Ir directamente al contenido
Logotipo de Duynhage Makelaardij

Balsemienlaan 116

2555RD Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.221

Galería de fotos

Balsemienlaan 116 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHTE EN RECENT VERBOUWDE KNUSSE TOP-ETAGE MÉT BIJGETROKKEN KAMER IN DE KAP EN GEBRUIK VAN GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS! Maak gauw een afspraak om deze fijne woning met 3(!) goed bemeten slaapkamers en fraai uitzicht over groen en water met eigen ogen te zien. De woning is gelegen in een zeer prettige en kindvriendelijke wijk met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving, waardoor je comfortabel en centraal woont. Een ideale combinatie! De pluspunten: - gezellige woon-/eetkamer met schuifpui en veel daglicht; - balkon aan de voor- en achterzijde; - toegang tot een ruim en zonnig gemeenschappelijk dakterras met eigen zitgedeelte; - 3 goed bemeten slaapkamers; - voormalige bergkamer in de kap is bij de woning getrokken; - eigen kelderberging; - gunstige ligging ten opzichte van gezellige winkelcentra en nabije openbaar vervoer; - het strand, de zee en de duinen zijn op loop- dan wel fietsafstand; - erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven. Benieuwd naar de rest van de woning? Via de trap in een gemeenschappelijk portiek met brievenbus en bellentableau bereik je de tweede etage met entree van de woning. De L-vormige gang is voorzien van een automatische deuropener, meterkast en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Luxe en modern toilet met fonteintje. De ruime, gezellige én lichte woon-/eetkamer is een centraal punt in de woning waar relaxen, genieten èn koken samenkomen. De open keuken is compact en zeer functioneel ingericht, met onder andere een spoelbak, inductiekookplaat, (losse) vaatwasser, recirculatiekap en onderkasten. Alles is praktisch opgesteld en ligt binnen handbereik! Vanwege de grote schuifpui naar het balkon valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen en heb je een zeer fraai uitzicht over het groen en het water van de Haagse Beek. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goede slaapkamers. De 1e (slaap)kamer is voorzien van een diepe en praktische (vaste) kast. Een 2e vaste kast is voorzien van een wasmachineaansluiting. Moderne en lichte badkamer met inloopdouche, wastafel en spiegel. De 2? (slaap) kamer is ingericht met een wastafelmeubel met spiegelkast en een kast met opstelplaats van de CV-ketel. Vanuit beide slaapkamers stap je door pui (mét HR++ beglazing) zo het ruime balkon aan de achterzijde op! Via een vaste trap bereik je de bijgetrokken kamer in de kap. Deze ruimte is perfect geschikt als 3e slaapkamer of wellicht werkplek en is voorzien van twee nieuwe puien (ook weer met HR++ beglazing). Stap via deze kamer zo het grote, gemeenschappelijke en zonnige dakterras op en geniet van het zonnetje en de buitenlucht! Tot slot beschikt deze fijne woning nog over een eigen kelderberging onderin het gebouw, ideaal voor de fietsen of extra opslagruimte. Kom gauw langs en ervaar zelf de charmes van dit bijzondere appartement in het groene Bohemen. We verwelkomen je graag voor een bezichtiging, zodat je met eigen ogen kunt zien waarom Balsemienlaan 116 jouw nieuwe thuis zou kunnen worden. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, Remeha HR, bouwjaar 2024; * Rondom voorzien van dubbele beglazing, grotendeels HR++ beglazing; * Elektra 9 groepen + 3 aardlekschakelaars + slimme meter; * Sinds de aankoop in 2024 heeft de huidige eigenaar het volgende gerenoveerd en gerealiseerd; - vaste wand geplaatst tussen voor- en achterkamer; - nieuwe keuken in woonkamer om extra kamer te realiseren; - bergruimtes in de kap verbonden met de woning om extra inpandige kamer te realiseren; - nieuwe badkamer verplaatst en vergroot; - nieuwe groepenkast aangelegd en uitgebreid; - schilder/stukadoorwerkzaamheden (2025); - nieuwe puien op 2e en 3e verdieping achterzijde met HR ++ glas (2025); - nieuwe vloer; * Actieve VvE met een bijdrage van € 121,95 per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon momenteel € 773,85 per half jaar (fiscaal aftrekbaar). De grondwaarde is ook eeuwigdurend vastgesteld; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "E"; * Voor uitgebreide maatvoering zie plattegronden en meetstaat; * Voor meer informatie zie ook: balsemienlaan116.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
263 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2555

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.