Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Crispijnstraat 51

2513SG Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Freek Fontein Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.944

Fotoalbum

Crispijnstraat 51 Den Haag
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CRISPIJNSTRAAT 51, 2513 SG DEN HAAG Ben jij op zoek naar een waanzinnige eengezinswoning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen en inrichten? Dan is Crispijnstraat 51 precies wat je zoekt! Deze karakteristieke woning in het populaire Zeeheldenkwartier biedt volop potentie. Met een achtertuin, 4 ruime slaapkamers en een goede indeling over 3 woonlagen, is dit een uitstekende kans voor handige kopers of investeerders. Uiterst strategisch gesitueerd in een populair deel van het Den Haag in een mooie, rustige, groene en kindvriendelijke straat waar men (indien gewenst) “elkaar nog kent”. Unieke locatie in een dorpse wijk met de meest aangename en tevens diverse samenstelling van bewoners. De uitstekende logistieke voordelen verhogen het wooncomfort enorm: de ligging op loopafstand van het Centrum en buurtparken en speelterreinen; slechts enkele minuten van het Scheveningse Strand en uitvalswegen. Een leuke en veilige speeltuin is aanwezig in de straat zelf op 50 meter afstand van het huis. Het spreekt vanzelf dat alle gewenste stedelijke buurtvoorzieningen om de hoek zijn: winkels (o.a. AH XL), openbaar vervoer, restaurants & cultuur, scholen, Ziekenhuis MCH Westeinde etc. Indeling: Begane grond: Via de eigen entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met trapopgang en toegang tot diverse ruimtes. De woonkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin van ca. 5.38 m diep, perfect om heerlijk buiten te zitten. De keuken aan de voorzijde biedt genoeg ruimte voor een moderne keukenopstelling. Daarnaast is er een badkamer en handige bergruimtes (K) aanwezig. 1e verdieping : Overloop, toilet en zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde, ook goed formaat slaapkamer aan de achterzijde 2e verdieping : Op de bovenste verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de achterzijde. De overloop biedt tevens toegang tot extra opbergruimte (Kasten). Pluspunten: - Woning met zeer veel potentie – volledig naar eigen smaak te moderniseren - Achtertuin met ochtendzon. - 4 ruime slaapkamers - Fijne indeling met duidelijke scheiding tussen wonen en slapen - Centrale ligging in het populaire Zeeheldenkwartier - Nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en het centrum van Den Haag - Op loopafstand van o.a. het Koningsplein, Prins Hendrikplein en de gezellige Piet Heinstraat Bijzonderheden: - De woning dient volledig gerenoveerd te worden - Niet-bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, overdracht bij Notariskantoor Ellens & Lentze te 's-Gravenhage. Ben jij klaar om van Crispijnstraat 51 jouw droomhuis te maken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in één van de meest gewilde buurten van Den Haag, geheel naar eigen inzicht vorm te geven. Let op: De woning is bouwkundig verouderd en dient gerenoveerd te worden. Ideaal voor kopers die niet terugdeinzen voor klussen en graag hun eigen stijl willen realiseren. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Are you looking for a stunning family home that you can completely renovate and furnish to your own taste? Then Crispijnstraat 51 is exactly what you're looking for! This charming house in the popular Zeeheldenkwartier district offers plenty of potential. With a backyard, four spacious bedrooms, and a great layout across three floors, this is an excellent opportunity for savvy buyers or investors. Very strategically situated in a popular part of The Hague, on a beautiful, quiet, green, and child-friendly street where people (if desired) ”still know each other”. This unique location in a village-like neighbourhood boasts a pleasant and diverse mix of residents. The excellent logistical advantages significantly enhance the living comfort: within walking distance of the city centre and neighbourhood parks and playgrounds; just a few minutes from Scheveningen beach and exit roads. A nice and safe playground is located in the street itself, just 50 meters from the house. It goes without saying that all desirable urban amenities are just around the corner: shops (among others AH XL supermarket), public transport, restaurants and cultural facilities, schools, the MCH Westeinde hospital, and more. Layout Ground floor: Through a private entrance at the front, you enter the hall with stairs and access to various rooms. The living room at the rear has French doors leading to the sunny back garden, approximately 5.38 m deep, a perfect place to relax outside. The kitchen at the front offers enough space for a modern kitchen layout. There is also a bathroom and useful storage space (K). First floor: Landing, toilet, and a very spacious bedroom at the front, as well as a good-sized bedroom at the rear. Second floor: On the top floor, you'll find two full-sized bedrooms, one of which opens onto a balcony at the rear. The landing also provides access to additional storage space (cupboards). Pros: - Property with enormous potential – ready to be fully modernized to your own taste; - back garden with morning sun; - 4 spacious bedrooms; - pleasant layout with a clear separation between living and sleeping; - centrally located in the popular Zeeheldenkwartier; - close to shops, public transport, schools, and The Hague city centre; - within walking distance of Koningsplein, Prins Hendrikplein, and the lively Piet Heinstraat. Noteworthy features: · The property requires complete renovation. · Non-occupancy clause and old age clause apply. · Delivery by mutual agreement, transfer at Notary Ellens & Lentze in The Hague. Are you ready to make Crispijnstraat 51 your dream home? Then contact us soon for a viewing. This property offers a unique opportunity to live in one of The Hague's most desirable neighbourhoods, fully customizable to your own taste.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
62 m²
Inhalt
411 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2513

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.