Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarscentrum - Dé lokale specialist!

Boekelermeerstraat 20

2493XH Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zoetermeer

Fotoalbum

Boekelermeerstraat 20 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale twee-onder één-kap woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen aan het water Wat een fantastische woning, deze statige twee onder-een-kapper met vijf slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke achtertuin en nog zoveel meer! U vindt deze parel, die gebouwd is in dertiger jaren stijl, in een rustige straat in de buurt Rietveld/De Dijken. Wie op zoek is naar een moderne, zeer goed onderhouden woning met zowel in het huis als erbuiten een heerlijke ruimtebeleving, moet zeker komen kijken! Zonnige, zeer royale living, prachtige open keuken Vanuit de ruime hal loopt u door naar de zeer royale woonkamer. De diepbruine houten parketvloer geeft de ruimte een warme, karaktervolle uitstraling. Het contrast met de lichtgekleurde wanden, het plafond en de open, houten trap, is bijzonder fraai. Overal is de breedte van de woning voelbaar. Grote raampartijen zowel aan de voorzijde als de achterzijde, in combinatie met openslaande deuren naar de tuin, zorgen voor een aangename lichtinval. De living vormt één geheel met de keuken. Eyecatcher is het schitterende kookeiland dat voorzien is van een robuust granieten werkblad, waarin de kookplek fraai is geïntegreerd en waar bovendien gezinsleden of gasten kunnen aanschuiven, terwijl u de maaltijd bereidt. Ontbijten? Dat kan natuurlijk ook. Het deel van de keuken dat tegen de wand is geplaatst, heeft hetzelfde massieve werkblad. De hoogglans witte kasten zorgen samen met de brede laden van het kookeiland voor veel bergruimte. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van diverse kwalitatief hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping Via de open trap bereikt u de eerste verdieping, waar u beschikt over maar liefst vier slaapkamers. De grootste is gelegen aan de achterzijde van de woning. U kijkt hier over het water en beschikt bovendien over een eigen ensuite badkamer. Deze is fraai betegeld met tegels van verschillend formaat, in lichte en antracietkleurige tinten. U beschikt hier over een wastafelmeubel met spiegelkast en een instapdouche. De andere zeer ruime slaapkamer ligt hiernaast en ‘springt uit’ over de breedte van de woning. Slaapkamer drie en vier zijn iets kleiner; de ene kijkt uit op de achterzijde en de andere op de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben tapijtvloeren. Naast slaapkamer vier vindt u de hoofdbadkamer, die qua tegelwerk en combinatie in dezelfde stijl is uitgevoerd als de andere badkamer. Hier geniet u van een ruim ligbad, inloopdouche met rainshower en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast. Het tweede toilet vindt u in een aparte ruimte, te bereiken via de overloop. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de witgoedopstelling. Grote, multifunctionele ruimte op de tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een grote, multifunctionele ruimte. Schuine wandvlakken geven deze kamer een speelse indeling; een dakkapel en groot dakraam zorgen voor extra licht en ruimte. Een puber-penthouse, game-room, fitnesszaal, atelier, of toch een heerlijke vijfde slaapkamer? Wat maakt u hiervan… mogelijkheden te over! In de ruimte achter kastdeuren zijn de CV-ketel en Mechanische Ventilatie-box (MV-box) geplaatst. Goed om te weten: drie slaapkamers aan de waterzijde hebben allemaal een raam met een rolhor en ook op de begane grond zijn twee rolhorren geplaatst. Via uw eigen terras het vakantiegevoel instappen Terug op de begane grond lopen we via de openslaande deuren de achtertuin in, die gelegen is op het zonnige zuidwesten. Eerst echter staat u onder de grote terrasoverkapping van bijna 30 m², die – door de fraaie vloer en het dak met lichtstraat, aandoet als een serre. Een heerlijke plek om te zitten, ook als het regent. De verhoogde plantenbakken met siergrassen zorgen voor een mooie aanblik en tegelijkertijd bieden ze privacy. Aan uw linkerhand ziet u een strook kunstgras met ingebouwde trampoline, waar kinderen zich kunnen uitleven. Voor u leidt een trapje naar een groot vlonderterras aan het water, met geïntegreerde zitbank en comfortabele kussens. Van hieruit kunt u al dan niet met de kinderen een hengeltje uitgooien, in een bootje stappen of in de winter schaatsen. Zo trakteert u zichzelf na een drukke werk- of schooldag in no time op een heerlijk vakantiegevoel in een andere wereld. ’s Avonds wat hout op het vuur (het haardhout zag u al onder de plantenbakken liggen) en de beleving is compleet! Oprit met twee parkeerplaatsen, deur naar inpandige berging Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een ruime oprit, met plek voor twee auto’s. Ook elders in de straat is overigens vaak prima een parkeerplek te vinden. Daarnaast ziet u de deur die toegang biedt tot een inpandige berging, waar u uw fietsen, gereedschap en andere zaken veilig kunt stallen. Centraal en rustig gelegen in kindvriendelijke omgeving De ligging is zowel rustig als prettig centraal. Winkels, kinderopvang en scholen zijn nabij; de British school is zelfs om de hoek. Speeltuintjes en kinderboerderij vindt u op loopafstand – er is zelfs een speeltuintje schuin tegenover de woning! – en dat geldt ook voor het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u in korte tijd in de stad of in het groene buitengebied, waaronder de populaire Nieuwe Driemanspolder of het Westerpark in Zoetermeer. Samengevat: • Royale 2-onder-1-kapwoning, aan de achterkant gelegen aan het water • Woonoppervlak ca. 163,3 m², inhoud woning 540,5 m³, gemeten volgens NEN2580 • Perceelgrootte 253 m², erfpacht - canon eeuwigdurend afgekocht (dus geen extra kosten) • Ruime hal met modern toilet • Bijzonder ruime woonkamer met diepbruine houten parketvloer en zonlicht van drie zijden • Moderne open keuken met kookeiland en wandopstelling; robuuste granieten werkbladen, veel bergruimte en diverse Siemens inbouwapparatuur • Vier lichte slaapkamers op de eerste verdieping; hoofdslaapkamer voorzien van ensuite badkamer • Hoofdbadkamer voorzien van inloopdouche met rainshower, ligbad, dubbele wastafel en designradiator • Separaat tweede toilet; aparte ruimte voor de witgoedopstelling • Tweede verdieping met grote, multifunctionele ruimte die is uitgerust met een dakkapel + groot dakraam • Kast met CV-ketel met grote boiler en MV-box • Grote achtertuin met serre-achtige ruimte onder grote overkapping; kunstgras met speelruimte; vlonderterras direct aan het water • Ruime oprit aan de voorzijde, plek voor twee auto’s • Stenen berging, bereikbaar via de voorzijde van de woning • Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer • Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden • Oplevering in overleg Is uw interesse gewekt? Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken. Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op. Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Inhalt
540 m³

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
09-06-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 2493

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.