Direkt zum Inhalt
Logo von Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs

De Savornin Lohmanlaan 71

2566AJ Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.600

Fotoalbum

De Savornin Lohmanlaan 71 Den Haag
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct te betrekken 4-kamer maisonnette met een woonoppervlakte van 125 m². Heerlijk licht en ruim 3-laags appartement, ideaal gelegen nabij de Bosjes van Pex, de duinen en het Noordzeestrand. Dit fijne appartement biedt vrij uitzicht aan de voor-en achterzijde, een praktische indeling me veel lichtinval, twee balkons (ZO), 3 zeer royale slaapkamers met de mogelijkheid om er 4 van te maken, 2 moderne badkamers en op iedere verdieping een toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain. Deze prachtige woning is ideaal gelegen op loopafstand van het moderne winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein maar ook de winkels en horecagelegenheden aan de Appel – en Vlierboomstraat. De 3-laags bovenwoning is onderdeel van een gemeentelijk monument en ligt aan de rand van Natura 2000 gebied Wapendal en dicht bij de bosrijke omgeving van Meer en Bos en landgoed Ockenburgh en op loopafstand van het prachtige Noordzeestrand, de recent gemoderniseerde badplaats Kijkduin en het Westduinpark. In de directe omgeving zijn er legio scholen voor basis-, middelbaar- en zelfs internationaal onderwijs (The International School of The Hague en The European School) en zijn er heel veel sportverenigingen op slechts enkele minuten lopen of fietsen. Onder de faciliteiten die nabij zijn bevinden zich onder meer een prachtige golfbaan en een overdekt zwembad (de Waterthor). Het openbaar vervoer is uitstekend: de bushaltes van bus 23 en 24 en de (tram)halte van RandstadRail 3 naar Den Haag centrum, Den Haag Centraal en Scheveningen liggen op enkele minuten lopen; via de uitvalswegen is het Rijkswegennet (o.a. de A 4) in een kwartier rijden te bereiken. Indeling: Hoofdentree van het appartementencomplex via een stenen trap entree. Afgesloten portiek met aan de buitenzijde een brievenbus- en bellentableau. Via het royale trappenhuis bereikt u de 2e verdieping. Via de galerij, met uitzicht op het groen, bereikt u de entree van het appartement. Eerste verdieping van de woning Entree in hal met mooie leistenen vloer die doorgelegd is in de keuken en het toilet. In de hal verder een vaste kast met groepenkast, trapopgang naar de 1e verdieping , een trapkast en een modern (hangend) toilet met fontein. Vanuit de hal ook entree naar de keuken die is voorzien van alle moderne gemakken. De keuken is voorzien van een graniet aanrechtblad, een 4-pits kookplaat op gas, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriezer en een trendy koffiecorner met daar ook de aansluiting voor een wasmachine. Entree in de lichte woonkamer aan de achterzijde van het appartement via een mooie glazen deur. De woonkamer is voorzien van een houten vloer van Amerikaans eiken en heeft openslaande deuren naar het op het zuidoosten gelegen balkon. De ramen zijn voorzien van moderne houten shutters en er is elektrische zonwering aanwezig. Tweede verdieping van de woning Via een met zachte vloerbedekking bekleedde trap naar de overloop op 2e verdieping. Aan de voorzijde een royale slaapkamer met uitzicht op het groen en aan de achterzijde een riante slaapkamer met een balkon. Op deze verdieping de eerste (luxe) badkamer met inloopdouche, brede wastafel, een (tweede) toilet en elektrische vloerverwarming. Derde verdieping van de woning Met een gestoffeerde trap naar de 3e verdieping. Deze bovenste verdieping verrast direct door de royale lichtinval via de 3 grote Veluxramen. De ruimte is door de huidige bewoners ingericht als een zeer royale, open slaapkamer. Deze ruimte kan gemakkelijk worden opgedeeld in twee slaapkamers. Aan weerszijden veel opbergruimte in de knieschotten en in de berging waar ook de CV combiketel is opgesteld. Hier bevindt zich de tweede, ruime en lichte badkamer! Deze is voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een eigen (derde)toilet. In 2025 is het dak volledig geïsoleerd; andere isolatievoorzieningen zijn de PVC kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en de Veluxramen op de derde verdieping met dubbel glas. Kenmerkend voor dit appartement is de ruime opzet en de flexibele indelingsmogelijkheden. Met 3 slaapkamers (met de mogelijkheid om er vier van te maken) is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees. De woning is in perfecte staat en is overduidelijk met veel liefde door de huidige eigenaren bewoond en de locatie tussen stad en strand is magnifiek! Bijzonderheden: Eigendom gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is opnieuw uitgegeven per 1 januari 2026 De grondwaarde is vastgesteld op € 