Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Cederstraat 140

2565JS Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.754

Fotoalbum

Cederstraat 140 Den Haag
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In 1919 werd aan de Cederstraat een opvallend royaal topetage-appartement gebouwd. Wat het meteen bijzonder maakte, was niet alleen het ruime formaat, maar ook de eigen voordeur op straatniveau, een verschil met de gebruikelijke portiekwoningen. Honderd jaar later, in 2019, is de woning verbouwd door een schitterende opbouw toe te voegen. Zo ontstond een licht en ruim dubbel bovenhuis van meer dan 160 m², met maar liefst vijf slaapkamers, twee woonkamers verbonden via een originele ensuite, een moderne woonkeuken met eilandbar, een balkon, een terras én een royaal dakterras op de zon. De sfeer van weleer blijft voelbaar dankzij de glas-in-lood schuifseparatie, paneeldeuren, ruim 3 meter hoge plafonds en klassieke schouwen, terwijl de nieuwe bovenverdieping een warme en moderne touch toevoegt door het gebruik van natuurlijke materialen. Het resultaat is een unieke dubbele bovenwoning waar licht, ruimte en sfeer samenkomen en waar genieten haast vanzelfsprekend is. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: De Cederstraat ligt perfect tussen het groen van de Valkenboskade en het bruisende winkelgebied van de Fahrenheitstraat. Hier heb je werkelijk alles binnen handbereik: van gezellige cafés en restaurants tot boetiekjes, supermarkten, sportfaciliteiten en scholen. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, zodat je binnen enkele minuten in het centrum van Den Haag bent of op de stranden van Kijkduin en Scheveningen kunt genieten. Wat je graag wilt weten over de Cederstraat 140: - woonoppervlakte 163 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580-methode); - energielabel A; - bouwjaar 1919; - cv-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2019; - houten kozijnen, dubbelglas en kunststof kozijnen met dubbelglas, - diverse originele details zijn nog in het appartement aanwezig; - 1/3e aandeel in de VvE, bijdrage is € 110,- per maand; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - 2e etage elektra 8 groepen en 2 ALS en 3e etage elektra 7 groepen en 2 ALS; - 9 zonnepanelen en een airco; - open haard is aanwezig, maar niet recent gebruikt en dient te worden gecheckt voor gebruik; - dakopbouw gedaan in 2019/2020 met een vergunning; - eigen grond; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. Indeling: Entree straatniveau: eigen trap naar de 2e etage met bergruimte boven de trap, op de overloop bevindt zich een vrijhangend toilet. De gang is voorzien van een badkamer met bad/douche combinatie en dubbele wastafel. Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen met visgraat eikenhouten vloerdelen en een diepe inpandige berging. De ruime woon-/eetkamer strekt zich over de volle lengte van het appartement. Op de vloer ligt een prachtig eikenhouten visgraatparket en de karakteristieke schuifseparatie met glas-in-lood is nog aanwezig. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht, en ook de originele schouwen dragen bij aan de authentieke sfeer. Royale keuken aan de achterzijde is een echte ‘leefkeuken’, voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap en veel kastruimte. In het eiland is een spoelbak en er staat een Amerikaanse koelkast. Aan de achterzijde is nog een slaapkamer. Trap naar de 3e etage: Op de overloop is het tweede toilet en een groot daklicht. Deze verdieping is heerlijk licht en heeft een unieke uitstraling vanwege de met hout afgewerkte wanden. Aan de voorzijde is een slaapkamer met toegang tot het royaal aan de voorzijde gelegen dakterras. Het is hier heerlijk zonnig en het dakterras ligt noordwestelijk, met de middag/avondzon. Op de overloop is een inpandige bergruimte voorzien van wasmachine- en droger aansluitingen, de omvormer voor de zonnepanelen en de cv-ketel. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen waarvan 1 met een ingebouwde hoogslaper en toegang tot het achtergelegen balkon. Deze is op het zuidoosten gelegen met de ochtend/middag zon. Op deze verdieping is nog een 2e badkamer met een inloopdouche en een bad. Tevens zijn er 2 wastafels en kastruimte. Via een gangetje kom je ook op het aan de voorzijde gelegen dakterras. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AN, nummer 5464 A-4 Oplevering: in overleg In 1919, a strikingly spacious top-floor apartment was built on Cederstraat. Its uniqueness was immediately evident, not only due to its generous proportions but also its private entrance at street level—unlike the typical corridor-access apartments of the time. A century later, in 2019, the property underwent a transformative renovation with the addition of a stunning rooftop extension. The result is a bright and expansive double upper apartment spanning over 160 m², featuring five bedrooms, two living rooms connected by an original ensuite, a modern open-plan kitchen with island, a balcony, a terrace, and a generous rooftop terrace bathed in sunlight. The charm of the past remains tangible through elements such as the stained-glass sliding partition, panelled doors, ceilings over three meters high, and classic fireplaces. The new upper floor introduces a warm and contemporary touch through the use of natural materials. The outcome is a truly unique double upper apartment where light, space, and character come together effortlessly, making enjoyment second nature. Location: Cederstraat is perfectly situated between the greenery of Valkenboskade and the vibrant shopping area of Fahrenheitstraat. Everything is within easy reach: cosy cafés, restaurants, boutiques, supermarkets, sports facilities, and schools. Public transport is nearby, allowing you to reach the centre of The Hague within minutes or enjoy the beaches of Kijkduin and Scheveningen. What you'd like to know about the Cederstraat 140: - living area: 163 m² (measured according to the industry-wide NEN 2580 method) - energy label: A - year of construction: 1919 - central heating boiler: Remeha, installed in 2019 - wooden frames with double glazing, plus PVC frames with double glazing - several original features remain throughout the apartment - 1/3 share in the homeowners’ association (VvE); contribution €110/month - structural report available - electrical installation: 2nd floor – 8 groups and 2 ALS; 3rd floor – 7 groups and 2 ALS - 9 solar panels and air conditioning - fireplace present, not recently used; inspection recommended before use - rooftop extension completed in 2019/2020 with permit - freehold - see our neighbourhood video for a full impression - sales conditions apply - purchase agreement according to the NVM model -Due to the building’s age, the standard age and materials clauses will be included in the deed Layout: Street-level entrance: private staircase to the 2nd floor with storage above the stairs; landing with a wall-hung toilet. 2nd Floor: The corridor leads to a bathroom with a bath/shower combination and double sink. At the front, a bedroom features herringbone oak flooring and a deep built-in storage space. The spacious living/dining room extends the full length of the apartment. The floor is laid with beautiful herringbone oak parquet, and the characteristic stained-glass sliding partition remains. Large windows fill the living room with light, and the original fireplaces enhance its authentic atmosphere. At the rear, the generous kitchen is a true “living kitchen,” equipped with a six-burner gas stove, extractor hood, ample cabinet space, an island with sink, and an American-style fridge. A bedroom is also located at the rear. 3rd Floor: The landing features a second toilet and a large skylight, creating a bright, airy space. The wooden-clad walls give this floor a unique character. At the front, a bedroom provides access to the large northwest-facing rooftop terrace, enjoying afternoon and evening sun. The landing also includes a storage room with connections for a washer and dryer, the solar inverter, and the central heating boiler. At the rear, two bedrooms are located, one with a built-in loft bed and access to a southeast-facing balcony with morning and afternoon sun. This floor also features a second bathroom with a walk-in shower, bath, two sinks, and storage. A small corridor leads to the front rooftop terrace. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section AN, number 5464 A-4 Delivery date: in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Inhalt
559 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 ligbaden, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2565

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.