Direkt zum Inhalt
Logo von Schieland Borsboom NVM Makelaars

Usselincxstraat 102

2593VN Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.486

Fotoalbum

Usselincxstraat 102 Den Haag
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijl en met karakter: instapklaar 3-kamerappartement met balkon in het geliefde Bezuidenhout! In een rustige straat in het geliefde Bezuidenhout ligt dit sfeervolle en verzorgde 3-kamerappartement op de tweede verdieping. De woning combineert de karakteristieke charme van een jaren '30-portiekwoning met een eigentijdse afwerking en het comfort van nu, waardoor je hier direct prettig woont. Dankzij de grote raampartijen, hoge plafonds, slimme indeling en het balkon aan de achterzijde geniet je hier dagelijks van een lichte, ruime en aangename woonomgeving. Een ideale woning voor starters, stellen of thuiswerkers die centraal willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. HIGHLIGHTS + Uitstekend gesitueerd instapklaar 3-kamerappartement van 72 m² op de tweede verdieping + Royale en lichte woonkamer met hoge plafonds + Balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht op de groene binnentuinen met een praktische bergkast INDELING Via het open portiek bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de trap naar het sfeervolle appartement. Centraal in de woning ligt de ruime overloop, die dankzij de lichtkoepel aangenaam licht aanvoelt. Vanuit deze ruimte bereik je de woonkamer, de twee slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier het separate toilet, wat prettig is voor zowel bewoners als gasten. De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor een bijzonder prettige en open leefruimte ontstaat. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek, waardoor dit een ideale plek is om te ontspannen, thuis te werken of gasten te ontvangen. De combinatie van de hoge plafonds, de doorlopende houten vloer en de rustige afwerking zorgt voor een sfeervolle rustige basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. De strakke witte keukenopstelling beschikt over veel kastruimte, een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer ligt aan de achterzijde en is ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. Beide kamers profiteren van grote ramen en een prettige lichtinval. De moderne badkamer is efficiënt ingedeeld en uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. Hier vind je een ruime douchecabine, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een praktische opstelling voor de wasmachine. Het balkon ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over het groene binnenterrein en de omliggende bebouwing. Daarnaast is er een handige buitenkast aanwezig voor extra bergruimte. OMGEVING De Usselincxstraat ligt in de populaire wijk Bezuidenhout, een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. Bezuidenhout staat bekend om zijn karakteristieke straten, gemoedelijke sfeer en centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich de gezellige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden van de Theresiastraat. Met station Den Haag Laan van NOI, Den Haag Centraal en diverse tram- en busverbindingen en uitvalswegen in de directe omgeving is de bereikbaarheid uitstekend. Ook het Haagse Bos en Clingendael liggen dichtbij voor een wandeling of sportieve ontspanning. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum van Den Haag, uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht en het strand uitstekend bereikbaar. Een sfeervol, instapklaar appartement op een toplocatie in Bezuidenhout, waar karakter, comfort en bereikbaarheid samenkomen. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Moderne keuken en badkamer met eigentijdse afwerking + Twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor starters, stellen of thuiswerkers + Separate toiletruimte + Lichtkoepel boven de overloop + Grote raampartijen met dubbelglas + Doorlopende houten vloerafwerking in woon- en slaapvertrekken + Gelegen in het populaire Bezuidenhout nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen + Volle eigendom, geen erfpacht + Volledig gerenoveerd in 2015, inclusief meterkast en elektra + Nieuw geïsoleerd dak geplaatst in 2020 + CV-ketel uit 2020 BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar 1923 > Eigen grond > Actieve VvE; bijdrage € 144,- per maand > Energielabel c > Ouderdomsclausule van toepassing INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,19%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
249 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remea Avanta CW4 A Label (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.