Direkt zum Inhalt
Logo von BVL Makelaars

Bosschestraat 28

2587HE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.447

Fotoalbum

Bosschestraat 28 Den Haag
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim 200 m² ultiem Schevenings loft met twee eigen parkeerplaatsen voor de deur! Voormalige houtzagerij verbouwd tot een ‘one of a kind’ woning met industrieel karakter. Ruim 200 m² en voorzien van vloerverwarming, luxe sanitair, open haard, houtkachel en een grote beschutte 60 m² achtertuin met hardhouten terras. Het grote vloeroppervlak, de hoge plafonds en speelse lichtinval bieden tal van creatieve mogelijkheden. Absoluut een bezichtiging waard. Het Kurhaus om de hoek, dus lopend naar strand, zee en duinen. In geliefd Belgisch Park met supermarkt, winkels, de wekelijkse markt, scholen, openbaar vervoer, bioscoop, theater en fijne restaurants. ‘Groots’ wonen aan de kust met een oprit geschikt voor twee eigen parkeerplaatsen! (see English below) Indeling: Oprit 2 eigen parkeerplaatsen of mogelijkheid aanleggen van voortuin Begane grond: Entree met trap naar het souterrain en deur naar een verassende, ruime open leefruimte met hoge plafonds (hoogte 3,30 m), ook bereikbaar middels de twee openslaande deuren vanaf de oprit. Een zitgedeelte met open haard, een nis met slaapmogelijkheid die eventueel tot een aparte kamer kan worden omgebouwd, een moderne open keuken met eiland en inbouwapparatuur. Een apart toilet en een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad. Aan de achterzijde een trap naar de lager liggende achtertuin, grenzend aan het souterrain. Souterrain: Hal met toilet overgaand naar een creatieve, smaakvolle vrij in te delen open ruimte met pantry (geschikt voor bijvoorbeeld atelie/rstudio/kantoor aan huis, hobby’s, B&B, au pair, etc.). Aan de achterzijde een (slaap)kamer annex badkamer met douche en wastafel. Aan de voorzijde een ruime kamer (eenvoudig 2 kamers van te maken) met fraaie taatsdeuren, een houtkachel en een berging grenzend aan washok en technische ruimte. Via openslaande deuren aan de achterzijde toegang tot de beschutte achtertuin van ca. 7 meter diep met hardhouten terras. Bijzonderheden: - aantrekkelijk gelegen voormalig bedrijfspand op loopafstand van zee, strand, duinen, scholen en openbaar vervoer - om de hoek AH-supermarkt, meerdere restaurants, winkels en wekelijkse markt - unieke in 2017 gerenoveerde 2-laagse woning met grote achtertuin van 60 m2 - bouwjaar ca. 1922 - woonoppervlakte ca. 201 m² - voortuin/oprit met dubbele deuren naar de woning - betonnen vloeren met vloerverwarming, deels geïsoleerd - geen gas - energielabel C - houten kozijnen met dubbele beglazing - uitgebreide elektrische installatie - de zgn. “ouderdomsclausule” zal in de koopakte worden opgenomen - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 105,- per maand, (1/3e aandeel) - eigen grond - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing _________________________________________________________________________________ Over 200 m² of ultimate Scheveningen loft living with two private parking spaces right outside! A former sawmill converted into a truly one-of-a-kind home with an industrial character. Offering over 200 m² of living space and featuring underfloor heating, luxury sanitary fittings, an open fireplace, a wood-burning stove, and a large, sheltered 60 m² rear garden with hardwood decking. The generous floor area, high ceilings and playful natural light provide countless creative possibilities. Absolutely worth a viewing. The Kurhaus is just around the corner, so the beach, sea and dunes are all within walking distance. Located in the popular Belgisch Park neighborhood with a supermarket, shops, weekly market, schools, public transport, cinema, theater and excellent restaurants nearby. “Grand” coastal living with a driveway suitable for two private parking spaces! Layout: Driveway, two private parking spaces or the option to create a front garden. Ground floor: Entrance hall with staircase to the basement and access to a surprisingly spacious open living area with high ceilings (approx. 3.30 m), also accessible via two double doors from the driveway. The living area includes a seating area with open fireplace, a niche with sleeping possibilities (which could be converted into a separate room), and a modern open kitchen with island and built-in appliances. Separate toilet and a luxury bathroom with walk-in shower and bathtub. At the rear, stairs lead down to the lower-level rear garden adjoining the basement. Basement: Hall with toilet leading to a creative, stylish open space that can be freely arranged, including a pantry (suitable for an atelier/studio/home office, hobbies, B&B, au pair accommodation, etc.). At the rear, a (bed)room with adjoining bathroom featuring a shower and washbasin. At the front, a spacious room (easily convertible into two rooms) with attractive pivot doors, a wood-burning stove, and a storage room adjacent to the laundry area and technical room. Double doors at the rear provide access to the sheltered rear garden of approx. 7 meters deep with hardwood decking. Special features: - Attractively located former commercial property within walking distance of the sea, beach, dunes, schools and public transport - Albert Heijn supermarket, several restaurants, shops and weekly market just around the corner - Unique two-level home, renovated in 2017, with a large 60 m² rear garden - Year of construction approx. 1922 - Living area approx. 201 m² - Front garden/driveway with double doors opening into the home - Concrete floors with underfloor heating, partly insulated - Gas-free - Energy label C - Wooden window frames with double glazing - Extensive electrical installation - The so-called “age clause” will be included in the purchase agreement - Active Homeowners’ Association (VvE), contribution €105 per month (1/3 share) - Freehold property - The sales conditions of this office apply Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Inhalt
745 m³
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 2587

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.