Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Berkebroeklaan 65

2498AD Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.689

Fotoalbum

Berkebroeklaan 65 Den Haag
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie, direct grenzend aan het water en met vrij uitzicht op het groen, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning op een riant perceel van 248 m². Deze instapklare woning combineert comfort, stijl en praktische indeling. Zodra je binnenstapt, valt de verzorgde afwerking direct op: de wanden zijn strak gestuukt en geschilderd in neutrale kleuren. Kortom: een huis dat zonder verbouwing of grote aanpassingen direct bewoond kan worden – ideaal voor wie zorgeloos wil verhuizen. De woning uit 2003 biedt circa 145 m² woonoppervlak en is door de gehele woning voorzien van stijlvolle shutters. De woning is zeer goed onderhouden en instapklaar. De woning met een zonnige en sfeervolle tuin met sfeerverlichting, een ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto’s, een vrijstaande garage met een seperate fietsenberging, 4 slaapkamers, een ruime vliering bereikbaar via een vlizotrap én een tweede badkamer is instapklaar. De woning is voorzien van raamhorren en een tuinhordeur, daarnaast beschikt de woning over slimme rookmelders op elke etage. Het aanwezige alarmsysteem draagt bij aan comfortabel en zorgeloos wonen. Het alarmsysteem wordt eenvoudig bediend en is per verdieping te activeren. De fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin maken het plaatje compleet en zorgen voor volop ruimte en privacy rondom de woning. Aan de waterzijde is de tuin voorzien van draaibare shutters. De woning ligt in de geliefde wijk Brasserhout, precies op de grens van Den Haag en Delft. Op loopafstand bevindt zich het Hertenkamp en natuur- en recreatiegebied Delftse Hout, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. Via dit natuurgebied bereikt u binnen tien minuten fietsen de historische binnenstad van Delft. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkelcentrum Ypenburg en De Parade liggen op slechts vijf minuten fietsen, basisscholen en een kinderdagverblijf zijn op loopafstand, en in de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten aanwezig. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar. Buiten: De woning beschikt over een riante voor-, zij- en achtertuin, ideaal en zonnig gelegen op het noordoosten en direct grenzend aan het water met een fraaie vlonder. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is sfeervol ingericht met een veranda’s, pergola’s met lamellendak en meerdere zitjes, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen of gezellig te borrelen. Verder is er een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, zowel aan de voorzijde als achter de afsluitbare toegangspoort, en toegang tot de vrijstaande garage. Garage: Vrijstaande garage (ca. 6.30 x 2.80 m) met elektra, elektrisch bedienbare garagedeurextra en zijdeur. Waardoor deze ruimte ook bereikbaar is vanuit de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de fraai aangelegde voortuin met een halve veranda, een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie. Begane grond De voordeur is gesitueerd in de voorgevel en geeft toegang tot een ruime hal met een grote garderobe-ruimte en een modern uitgevoerde toiletruimte (2017) met hangend toilet, luxe fonteintje en visgraat stenenvloer. De lichte woonkamer (ca. 9,15 x 5,40 m) valt direct op door de royale lichtinval dankzij de twee grote zijramen. De sfeervolle visgraat parketvloer en de praktische bergruimte in de verkorte trapkast zorgen voor comfort en gebruiksgemak. Via dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (ca. 3,70 x 2,80 m), eveneens met veel lichtinval. De keuken is uitgerust met diverse Miele en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koffiebonenapparaat, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is de Miele combi-oven in 2023 vernieuwd. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtige tuin aan drie zijden, met een totaal oppervlak van maar liefst ca. 260 m². De zonnige achtertuin (ca. 9,80 x 7 m) is gunstig gelegen op het noordoosten en biedt volop ruimte en privacy. Dankzij de fraaie aanlegde tuin met sfeervolle tuinverlichting en een vlonder is er in de twee ruime pergola's altijd een fijne plek om te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. In de voor- en zijtuin bevindt zich bovendien een aggregaatsysteem, wat extra gemak en zekerheid biedt. De vrijstaande garage is praktisch in gebruik en toegankelijk via zowel de brede elektrisch bedienbare garagedeur als de handige zijdeur. Eerste etage: Via de overloop bereikt u de moderne badkamer met beton cire (2017, ca. 2,90 x 2,10 m), compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met twee waskommen, een dubbele spiegelkast met verlichting, een tweede toilet en plafondverlichting. Naast de inloopdouche beschikt de badkamer over een comfortabel bad, perfect voor zowel dagelijks gebruik als ontspanning èn beschikt de badkamer over comfortabele elektrische vloerverwarming. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, alle drie voorzien van dakkapellen. De eerste voorslaapkamer (ca. 5,40 x 3,35 m), de tweede voorslaapkamer is in gebruik inloopkast en biedt daardoor volop ruimte en indelingsmogelijkheden. De achterslaapkamer (ca. 2,90 x 3,50) is ingedeeld als slaapkamer met inloopkast (ca. 1.50 x 3.50m) en beschikt naast een dakkapel ook over een dakraam, wat zorgt voor extra veel lichtinval. Tweede etage: Op deze verdieping (ca. 5,40 x 3,45 m) bevindt zich de vierde slaapkamer met een aparte ruimte (ca. 1,85 x 1,70 m) met de opstelling voor wasmachine en droger. Daarnaast is er in deze slaapkamer extra opbergruimte gecreerd en beschikt deze vierde slaapkamer over een tweede badkamer met ruimte douche, spiegelkast en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de kamer over een een dakkapel aan de voorzijde en twee groten ramen aan de zijkant van de woning die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit deze kamer is de derde verdieping/vliering bereikbaar via een vlizotrap. 3e verdieping/vliering: Op de derde verdieping treft u praktische bergruimte met een stahoogte van ca. 2,20 m. Deze ruimte biedt volop opbergruimte. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2498

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.