Direkt zum Inhalt
Logo von WSM Real Estate B.V.

Copernicuslaan 56

2561VJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.458

Fotoalbum

Copernicuslaan 56 Den Haag

Offenes Haus

Zondag 08-11 van 11:00 tot 15:00

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 08-11 van 11:00 tot 15:00

Copernicuslaan 56 – Stijlvol wonen in het hart van het Valkenboskwartier OPEN HUIS: Zaterdag 8 november 2025 van 11:00 tot 15:00 uur Dit prachtig gerenoveerde appartement combineert modern comfort met authentieke, behouden details. Met drie ruime slaapkamers, een royale zuidwestelijk gelegen terras van 32 m² en een grote open keuken-woonkamer, kamer-en-suite, biedt deze woning alles wat een gezin of stel zich kan wensen. De gezellige woonkamer is perfect om te ontspannen, terwijl de ruime badkamer en de tweede w.c. extra gemak en functionaliteit bieden. Door het hele appartement ligt een hoogwaardige PVC-vloer in visgraatmotief, wat zorgt voor warmte en elegantie. Alle ramen zijn vervangen door HR++ glas, wat uitstekende isolatie en comfort garandeert. De gehele woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, wat het duurzaam en energiezuinig maakt. KENMERKEN - 4-kamer appartement van 109m² (NEN2580 rapport beschikbaar) - Echt familiehuis: gezellige woonkamer, ruime keuken, gelijkvloers - Authentieke kamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren - Ruim dakterras van 32m² op Z/W met vrij uitzicht - Drie zeer ruime slaapkamers (11 m², 10 m² en 8 m²) - Badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, vloer- en wandtegels van Piet Boon, Italiaans design kranen en sanitair van Villeroy & Boch - Prachtige PVC-vloer in visgraatmotief door het hele huis - Origineel glas-in-lood in nieuwe kozijnen, voor en achter - Nieuwe ramen met HR++ isolatieglas. Energielabel A. - Vloer-, muur- en dakisolatie. Intergas CV-ketel uit 2025 - Nieuwe leidingen en meterkast - Hele woning voorzien van nieuw stucwerk en fris geschilderd in neutrale kleur - Actieve VvE, buitenwerk is uitgevoerd, inclusief dak (2024–2025) - Gelegen in rustige woonwijk met de gezellige winkels van de Fahrenheitstraat om de hoek - Binnenkort worden vier elegante benedenwoningen gebouwd, met gevels die volledig voldoen aan de eisen van de welstandscommissie. Deze woningen combineren tijdloze charme met modern comfort en geven uw nieuwe thuis een chique, historische uitstraling—waardoor u deel uitmaakt van het mooiste blok van het Valkenboskwartier! - Notaris, inclusief koopcontract, keuze en kosten koper - Oplevering in overleg. Kan snel geregeld worden. INDELING Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de voordeur en stapt u binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Rechts bevindt zich de master bedroom, met originele schouw en nieuw geplaatste HR++ ramen voor optimale isolatie en comfort. De royale woonkamer, eetruimte en keuken beslaan samen maar liefst 47m² en bieden een uitnodigende ruimte voor gezinsleven en gezelligheid. De authentieke kamer-en-suite indeling met glas-in-lood schuifdeuren is prachtig behouden. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek met originele schouw (met mogelijkheid tot haardinstallatie) en ingebouwde opbergruimte, geheel in stijl van de kamer-en-suite. De bovenste delen van de nieuwe ramen tonen karakteristieke glas-in-lood details, wat charme en elegantie toevoegt. De keuken is ruim genoeg voor een kookeiland, met alle benodigde aansluitingen al aanwezig. Er is voldoende ruimte voor een lange familietafel en de keuken geeft direct toegang tot het grote, zuidwestelijk gelegen dakterras—een ideale plek om te ontspannen en van de zon te genieten. Dit terras van 32m² is nieuw aangelegd en biedt vrij uitzicht op de rustige binnentuinen. Ook hier vindt u een originele schouw, met de optie om een haard te installeren. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee lichte en ruime slaapkamers, beide met originele afwerkingen. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot het balkon en dakterras. De stijlvolle badkamer beschikt over een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel met lades en twee Italiaanse designkranen, een spiegel met geïntegreerde verlichting, een handdoekradiator en een zwevend w.c. De wanden en vloer zijn afgewerkt met grote, neutraal getinte Piet Boon tegels. Vanuit de hal is ook een apart gasten w.c. bereikbaar, afgewerkt in dezelfde elegante stijl. Extra gemakken zijn onder andere een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en ruimte voor een droger. De nieuwe meterkast is uitgerust met zes groepen en een aardlekschakelaar—meer dan voldoende voor een groot gezin, en garandeert veiligheid en betrouwbaarheid. Door het hele huis ligt een prachtige PVC-vloer in visgraatmotief, wat warmte en verfijning toevoegt. Toplocatie in het trendy Valkenboskwartier Gelegen aan de charmante Copernicuslaan, in het levendige Valkenboskwartier, wordt dit appartement omringd door boetiekwinkels, gezellige cafés en de bruisende Fahrenheitstraat—allemaal op loopafstand. Dit is een buurt die bekend staat om haar karakter en aantrekkingskracht, met een relatief jonge bevolking tussen de 25 en 44 jaar. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met tramlijnen 11 en 12 en RandstadRail lijn 3 in de buurt. Het strand is slechts een korte fietstocht verwijderd—perfect voor weekenduitjes. Met directe toegang tot de A4, A12, A44 en meerdere treinstations biedt deze locatie uitstekende verbindingen, ideaal voor zowel jonge professionals als gezinnen. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars Copernicuslaan 54-56-58 heeft, mede doordat op de begane grond de commerciële ruimte wordt getransformeerd naar 4 appartementen, in goed overleg de nodige werkzaamheden laten verrichten. Het dak, schilderwerk aan voor- en achterzijde en ander achterstallig onderhoud zijn uitgevoerd. Er wordt 0,5% van de herbouwwaarde gespaard. Het beheer wordt door één van de eigenaars gedaan. De bijdrage voor dit appartement is € 147,22 MEETINSTRUCTIE Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. VOORBEHOUD Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. In de koopovereenkomst worden de niet-zelfbewoning, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 08-11 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-11-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2561

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.