Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

De Bruynestraat 16

2597RG Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 839.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630

Kaufpreis /m²: € 6.079

Fotoalbum

De Bruynestraat 16 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DE BRUYNESTRAAT 16 | 2597 RG DEN HAAG Royale parterre met zonnige tuin in het hart van het Benoordenhout. In een van de gezelligste straten van het gewilde Benoordenhout ligt deze charmante en ruime parterrewoning met een indrukwekkende zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze sfeervolle benedenwoning beschikt over drie slaapkamers, twee moderne badkamers, en een royale woonkamer met een lichte serre – momenteel ingericht als eetkamer – met uitzicht op het groen. De ligging? Beter wordt het niet. Binnen 10 minuten fietsen sta je met je voeten in het zand op het strand of midden in het bruisende centrum van Den Haag. Ook ben je zó op de uitvalswegen, terwijl je aan de rand van een uitgestrekt bos- en natuurgebied woont. De buurt biedt een rijke keuze aan winkels, horeca én sportclubs: denk aan hockey, tennis, voetbal, golf, rugby, paardrijden en zelfs een schietclub. Alles op steenworp afstand. Indeling: Begane grond: Entree via authentieke tochtdeur met fraai glas-in-lood. Hal met diepe bergkast en aparte kast met CV-opstelling Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Riante woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de serre/eetkamer. Moderne, dichte keuken met directe toegang tot de tuin. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede, zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met eigen badkamer en deur naar de tuin. Tweede badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Modern separaat toilet met fonteintje Grote berging in de tuin met wasmachine- en drogeraansluiting en extra wastafel De achtertuin is een waar paradijs: ruim, zonnig en ideaal op het zuidwesten gelegen – perfect voor lange zomeravonden. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlak ca. 138 m2 (Exacte maten zie plattegrond en meetstaat) - 3 slaapkamers en 2 badkamers - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Dak gerenoveerd in 2024 - Energielabel B - Riante achtertuin op het zuidwesten - Gelegen in een rustige, geliefde straat in het Benoordenhout - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 200,- (1/3e aandeel), saldo VvE 01-09-2025 € 13.468,- - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Een unieke kans Deze comfortabele en instapklare parterre is een buitenkans voor wie ruim, rustig én centraal wil wonen. De combinatie van wooncomfort, buitenruimte en locatie maakt De Bruynestraat 16 tot een absolute topper binnen het segment. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van dit bijzondere huis. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan, en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DE BRUYNESTRAAT 16 | 2597 RG DEN HAAG Spacious Ground Floor Apartment with Sunny Garden in the Heart of Benoordenhout Tucked away in one of the most charming streets of the sought-after Benoordenhout district, this delightful and spacious ground floor apartment offers an impressive southwest-facing garden bathed in sunlight. Featuring three bedrooms, two modern bathrooms, and a generous living room with an airy conservatory – currently used as a dining area – this home provides both comfort and style with views overlooking lush greenery. Location? It doesn’t get any better. Within a 10-minute bike ride, you can be on the beach or in the vibrant city centre of The Hague. The location also offers easy access to major roads, while being right on the edge of a vast forest and nature reserve. The neighbourhood boasts a wide selection of shops, restaurants, and sports facilities, including hockey, tennis, football, golf, rugby, horse riding, and even a shooting club – all just around the corner. Layout Ground floor: Entrance through authentic vestibule with beautiful stained-glass door. Hallway with deep storage closet and separate utility cupboard housing the central heating system. Spacious front bedroom. Large rear living room with French doors opening into the conservatory/dining room. Modern, enclosed kitchen with direct access to the garden. Second front bedroom. Contemporary bathroom with walk-in shower and washbasin. Very spacious third bedroom at the rear with en-suite bathroom and garden access. Second bathroom with walk-in shower, double washbasin and toilet. Separate modern guest toilet with hand basin. Large storage room in the garden with washing machine and dryer connections, plus an additional sink. The southwest-facing garden is a true oasis: spacious, sunny, and ideal for long summer evenings. NOTEWORTHY FEATURES: - Freehold property - Living area approx. 138 m² (see floorplan for exact dimensions) - Three bedrooms and two bathrooms - Fully double-glazed - Roof renovated in 2024 - Energy label B - Fantastic southwest-facing garden - Located in a quiet and desirable street in Benoordenhout - Active and healthy owners’ association (VvE), monthly contribution €200 (1/3rd share), VvE reserve as of 01-09-2025: €13,468 - Age and materials clauses apply A unique opportunity: This comfortable and move-in-ready ground floor apartment is a rare find for those seeking space, peace, and a central location. The perfect blend of comfort, outdoor space, and premium location makes De Bruynestraat 16 a true standout in its class. Interested? Contact us for a viewing and be pleasantly surprised by the space and atmosphere this exceptional home has to offer. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,04%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Inhalt
530 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
147 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2597

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.