Direct naar de inhoud
Logo van Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Copernicusstraat 53

2561VR Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.703

Fotogalerij

Copernicusstraat 53 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK LICHT EN KARAKTERVOL 1E ETAGE APPARTEMENT VOL MET SFEERVOLLE AUTHENTIEKE STIJLDETAILS. PERFECTE MIX VAN CHARME, STIJL EN MODERN WOONGEMAK. ZONDER INVESTERINGSKOSTEN DIRECT TE BETREKKEN. Op een fraaie locatie in het populaire en levendige Regentessekwartier ligt dit sfeervolle appartement op de eerste etage van een klassiek Haags bovenhuis. De Copernicusstraat is een rustige, karakteristieke straat met bomen, vlak bij de Weimarstraat en het Regentessseplein. De wijk staat bekend om haar charmante architectuur uit het begin van de 20e eeuw, een breed aanbod aan buurtwinkels, hippe koffiebarretjes, restaurants, speciaalzaken en uitstekende verbindingen met zowel het centrum als het strand. De combinatie van de centrale ligging, de rijke historie en het levendige stadsgevoel maakt dit een ideale woonomgeving voor een breed publiek. Indeling (voor maatvoering zie plattegrond): Centrale entree op straatniveau; de prettig lopende trap brengt je naar de eerste verdieping, waar zich de eigen voordeur deze fijne woning bevindt. Bij binnenkomst stap je direct in de lichte en royale woonkamer, waar de marmeren schouw en de fraaie originele plafondornamenten onmiddellijk in het oog springen. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en licht. De moderne open keuken vormt een natuurlijke toevoeging aan de woonkamer en is modern ingericht met luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat (4-pits), afzuigkap en voldoende bergruimte. Vanuit de woonkamer zijn zowel de voorgelegen zijkamer (geschikt als slaap-, studie- of werkkamer) als de ruime master bedroom bereikbaar. Deze laatste ligt aan de achterzijde en is een waar rustpunt in de woning: bijzonder royaal, opnieuw voorzien van marmeren schouw en de originele plafondornamenten en met een opvallende hoeveelheid openslaande ramen, die zorgen voor een prachtige lichtinval. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een praktische kamer met opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine. Vanuit hier heb je direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. In het midden van de woning bevindt zich de luxe, modern uitgevoerde badkamer met een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, handdoekenradiator, een spiegel met ingebouwde verlichting en een hangend toilet. De afwerking is strak en eigentijds, met een rustige kleurstelling en oog voor detail. Kenmerken: - Bouwjaar 1904; - Woonoppervlakte ca. 64 m² (conform BBMI); - Verwarming en warm water via de CV-combiketel; - Uitmakende het 14/39 deel van de recent geactiveerde VvE, met maandelijkse bijdrage van €115; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Project notaris van toepassing; - Gezien het bouwjaar en omstandigheden zullen lokaal gebruikelijke niet-bewoning-, materialen- en ouderdomsclausules aan de NVM-koopovereenkomst toegevoegd. Interesse in dit heerlijk licht, charmant én modern appartement op een fantastische locatie? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***************** WONDERFULLY LIGHT AND CHARACTERFUL FIRST-FLOOR APARTMENT FULL OF ATMOSPHERIC AUTHENTIC STYLE DETAILS. PERFECT MIX OF CHARM, STYLE, AND MODERN LIVING COMFORT. READY TO MOVE IN WITHOUT ANY INVESTMENT COSTS. This charming apartment is located on the first floor of a classic Hague townhouse in a beautiful location in the popular and lively Regentessekwartier. Copernicusstraat is a quiet, characteristic street lined with trees, close to Weimarstraat and Regentessseplein. The neighborhood is known for its charming early 20th-century architecture, a wide range of local shops, trendy coffee bars, restaurants, specialty stores, and excellent connections to both the city center and the beach. The combination of its central location, rich history, and lively urban atmosphere makes this an ideal living environment for a wide audience. Layout (see floor plan for dimensions): Central entrance at street level; the pleasant staircase takes you to the first floor, where the front door of this lovely home is located. Upon entering, you step directly into the bright and spacious living room, where the marble fireplace and beautiful original ceiling ornaments immediately catch the eye. The high ceilings and large windows create a pleasant feeling of space and light. The modern open kitchen is a natural addition to the living room and is modernly furnished with luxury built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator with freezer compartment, combi-oven/microwave, induction hob (4 burners), extractor hood, and ample storage space. Both the front side room (suitable as a bedroom, study, or office) and the spacious master bedroom are accessible from the living room. The latter is located at the rear and is a true haven of peace in the house: exceptionally spacious, again with a marble fireplace and the original ceiling ornaments, and with a striking number of casement windows that provide beautiful light. Adjacent to the bedroom is a practical room with space for the central heating boiler and washing machine. From here, you have direct access to the balcony at the rear, where you can enjoy the fresh air and the view in peace and quiet. In the middle of the house is the luxurious, modern bathroom with a comfortable walk-in shower, a stylish washbasin, towel radiator, a mirror with built-in lighting, and a wall-mounted toilet. The finish is sleek and contemporary, with a calm color scheme and an eye for detail. Features: - Built in 1904; - Living area approx. 64 m² (in accordance with BBMI); - Heating and hot water via the central heating combi boiler; - Part of the recently activated owners' association, with a monthly contribution of €115; - Located on private land; - Energy label A; - Project notary applicable; - Given the year of construction and circumstances, locally customary non-occupancy, materials, and age clauses will be added to the NVM purchase agreement. Interested in this wonderfully light, charming, and modern apartment in a fantastic location? Bring your own NVM purchase broker! This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
221 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2561

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.