Direkt zum Inhalt
Logo von Duynhage Makelaardij

Balsemienlaan 116

2555RD Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.221

Fotoalbum

Balsemienlaan 116 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHTE EN RECENT VERBOUWDE KNUSSE TOP-ETAGE MÉT BIJGETROKKEN KAMER IN DE KAP EN GEBRUIK VAN GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS! Maak gauw een afspraak om deze fijne woning met 3(!) goed bemeten slaapkamers en fraai uitzicht over groen en water met eigen ogen te zien. De woning is gelegen in een zeer prettige en kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving, waardoor je comfortabel en centraal woont. Een ideale combinatie! De pluspunten: - gezellige woon-/eetkamer met schuifpui en veel daglicht; - balkon aan de voor- en achterzijde; - toegang tot een ruim en zonnig gemeenschappelijk dakterras met eigen zitgedeelte; - 3 goed bemeten slaapkamers; - voormalige bergkamer in de kap is bij de woning getrokken; - eigen kelderberging; - gunstige ligging ten opzichte van gezellige winkelcentra en nabije openbaar vervoer; - het strand, de zee en de duinen zijn op loop- dan wel fietsafstand; - erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven. Benieuwd naar de rest van de woning? Via de trap in een gemeenschappelijk portiek met brievenbus en bellentableau bereik je de tweede etage met entree van de woning. De L-vormige gang is voorzien van een automatische deuropener, meterkast en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Luxe en modern toilet met fonteintje. De ruime, gezellige én lichte woon-/eetkamer is een centraal punt in de woning waar relaxen, genieten èn koken samenkomen. De open keuken is compact en zeer functioneel ingericht, met onder andere een spoelbak, inductiekookplaat, (losse) vaatwasser, recirculatiekap en onderkasten. Alles is praktisch opgesteld en ligt binnen handbereik! Vanwege de grote schuifpui naar het balkon valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en heb je een zeer fraai uitzicht over het groen en het water van de Haagse Beek. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goede slaapkamers. De 1e (slaap)kamer is voorzien van een diepe en praktische (vaste) kast. Een 2e vaste kast is voorzien van een wasmachineaansluiting. Moderne en lichte badkamer met inloopdouche, wastafel en spiegel. De 2? (slaap) kamer is ingericht met een wastafelmeubel met spiegelkast en een kast met opstelplaats van de CV-ketel. Vanuit beide slaapkamers stap je door pui (mét HR++ beglazing) zo het ruime balkon aan de achterzijde op! Via een vaste trap bereik je de bijgetrokken kamer in de kap. Deze ruimte is perfect geschikt als 3e slaapkamer of wellicht werkplek en is voorzien van twee nieuwe puien (ook weer met HR++ beglazing). Stap via deze kamer zo het grote, gemeenschappelijke en zonnige dakterras op en geniet van het zonnetje en de buitenlucht! Tot slot beschikt deze fijne woning nog over een eigen kelderberging onderin het gebouw, ideaal voor de fietsen of extra opslagruimte. Kom gauw langs en ervaar zelf de charmes van dit bijzondere appartement in het groene Bohemen. We verwelkomen je graag voor een bezichtiging, zodat je met eigen ogen kunt zien waarom Balsemienlaan 116 jouw nieuwe thuis zou kunnen worden. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, Remeha HR, bouwjaar 2024; * Rondom voorzien van dubbele beglazing, grotendeels HR++ beglazing; * Elektra 9 groepen + 3 aardlekschakelaars + slimme meter; * Sinds de aankoop in 2024 heeft de huidige eigenaar het volgende gerenoveerd en gerealiseerd; - vaste wand geplaatst tussen voor- en achterkamer; - nieuwe keuken in woonkamer om extra kamer te realiseren; - bergruimtes in de kap verbonden met de woning om extra inpandige kamer te realiseren; - nieuwe badkamer verplaatst en vergroot; - nieuwe groepenkast aangelegd en uitgebreid; - schilder/stukadoorwerkzaamheden (2025); - nieuwe puien op 2e en 3e verdieping achterzijde met HR ++ glas (2025); - nieuwe vloer; * Actieve VvE met een bijdrage van € 121,95 per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon momenteel € 773,85 per half jaar (fiscaal aftrekbaar). De grondwaarde is ook eeuwigdurend vastgesteld; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "E"; * Voor uitgebreide maatvoering zie plattegronden en meetstaat; * Voor meer informatie zie ook: balsemienlaan116.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
263 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2555

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.