Aller directement au contenu
Logo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Usselincxstraat 102

2593VN Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.486

Galerie de photos

Usselincxstraat 102 Den Haag
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl en met karakter: instapklaar 3-kamerappartement met balkon in het geliefde Bezuidenhout! In een rustige straat in het geliefde Bezuidenhout ligt dit sfeervolle en verzorgde 3-kamerappartement op de tweede verdieping. De woning combineert de karakteristieke charme van een jaren '30-portiekwoning met een eigentijdse afwerking en het comfort van nu, waardoor je hier direct prettig woont. Dankzij de grote raampartijen, hoge plafonds, slimme indeling en het balkon aan de achterzijde geniet je hier dagelijks van een lichte, ruime en aangename woonomgeving. Een ideale woning voor starters, stellen of thuiswerkers die centraal willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. HIGHLIGHTS + Uitstekend gesitueerd instapklaar 3-kamerappartement van 72 m² op de tweede verdieping + Royale en lichte woonkamer met hoge plafonds + Balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht op de groene binnentuinen met een praktische bergkast INDELING Via het open portiek bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de trap naar het sfeervolle appartement. Centraal in de woning ligt de ruime overloop, die dankzij de lichtkoepel aangenaam licht aanvoelt. Vanuit deze ruimte bereik je de woonkamer, de twee slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier het separate toilet, wat prettig is voor zowel bewoners als gasten. De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor een bijzonder prettige en open leefruimte ontstaat. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek, waardoor dit een ideale plek is om te ontspannen, thuis te werken of gasten te ontvangen. De combinatie van de hoge plafonds, de doorlopende houten vloer en de rustige afwerking zorgt voor een sfeervolle rustige basis die eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. De strakke witte keukenopstelling beschikt over veel kastruimte, een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer ligt aan de achterzijde en is ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. Beide kamers profiteren van grote ramen en een prettige lichtinval. De moderne badkamer is efficiënt ingedeeld en uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. Hier vind je een ruime douchecabine, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een praktische opstelling voor de wasmachine. Het balkon ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over het groene binnenterrein en de omliggende bebouwing. Daarnaast is er een handige buitenkast aanwezig voor extra bergruimte. OMGEVING De Usselincxstraat ligt in de populaire wijk Bezuidenhout, een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. Bezuidenhout staat bekend om zijn karakteristieke straten, gemoedelijke sfeer en centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich de gezellige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden van de Theresiastraat. Met station Den Haag Laan van NOI, Den Haag Centraal en diverse tram- en busverbindingen en uitvalswegen in de directe omgeving is de bereikbaarheid uitstekend. Ook het Haagse Bos en Clingendael liggen dichtbij voor een wandeling of sportieve ontspanning. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum van Den Haag, uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht en het strand uitstekend bereikbaar. Een sfeervol, instapklaar appartement op een toplocatie in Bezuidenhout, waar karakter, comfort en bereikbaarheid samenkomen. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Moderne keuken en badkamer met eigentijdse afwerking + Twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor starters, stellen of thuiswerkers + Separate toiletruimte + Lichtkoepel boven de overloop + Grote raampartijen met dubbelglas + Doorlopende houten vloerafwerking in woon- en slaapvertrekken + Gelegen in het populaire Bezuidenhout nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen + Volle eigendom, geen erfpacht + Volledig gerenoveerd in 2015, inclusief meterkast en elektra + Nieuw geïsoleerd dak geplaatst in 2020 + CV-ketel uit 2020 BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar 1923 > Eigen grond > Actieve VvE; bijdrage € 144,- per maand > Energielabel c > Ouderdomsclausule van toepassing INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,19%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
249 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remea Avanta CW4 A Label (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2593

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.