Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Oostmadeweg 64

2553EH Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.790.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.650

2 % Übertragungssteuer (€ 35.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.827.650

Kaufpreis /m²: € 7.306

Fotoalbum

Oostmadeweg 64 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de fraaie Oostmadeweg in het geliefde Vroondaal ligt deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa van uitzonderlijk niveau. Een stijlvol en duurzaam familiehuis waar luxe, ruimte en comfort op overtuigende wijze samenkomen. Met maar liefst circa 255 m² woonoppervlak, een hoogwaardige afwerking, zes slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage, multifunctionele extra ruimte en een zonnige tuin op het zuidwesten met een hoogwaardige, afsluitbare buitenruimte, biedt deze woning alles wat u van het hogere segment mag verwachten. Wat direct opvalt, is de combinatie van sfeer en functionaliteit. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en beschikt over royale leefruimtes, een luxe woonkeuken, veel lichtinval en een doordachte indeling. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en volledig voorbereid op de toekomst met onder meer een warmtepomp, 18 zonnepanelen en energielabel A+++. De ligging is zonder meer uitstekend. Hier woont u in alle rust en privacy, in een groene en ruim opgezette woonomgeving, direct nabij recreatiegebied Madestein en op korte afstand van de duinen en het strand. Tegelijkertijd zijn scholen, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar. Een ideale locatie voor wie exclusief wil wonen, met de stad én natuur binnen handbereik. INDELING Begane grond Via de voortuin en oprit bereikt u de entree van deze indrukwekkende villa. De royale ontvangsthal geeft direct een gevoel van ruimte en kwaliteit, mede dankzij het fraaie open trappenhuis, de Portugese tegelvloer en de stijlvolle maatwerkoplossingen op het gebied van opbergruimte. In de hal bevinden zich een garderobekast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u via hoge, openslaande glas-/staaldeuren toegang tot de eetkamer, de woonkeuken en de zitkamer. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer en kent een prettige, logische indeling waarbij de verschillende leefruimtes mooi met elkaar in verbinding staan. De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en is centraal gesitueerd tussen de eetkamer en de zitkamer. Hier komen koken, wonen en samenzijn op natuurlijke wijze samen. De keuken is voorzien van een royaal kookeiland en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en luxe inbouwapparatuur, waaronder een aparte koelkast, grote vrieskast, twee combi-ovenmagnetrons, een wijnkoelkast, vaatwasser, Quooker en een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Het composiet werkblad en de warme houtaccenten geven de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde geven zowel de woonkeuken als de zitkamer direct toegang tot de zonnige achtertuin. Hier loopt binnen naadloos over in buiten, waarbij de tuin is verrijkt met een luxe, afsluitbare zithoek met glazen schuifdeuren. Deze ruimte is volledig te openen of juist beschut te gebruiken en vormt daarmee een volwaardige verlenging van de leefruimte, geschikt voor zowel ontspannen als dineren. Vanuit de erker bij de eetkamer is het terras aan de voorzijde bereikbaar en kunt u heerlijk in de ochtendzon ontbijten met de hele familie. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. Achter de garage bevindt zich een extra ruimte die zich uitstekend leent als kantoor, fitnessruimte of bijkeuken. Daarmee is de woning ook perfect geschikt voor wie wonen en werken op een stijlvolle manier wil combineren. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via het fraaie, open trappenhuis, waar de grote raampartijen in de zijgevel zorgen voor een prachtige lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een balkon. De royale hoofdslaapkamer beschikt eveneens over een balkon en een inloopkast. Aangrenzend aan de hoofdslaapkamer bevindt zich een luxe uitgevoerde badkamer die qua uitstraling en comfort volledig past bij het niveau van de woning. Deze badkamer is voorzien van een dubbele regendouche, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafelmeubel en een stijlvolle afwerking in natuurlijke tinten. Zowel de hoofdslaapkamer als de badkamer zijn voorzien van elektrische raambekleding. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte en comfort. Hier bevinden zich opnieuw drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers aan de achterzijde en een sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met deels zichtbare houten dakconstructie, wat zorgt voor extra karakter. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, aparte ruime douche, dubbele wastafelmeubel en een toilet. Daarmee is ook deze verdieping uitermate geschikt voor grotere gezinnen, logés of kinderen die prijs stellen op een eigen etage. Verder treft u hier een aparte technische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de mechanische ventilatie-unit. Zolder De praktische zolder is bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop en biedt extra bergruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon, privacy en rust. Hier vindt u een royaal terras, een sfeervol tuinhuis, een speelplek én een hoogwaardige, afsluitbare zithoek met glazen schuifdeuren. Deze buitenruimte kan volledig geopend worden of juist beschut worden gebruikt, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. De tuin is aan de zijkanten van de woning afsluitbaar met een hekje, wat extra praktisch is voor kinderen en huisdieren. Daarnaast is de tuin voorzien van verlichting en een sprinklersysteem. In de avonduren wordt de woning sfeervol aangelicht middels een tijdklok, wat de uitstraling van deze villa extra versterkt. De buitenruimte sluit naadloos aan op het hoogwaardige karakter van de woning. Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er een terras dat bereikbaar is vanuit de eetkamer. Vroondaal/Kraayenstein De woning is gelegen in het geliefde en ruim opgezette woongebied Vroondaal/Kraayenstein, aan de rand van Den Haag. Deze moderne wijk staat bekend om haar hoogwaardige bebouwing, groene karakter en rustige woonomgeving. Hier woont u in een prettige balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich recreatiegebied Madestein, diverse parken, de duinen en het strand. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Bovendien zijn het centrum van Den Haag en omliggende steden goed aan te rijden. Een ideale woonomgeving voor gezinnen en voor iedereen die rust, ruimte en comfort zoekt op een hoogwaardige locatie. Isolatie en verwarming De woning is uitstekend geïsoleerd en volledig voorbereid op comfortabel en duurzaam wonen. Het energielabel is A+++. De woning is geheel voorzien van triple glas in houten kozijnen. De verwarming en het warme water worden verzorgd via een warmtepomp en de woning beschikt over 18 zonnepanelen. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. De woning is gebouwd in 2022. KENMERKEN: + Woonoppervlak ca. 255m² (conform NEN2580); + Gelegen op eigen grond; + Vrijstaande, onder architectuur gebouwde villa; + Energielabel A+++; + Volledig voorzien van triple glas; + Verwarming en warm water via warmtepomp; + Voorzien van 18 zonnepanelen; + Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; + 6 slaapkamers; + 2 badkamers en 3 toiletten; + Inpandige garage en parkeermogelijkheden op eigen terrein; + Multifunctionele extra ruimte, ideaal als kantoor/fitnessruimte/bijkeuken; + Voorzien van nette PVC-vloeren met houtlook; + 2 balkons; + Voortuin gelegen op het noordoosten; + Achtertuin gelegen op het zuidwesten; + Gelegen nabij o.a. Madestein, duinen, strand en uitvalswegen. VERKOOOPCONDITIES - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper, doch binnen regio Haaglanden - NVM-koopovereenkomst model 2023 - Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.790.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.650

2 % Übertragungssteuer (€ 35.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.827.650

3,04%

Jährlich

%

€ 89.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.790.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
245 m²
Fläche des Grundstücks
451 m²
Inhalt
1045 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2553

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.