Direkt zum Inhalt
Logo von Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Copernicusstraat 53

2561VR Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 5.703

Fotoalbum

Copernicusstraat 53 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK LICHT EN KARAKTERVOL 1E ETAGE APPARTEMENT VOL MET SFEERVOLLE AUTHENTIEKE STIJLDETAILS. PERFECTE MIX VAN CHARME, STIJL EN MODERN WOONGEMAK. ZONDER INVESTERINGSKOSTEN DIRECT TE BETREKKEN. Op een fraaie locatie in het populaire en levendige Regentessekwartier ligt dit sfeervolle appartement op de eerste etage van een klassiek Haags bovenhuis. De Copernicusstraat is een rustige, karakteristieke straat met bomen, vlak bij de Weimarstraat en het Regentessseplein. De wijk staat bekend om haar charmante architectuur uit het begin van de 20e eeuw, een breed aanbod aan buurtwinkels, hippe koffiebarretjes, restaurants, speciaalzaken en uitstekende verbindingen met zowel het centrum als het strand. De combinatie van de centrale ligging, de rijke historie en het levendige stadsgevoel maakt dit een ideale woonomgeving voor een breed publiek. Indeling (voor maatvoering zie plattegrond): Centrale entree op straatniveau; de prettig lopende trap brengt je naar de eerste verdieping, waar zich de eigen voordeur deze fijne woning bevindt. Bij binnenkomst stap je direct in de lichte en royale woonkamer, waar de marmeren schouw en de fraaie originele plafondornamenten onmiddellijk in het oog springen. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en licht. De moderne open keuken vormt een natuurlijke toevoeging aan de woonkamer en is modern ingericht met luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat (4-pits), afzuigkap en voldoende bergruimte. Vanuit de woonkamer zijn zowel de voorgelegen zijkamer (geschikt als slaap-, studie- of werkkamer) als de ruime master bedroom bereikbaar. Deze laatste ligt aan de achterzijde en is een waar rustpunt in de woning: bijzonder royaal, opnieuw voorzien van marmeren schouw en de originele plafondornamenten en met een opvallende hoeveelheid openslaande ramen, die zorgen voor een prachtige lichtinval. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een praktische kamer met opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine. Vanuit hier heb je direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. In het midden van de woning bevindt zich de luxe, modern uitgevoerde badkamer met een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, handdoekenradiator, een spiegel met ingebouwde verlichting en een hangend toilet. De afwerking is strak en eigentijds, met een rustige kleurstelling en oog voor detail. Kenmerken: - Bouwjaar 1904; - Woonoppervlakte ca. 64 m² (conform BBMI); - Verwarming en warm water via de CV-combiketel; - Uitmakende het 14/39 deel van de recent geactiveerde VvE, met maandelijkse bijdrage van €115; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Project notaris van toepassing; - Gezien het bouwjaar en omstandigheden zullen lokaal gebruikelijke niet-bewoning-, materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd. Interesse in dit heerlijk licht, charmant én modern appartement op een fantastische locatie? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***************** WONDERFULLY LIGHT AND CHARACTERFUL FIRST-FLOOR APARTMENT FULL OF ATMOSPHERIC AUTHENTIC STYLE DETAILS. PERFECT MIX OF CHARM, STYLE, AND MODERN LIVING COMFORT. READY TO MOVE IN WITHOUT ANY INVESTMENT COSTS. This charming apartment is located on the first floor of a classic Hague townhouse in a beautiful location in the popular and lively Regentessekwartier. Copernicusstraat is a quiet, characteristic street lined with trees, close to Weimarstraat and Regentessseplein. The neighborhood is known for its charming early 20th-century architecture, a wide range of local shops, trendy coffee bars, restaurants, specialty stores, and excellent connections to both the city center and the beach. The combination of its central location, rich history, and lively urban atmosphere makes this an ideal living environment for a wide audience. Layout (see floor plan for dimensions): Central entrance at street level; the pleasant staircase takes you to the first floor, where the front door of this lovely home is located. Upon entering, you step directly into the bright and spacious living room, where the marble fireplace and beautiful original ceiling ornaments immediately catch the eye. The high ceilings and large windows create a pleasant feeling of space and light. The modern open kitchen is a natural addition to the living room and is modernly furnished with luxury built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator with freezer compartment, combi-oven/microwave, induction hob (4 burners), extractor hood, and ample storage space. Both the front side room (suitable as a bedroom, study, or office) and the spacious master bedroom are accessible from the living room. The latter is located at the rear and is a true haven of peace in the house: exceptionally spacious, again with a marble fireplace and the original ceiling ornaments, and with a striking number of casement windows that provide beautiful light. Adjacent to the bedroom is a practical room with space for the central heating boiler and washing machine. From here, you have direct access to the balcony at the rear, where you can enjoy the fresh air and the view in peace and quiet. In the middle of the house is the luxurious, modern bathroom with a comfortable walk-in shower, a stylish washbasin, towel radiator, a mirror with built-in lighting, and a wall-mounted toilet. The finish is sleek and contemporary, with a calm color scheme and an eye for detail. Features: - Built in 1904; - Living area approx. 64 m² (in accordance with BBMI); - Heating and hot water via the central heating combi boiler; - Part of the recently activated owners' association, with a monthly contribution of €115; - Located on private land; - Energy label A; - Project notary applicable; - Given the year of construction and circumstances, locally customary non-occupancy, materials, and age clauses will be added to the NVM purchase agreement. Interested in this wonderfully light, charming, and modern apartment in a fantastic location? Bring your own NVM purchase broker! This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
221 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2561

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.