Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarscentrum - Dé lokale specialist!

Boekelermeerstraat 20

2493XH Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoetermeer

Fotogalerij

Boekelermeerstraat 20 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale twee-onder één-kap woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers, gelegen aan het water Wat een fantastische woning, deze statige twee onder-een-kapper met vijf slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke achtertuin en nog zoveel meer! U vindt deze parel, die gebouwd is in dertiger jaren stijl, in een rustige straat in de buurt Rietveld/De Dijken. Wie op zoek is naar een moderne, zeer goed onderhouden woning met zowel in het huis als erbuiten een heerlijke ruimtebeleving, moet zeker komen kijken! Zonnige, zeer royale living, prachtige open keuken Vanuit de ruime hal loopt u door naar de zeer royale woonkamer. De diepbruine houten parketvloer geeft de ruimte een warme, karaktervolle uitstraling. Het contrast met de lichtgekleurde wanden, het plafond en de open, houten trap, is bijzonder fraai. Overal is de breedte van de woning voelbaar. Grote raampartijen zowel aan de voorzijde als de achterzijde, in combinatie met openslaande deuren naar de tuin, zorgen voor een aangename lichtinval. De living vormt één geheel met de keuken. Eyecatcher is het schitterende kookeiland dat voorzien is van een robuust granieten werkblad, waarin de kookplek fraai is geïntegreerd en waar bovendien gezinsleden of gasten kunnen aanschuiven, terwijl u de maaltijd bereidt. Ontbijten? Dat kan natuurlijk ook. Het deel van de keuken dat tegen de wand is geplaatst, heeft hetzelfde massieve werkblad. De hoogglans witte kasten zorgen samen met de brede laden van het kookeiland voor veel bergruimte. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van diverse kwalitatief hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Vier slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping Via de open trap bereikt u de eerste verdieping, waar u beschikt over maar liefst vier slaapkamers. De grootste is gelegen aan de achterzijde van de woning. U kijkt hier over het water en beschikt bovendien over een eigen ensuite badkamer. Deze is fraai betegeld met tegels van verschillend formaat, in lichte en antracietkleurige tinten. U beschikt hier over een wastafelmeubel met spiegelkast en een instapdouche. De andere zeer ruime slaapkamer ligt hiernaast en ‘springt uit’ over de breedte van de woning. Slaapkamer drie en vier zijn iets kleiner; de ene kijkt uit op de achterzijde en de andere op de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers hebben tapijtvloeren. Naast slaapkamer vier vindt u de hoofdbadkamer, die qua tegelwerk en combinatie in dezelfde stijl is uitgevoerd als de andere badkamer. Hier geniet u van een ruim ligbad, inloopdouche met rainshower en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast. Het tweede toilet vindt u in een aparte ruimte, te bereiken via de overloop. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de witgoedopstelling. Grote, multifunctionele ruimte op de tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een grote, multifunctionele ruimte. Schuine wandvlakken geven deze kamer een speelse indeling; een dakkapel en groot dakraam zorgen voor extra licht en ruimte. Een puber-penthouse, game-room, fitnesszaal, atelier, of toch een heerlijke vijfde slaapkamer? Wat maakt u hiervan… mogelijkheden te over! In de ruimte achter kastdeuren zijn de CV-ketel en Mechanische Ventilatie-box (MV-box) geplaatst. Goed om te weten: drie slaapkamers aan de waterzijde hebben allemaal een raam met een rolhor en ook op de begane grond zijn twee rolhorren geplaatst. Via uw eigen terras het vakantiegevoel instappen Terug op de begane grond lopen we via de openslaande deuren de achtertuin in, die gelegen is op het zonnige zuidwesten. Eerst echter staat u onder de grote terrasoverkapping van bijna 30 m², die – door de fraaie vloer en het dak met lichtstraat, aandoet als een serre. Een heerlijke plek om te zitten, ook als het regent. De verhoogde plantenbakken met siergrassen zorgen voor een mooie aanblik en tegelijkertijd bieden ze privacy. Aan uw linkerhand ziet u een strook kunstgras met ingebouwde trampoline, waar kinderen zich kunnen uitleven. Voor u leidt een trapje naar een groot vlonderterras aan het water, met geïntegreerde zitbank en comfortabele kussens. Van hieruit kunt u al dan niet met de kinderen een hengeltje uitgooien, in een bootje stappen of in de winter schaatsen. Zo trakteert u zichzelf na een drukke werk- of schooldag in no time op een heerlijk vakantiegevoel in een andere wereld. ’s Avonds wat hout op het vuur (het haardhout zag u al onder de plantenbakken liggen) en de beleving is compleet! Oprit met twee parkeerplaatsen, deur naar inpandige berging Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een ruime oprit, met plek voor twee auto’s. Ook elders in de straat is overigens vaak prima een parkeerplek te vinden. Daarnaast ziet u de deur die toegang biedt tot een inpandige berging, waar u uw fietsen, gereedschap en andere zaken veilig kunt stallen. Centraal en rustig gelegen in kindvriendelijke omgeving De ligging is zowel rustig als prettig centraal. Winkels, kinderopvang en scholen zijn nabij; de British school is zelfs om de hoek. Speeltuintjes en kinderboerderij vindt u op loopafstand – er is zelfs een speeltuintje schuin tegenover de woning! – en dat geldt ook voor het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u in korte tijd in de stad of in het groene buitengebied, waaronder de populaire Nieuwe Driemanspolder of het Westerpark in Zoetermeer. Samengevat: • Royale 2-onder-1-kapwoning, aan de achterkant gelegen aan het water • Woonoppervlak ca. 163,3 m², inhoud woning 540,5 m³, gemeten volgens NEN2580 • Perceelgrootte 253 m², erfpacht - canon eeuwigdurend afgekocht (dus geen extra kosten) • Ruime hal met modern toilet • Bijzonder ruime woonkamer met diepbruine houten parketvloer en zonlicht van drie zijden • Moderne open keuken met kookeiland en wandopstelling; robuuste granieten werkbladen, veel bergruimte en diverse Siemens inbouwapparatuur • Vier lichte slaapkamers op de eerste verdieping; hoofdslaapkamer voorzien van ensuite badkamer • Hoofdbadkamer voorzien van inloopdouche met rainshower, ligbad, dubbele wastafel en designradiator • Separaat tweede toilet; aparte ruimte voor de witgoedopstelling • Tweede verdieping met grote, multifunctionele ruimte die is uitgerust met een dakkapel + groot dakraam • Kast met CV-ketel met grote boiler en MV-box • Grote achtertuin met serre-achtige ruimte onder grote overkapping; kunstgras met speelruimte; vlonderterras direct aan het water • Ruime oprit aan de voorzijde, plek voor twee auto’s • Stenen berging, bereikbaar via de voorzijde van de woning • Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer • Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden • Oplevering in overleg Is uw interesse gewekt? Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken. Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op. Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Inhoud
540 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2493

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.