixed staircase leads to the charming sleeping floor (basement). The master bedroom has a vacation-like feel, with views of the greenery of the garden. This room features a built-in cupboard and provides access to a spacious walk-in closet with recessed lighting. Additionally, there is access to a former storage room, now used as a laundry room, with connections for a washing machine and dryer, as well as space for bicycles. French doors open onto the covered terrace. The modern bathroom is truly a showpiece: stylishly tiled with an elegant floor, it features a wall-mounted toilet, a beautiful vanity unit with a mirror, a designer radiator, and a freestanding bath – a feast for the eyes! Interested in this property? Immediately enlist your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will act in your best interest and save you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda. Land registry description: Municipality of Loosduinen, section H, number 8185 A-1 Delivery: In consultation

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2555

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.