Direkt zum Inhalt
Logo von Brix Makelaars - Voorburg

De Constant Rebecquestraat 98

2518RG Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.337

Fotoalbum

De Constant Rebecquestraat 98 Den Haag
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below! Heerlijk ruim 4-kamer appartement (drie slaapkamers met goede afmetingen) op een zeer centrale locatie! Deze woning is gelegen op de tweede (top-)verdieping en heeft, naast een groot terras op het zuidwesten, nog twee extra balkons. Het appartement is enkele jaren geleden geheel gemoderniseerd en is zonder veel meerkosten te betrekken. De locatie: De woning is zeer centraal gelegen aan de rand van de wijk Regentessekwartier, op loopafstand van het Haagse centrum, maar ook van de gezellige Prins Hendrikstraat, de Reinkenstraat en de Weimarstraat met diverse winkels en gezellige restaurantjes. Haltes van het openbaar vervoer bevinden zich op nog geen twee minuten loopafstand en via de Waldeck Pyrmontkade en Groot Hertoginnelaan is het Rijkswegennet binnen ca. 10 minuten bereikbaar. Indeling: Via een brede portiektrap bereikt men de voordeur op de eerste verdieping. Hal met meterkast en fraai trappenhuis met bordestrap naar de de tweede verdieping. Hier bereikt met een ruime centrale hal, die extra daglichttoetreding heeft via een daklichtkoepel. Aan deze hal bevindt zich een modern toilet met fonteintje, een vaste kast met daarin de opstelplaats voor de wasmachine en de c.v.-ketel (Remeha HR combi) alsmede de badkamer met brede inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van ca. 3,20 x 2,20 en 3,20 x 2,35 m. Aan de achterzijde van de woning is de royale hoofdslaapkamer gelegen van ca. 5,15 x 3,70/2,75 m. Vanuit deze kamer heeft men toegang tot een ruim terras van ca. 10 m² gelegen op het zuidwesten. De woonkamer woonkamer is ruim van opzet en heeft aan de voorzijde openslaande deuren naar een balkon dat leuk uitkijkt over de straat. Aan de achterzijde is de open keuken geplaatst met aan de linkerzijde een net keukenblok voorzien van kookplaat, afzuigkap en vaatwasser en aan de rechterzijde hoge kasten met daarin de koel-/vriescombinatie en oven. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot een derde balkon. Voorts het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Geïsoleerd dak (8 cm) 2021; - Eiken lamelparket door vrijwel de gehele woning; - Trappenhuis nieuw gestoffeerd; - 1/3e aandeel in een actieve VVE; - VVE onlangs geactiveerd, kleine reserve aanwezig; - Bijdrage VVE € 120,- per maand (voldoet aan 0,5% herbouwwaarde-eis); - Collectieve opstalverzekering; - Voorzien van kunststof kozijnen, deels voorzien van HR++ glas en deels van dubbel glas; - Energielabel D; - Remeha Avanta HR CV-ketel 2018; - GBO-wonen ca. 89 m², gemeten conform NVM Meetinstructie, meetstaat aanwezig; - Oplevering bij voorkeur in december 2025; - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure. - Ouderdomsclausule, materialenclausule en clausule van niet bewoning zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst (woning komt uit de verhuur); - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper: Matzinger Eversdijk Notarissen; - Gelegen op een leuke, centrale locatie voor kopers die op loopafstand van het Haagse Centrum willen wonen! -------------------------------------------------------------------------------- We may offer you this spacious 4-room apartment (with three good-sized bedrooms) in a very central location! This apartment is situated on the second (top) floor and features a large terrace facing southwest and two additional balconies. The apartment was fully modernized a few years ago and is ready to be moved into without many additional costs! Location: The apartment is very centrally located on the edge of the Regentessekwartier district, within walking distance of The Hague city center, as well as the lively Prins Hendrikstraat, Weimarstraat and Reinkenstraat, with various shops and cozy restaurants. Public transport stops are less than a two-minute walk away, and the national highway network is accessible in approximately 10 minutes via Waldeck Pyrmontkade and Groot Hertoginnelaan. Layout: A wide staircase leads to the front door on the first floor. The hallway with the meter cupboard and a beautiful staircase with landing stairs leads to the second floor. Here you reach a spacious central hall which lots of natural light thanks to a skylight. Off this hall is a modern toilet with a small sink, a built-in closet containing the washing machine and the central heating boiler (Remeha HR), and the bathroom with a spacious walk-in shower and vanity. At the front of the house are two bedrooms, measuring approximately 3.20 x 2.20 m and 3.20 x 2.35 m. At the rear of the house is the very spacious master bedroom, measuring approximately 5.15 x 3.70/2.75 m. This room provides access to a large terrace of approximately 10 m², facing southwest. The spacious living room has French doors at the front leading to a balcony with a lively view onto the street. At the rear is the open-plan kitchen, with a neat kitchen unit on the left side, equipped with a hob, extractor hood, and dishwasher. On the right side tall cabinets with the fridge/freezer and oven. French doors at the rear provide access to a third balcony. Also worth knowing: - Located on freehold land; - Insulated roof (8 cm) 2021; - Oak laminated parquet flooring throughout almost the entire house; - Newly upholstered staircase; - 1/3 share in an active Owners' Association (VvE); - Recently activated VvE, small reserve available; - VvE contribution €120 per month (meets the 0.5% rebuilding value requirement); - Collective building insurance; - Fitted with PVC window frames, some with HR++ glass and some with double glazing; - Energy label D; - Remeha Avanta HR central heating boiler (2018); - Living area approx. 86 m², measured in accordance with NVM Measurement Instructions, report available; - Delivery preferably in December 2025; - Brix Makelaars terms and conditions of sale apply, see brochure. - The age clause, materials clause, and non-occupancy clause will be included in the purchase agreement (the property used to be rented out); - The seller reserves the right to choose a notary: Matzinger Eversdijk Notarissen; - Located in a pleasant, central location for buyers who want to live within walking distance of The Hague city center! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
342 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2518

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.