Direkt zum Inhalt
Logo von SCOOP makelaardij Den Haag & Leiden

Catsheuvel 127

2517LD Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 7.061

Fotoalbum

Catsheuvel 127 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** **Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe** IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN. Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen klik op 'Vraag een bezichtiging aan' op Funda. Wij zullen dan contact met u opnemen voor het maken van een afspraak. Wonen in stijl, met comfort en ruimte op een toplocatie in het geliefde Statenkwartier? Welkom bij Catsheuvel 127 – een royaal en goed onderhouden appartement op de eerste verdieping, voorzien van eigen parkeerplaats, berging, lift en alle gemakken die u zich kunt wensen. Hier woont u in een karakteristiek gebouw met moderne luxe, op steenworp afstand van de gezellige winkelstraat ‘De Fred’. Highlights van deze woning: * Woonoppervlakte van ca. 130 m² * Balkon op het zuidoosten * 2 slaapkamers en een aparte studeerkamer * 2 badkamers met douche én ligbad * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Energielabel A, HR++ beglazing en deels vloerverwarming * CV ketel uit 2022 * Visgraat parketvloer * Inclusief eigen parkeerplaats en berging * Gelegen in een bijzonder en karakteristiek gebouw met lift * Rustige ligging in het geliefde Statenkwartier, nabij ‘De Fred’ * Nabij strand, zee, Park Sorghvliet, Kunstmuseum en Omniversum * Uitstekende tramverbinding naar het centrum * Actieve VvE: de VvE kosten zijn voor het appartement € 409,44 per maand, voor de parkeerplaats € 21,68 * In Catsheuvel kunt u rekenen op een servicemanager. Zijn aanwezigheid waarborgt extra service en veiligheid. Ruimtelijk en licht wonen Het appartement beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en een prachtig doorgelegde visgraat parketvloer. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor kookplezier. Met twee volwaardige badkamers – waaronder één met ligbad en de ander met inloopdouche – is comfort hier vanzelfsprekend. Twee ruime slaapkamers en een extra studeerkamer maken het appartement ideaal voor wie thuis werkt of logés ontvangt. Genieten van buitenruimte Het balkon ligt op het zonnige zuidoosten, perfect voor een ontbijtje in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Energiezuinig en comfortabel Dankzij energielabel A, HR++ beglazing en deels vloerverwarming is het appartement niet alleen behaaglijk, maar ook duurzaam in gebruik. De goed functionerende VvE zorgt voor het onderhoud van het gebouw en gemeenschappelijke ruimtes, waaronder de lift. Bijzonder gebouw, bijzondere plek Het appartement maakt deel uit van een uniek en architectonisch fraai gebouw dat een statige uitstraling combineert met modern wooncomfort. Gelegen in het geliefde Statenkwartier, geniet u hier van de rust en charme van een karaktervolle wijk, met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. De Frederik Hendriklaan – beter bekend als ‘De Fred’ – ligt op loopafstand en biedt een rijk aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Alles binnen handbereik Ook natuurliefhebbers en cultuurliefhebbers zitten hier op hun plek. U woont op korte afstand van het strand en de duinen, Park Sorghvliet voor een ontspannen wandeling, en culturele hotspots zoals het Kunstmuseum en het Omniversum. Met een directe tramverbinding bent u bovendien zó in het bruisende centrum van Den Haag. Voor wie? Deze woning is uitermate geschikt voor senioren die hun ruime woning willen verruilen voor een comfortabel appartement met lift, parkeerplaats en alles gelijkvloers. Ook expats vinden hier een luxe thuisbasis op een toplocatie in Den Haag. Nieuwsgierig geworden? Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de unieke sfeer van Catsheuvel 127. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit bijzondere appartement uw nieuwe thuis wordt. Wist u dat...? De naam Catsheuvel verwijst naar de beroemde dichter en staatsman Jacob Cats, die in de 17e eeuw buitenplaats Zorgvliet bewoonde – op een locatie vlakbij deze plek. Op zijn landgoed bevond zich een kleine heuvel, toen al bekend als de 'Cats'Heuvel'. In de jaren 1920 kreeg de naam opnieuw betekenis toen hier een markant woonhotel werd gebouwd: luxe, modern en letterlijk op een verhoging. Het huidige complex eert deze rijke historie, met een architectuur die nog altijd verwijst naar de oorspronkelijke heuvelstructuur. Een unieke plek, met een naam vol karakter! Bijzonderheden: - de verkoopvoorwaarden van SCOOP makelaardij zijn van toepassing - de Vragenlijst, de Lijst van zaken en overige documenten van