Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Bussumsestraat 51

2574JB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 239.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.640

2 % Übertragungssteuer (€ 4.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 246.140

Kaufpreis /m²: € 4.202

Fotoalbum

Bussumsestraat 51 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEKST BELOW **************************************** STARTERS OPGELET!!! Dit charmante 3-kamerappartement is de perfecte kans voor starters die hun eerste eigen woning willen bemachtigen. Met twee comfortabele slaapkamers, een lichte keuken met toegang tot een fijn balkon en een badkamer voorzien van diverse gemakken, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om direct prettig te wonen. Een ideale plek om jouw woonavontuur te beginnen! De woning is gelegen in de levendige wijk Rustenburg en Oostbroek in Den Haag. Deze karakteristieke stadswijk staat bekend om haar gezellige woonstraten en het brede aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, buurtwinkels, scholen en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere groenvoorzieningen en sportfaciliteiten in de buurt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. In de nabijheid bevinden zich verschillende tram- en busverbindingen, waardoor je eenvoudig en snel naar het centrum van Den Haag en omliggende wijken reist. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Indeling: Via het karakteristieke Haagse portiek betreedt u deze charmante 3-kamerwoning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, waar zich de meterkast en een praktische vaste kast bevinden met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot het separate toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de lichte en ruime woonkamer en een comfortabele slaapkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede, eveneens ruime slaapkamer. Daarnaast vindt u hier de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Bijzonderheden: - Gelegen op erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht - Bouwjaar 1927 - Gebruiksoppervlakte van ca. 57 m2 - Cv ketel Remeha uit 2017 - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Professioneel VvE beheer - Maandelijkse bijdrage € 120,83 - Reservefonds per peildatum 31-12-2025, € 14.721,30 - Energielabel C Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in de regio Haaglanden - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Is deze woning precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. **************************************** ATTENTION FIRST-TIME BUYERS!!! This charming 2-bedroom apartment is the perfect opportunity for first-time buyers looking to secure their own home. With two comfortable bedrooms, a bright kitchen with access to a lovely balcony, and a bathroom equipped with various amenities, this home offers everything you need to start living comfortably right away. An ideal place to begin your home-owning journey! The property is located in the vibrant neighborhoods of Rustenburg and Oostbroek in The Hague. This characteristic city district is known for its cozy streets and the wide range of amenities nearby. Within a short distance, you’ll find supermarkets, local shops, schools, and restaurants. For leisure and recreation, there are multiple green spaces and sports facilities in the area. Accessibility is excellent, with several tram and bus connections nearby, making it easy and quick to reach the center of The Hague and surrounding neighborhoods. By car, you are just minutes from major highways such as the A4, A12, and A13, providing easy access to cities like Rotterdam, Utrecht, and Amsterdam. Layout: Through the characteristic Hague-style entrance, you enter this charming 2-bedroom apartment on the first floor. Upon entering, you are greeted by a spacious hallway, which houses the utility meter and a practical built-in closet with washing machine connection. From the hallway, there is also access to a separate toilet. At the front of the apartment are the bright and spacious living room and one comfortable bedroom. At the rear, you will find the second, equally spacious bedroom. The bathroom is also located here and features a bathtub, a sink with vanity, and a designer radiator. The kitchen is located at the back of the property and is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, and dishwasher. From the kitchen, you have access to the balcony. Particulars: - Located on leasehold land, with the ground rent permanently bought off - Built in 1927 - Usable floor area approx. 57 m² - Central heating boiler by Remeha, 2017 - uPVC window frames with double glazing - Professionally managed homeowners’ association - Monthly HOA contribution € 120.83 - Reserve fund as of 31-12-2025: €14,721.30 - Energy label C Sales conditions: - Delivery in consultation - Notary choice for the buyer, provided they are based in the Haaglanden region - Purchase agreement drawn up according to the NVM model with clauses customary for a property of this era - Asbestos, materials, and age clauses applicable - Sales conditions and privacy statement of our office apply Is this home exactly what you’re looking for? Contact us for more information or to schedule a viewing. We would be delighted to show you around this beautiful property. Measurement instructions are based on NEN2580. The instructions are intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of usable floor space. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation, rounding, or limitations during measurement. Interested in this property? Engage your own NVM buying agent immediately. Your NVM buying agent will represent your interests and save you time, money, and worry. This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, or their consequences. All stated amounts, dimensions, and surfaces are indicative. The buyer has a duty to conduct their own research into matters of importance. Regarding this property, the broker acts as advisor to the seller. We recommend consulting a professional broker to guide you through the purchasing process.

Hypothek berekenen

€ 239.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.640

2 % Übertragungssteuer (€ 4.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 246.140

2,78%

Jährlich

%

€ 11.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
190 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2574

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.