de woning zijn opgenomen in de Dataroom van Eerlijk Bieden ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **This sale is conducted based on the 'Fair Bidding' principle** I WANT TO VIEW THIS PROPERTY. Absolutely possible! To schedule a viewing, click on ‘Schedule a viewing’ on Funda. We will then contact you to arrange an appointment. Stylish and spacious living in a prime location in the popular Statenkwartier Welcome to Catsheuvel 127 – a generously sized and well-maintained first-floor apartment with private parking, storage room, lift, and every modern convenience you could wish for. Here, you’ll enjoy the charm of a distinctive architectural building combined with modern luxury, just steps from the lively shopping street ‘De Fred’. Key features of this property: * Approx. 130 m² of living space * Southeast-facing balcony * 2 bedrooms and a separate study * 2 bathrooms with shower and bathtub * Modern kitchen with built-in appliances * Energy label A, HR++ double glazing, and partial underfloor heating * Central heating boiler from 2022 * Elegant herringbone parquet flooring * Includes private parking space and storage room * Located in a unique, characterful building with a lift * Quiet location in the sought-after Statenkwartier, near ‘De Fred’ * Close to the beach, sea, Park Sorghvliet, Kunstmuseum, and Omniversum * Excellent tram connection to The Hague city centre * Active homeowners’ association (VvE): monthly costs are €409.44 for the apartment and €21.68 for the parking space * In Catsheuvel, you can count on a service manager. His presence guarantees extra service and safety. Spacious and bright living The apartment features a large living room with plenty of natural light and a beautifully laid herringbone parquet floor. The modern open kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances and offers ample space for cooking and entertaining. Two full bathrooms—one with a bathtub and one with a walk-in shower—ensure maximum comfort. Two generous bedrooms and a separate study make this apartment ideal for remote working or hosting guests. Enjoy outdoor living The southeast-facing balcony is perfect for enjoying breakfast in the morning sun or relaxing at the end of the day. Energy-efficient and comfortable With energy label A, HR++ double glazing, and partial underfloor heating, the apartment is both cosy and sustainable. The well-functioning VvE takes care of the building and all shared facilities, including the lift. A distinctive building in a unique location Part of a striking and elegant architectural complex, the apartment offers a blend of classic charm and modern comfort. Located in the beloved Statenkwartier, you’ll enjoy the peaceful ambiance of a historic neighbourhood with all amenities nearby. The Frederik Hendriklaan – affectionately known as ‘De Fred’ – is just a short stroll away and offers a diverse range of shops, boutiques, cafés, and restaurants. Everything within reach Nature and culture enthusiasts will feel right at home. The beach and dunes are close by, as is Park Sorghvliet for a tranquil walk, along with cultural hotspots like the Kunstmuseum and Omniversum. A direct tram line takes you swiftly into the vibrant city centre of The Hague. Who is this home perfect for? This apartment is ideally suited for seniors looking to downsize from a larger home to a comfortable and accessible apartment with a lift and private parking. It also makes a perfect residence for expats seeking a luxurious home base in one of The Hague’s most desirable areas. Interested? Be surprised by the space, comfort, and unique atmosphere of Catsheuvel 127. Contact us today to schedule a viewing and discover if this exceptional apartment could be your new home. Did you know...? The name Catsheuvel refers to the famous 17th-century poet and statesman Jacob Cats, who once owned the nearby country estate Zorgvliet. On his estate stood a small hill, already known at the time as the 'Cats'Heuvel'. In the 1920s, the name gained new relevance with the construction of a distinctive residential hotel on this very spot – luxurious, modern, and literally built on elevated ground. Today’s complex pays tribute to that rich history, with architecture that subtly echoes the original hill. A unique place, with a name full of character! Additional information: * The sale is subject to the terms and conditions of SCOOP Makelaardij * The property questionnaire, list of items, and other documents are available in the Fair Bidding Dataroom

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2517

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.