74.818,00 Het gehanteerde canonpercentage is 2,1%, canon is € 785,58 per half jaar inclusief beheerkosten Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 125 m², verdeeld over 3 woonlagen Gemeentelijk monument Grotendeels voorzien van PVC kozijnen en Veluxramen met dubbel glas Berging in de onderbouw Energielabel niet verplicht vanwege monumentale status Zeer actieve VvE, bijdrage € 324,19 per maand Verwarming en warm water via CV combiketel Verkoopvoorwaarden: Oplevering in overleg Notariskeuze aan koper, mits in de regio Haaglanden NVM koopovereenkomst model 2023 Asbest-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Op deze woning zijn de regels van de “opkoopbescherming” van de gemeente Den Haag van toepassing Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing ******************************************************************************** Ready-to-move-in 4-room maisonette with a living area of ??125 m². Wonderfully bright and spacious 3-story apartment, ideally located near the Bosjes van Pex nature reserve, the dunes, and the North Sea beach. This lovely apartment offers unobstructed views to the front and rear, a practical layout with plenty of natural light, two south-east-facing balconies, 3 very spacious bedrooms with the possibility of converting this to 4, 2 modern bathrooms, and a toilet on each floor. The apartment also has a private storage unit in the basement. This beautiful home is ideally located within walking distance of the modern shopping center at De Savornin Lohmanplein, as well as the shops and restaurants on Appelstraat and Vlierboomstraat. The three-story apartment is part of a municipally listed building and is situated on the edge of the Wapendal Natura 2000 area, close to the wooded area of ??Meer en Bos and the Ockenburgh estate. It is also within walking distance of the beautiful North Sea beach, the recently renovated seaside resort of Kijkduin, and Westduinpark. In the immediate vicinity, there are numerous schools for primary, secondary, and even international education (The International School of The Hague and The European School), and numerous sports clubs are just a few minutes' walk or bike ride away. Nearby amenities include a beautiful golf course and an indoor swimming pool (the Waterthor). Public transport is excellent: the bus stops for buses 23 and 24 and the RandstadRail 3 (tram) stop to The Hague city center, The Hague Central Station, and Scheveningen are just a few minutes' walk away. The national road network (including the A4) is a fifteen-minute drive away via major roads. Layout: Main entrance to the apartment complex via a stone staircase. A secure porch with a mailbox and doorbell panel is located on the outside. The spacious staircase leads to the second floor. The apartment entrance is accessed via the gallery, which overlooks the greenery. First floor of the apartment Entrance into a hall with a beautiful slate floor that extends into the kitchen and the toilet. The hall also features a built-in cupboard with a distribution box, stairs to the first floor, an under-stairs cupboard, and a modern (wall-hung) toilet with a hand basin. The hall also leads to the kitchen, which is equipped with all modern conveniences. The kitchen features granite countertops, a 4-burner gas cooktop, a combination microwave oven, dishwasher, refrigerator with freezer, and a stylish coffee corner with a washing machine connection. Entrance into the bright living room at the rear of the apartment through a beautiful glass door. The living room features American oak flooring and French doors leading to the southeast-facing balcony. The windows are fitted with modern wooden shutters and there are electric sun blinds. Second floor of the house A carpeted staircase leads to the landing on the second floor. At the front is a spacious bedroom with a view of the greenery, and at the rear is another generously sized bedroom with a balcony. On this floor is the first (luxury) bathroom with a walk-in shower, wide washbasin, a (second) toilet, and electric underfloor heating. Third floor of the house A carpeted staircase leads to the third floor. This top floor immediately surprises with the generous natural light through the three large Velux windows. The current owners have designed this space as a very spacious, open-plan bedroom. This space can easily be divided into two bedrooms. Ample storage space is available on both sides in the knee walls and in the storage room where the central heating boiler is also located. Here you'll find the second, spacious, and bright bathroom! It features a shower, a washbasin with vanity, and a private (third) toilet. The roof will be fully insulated in 2025; other insulation features include double-glazed PVC window frames at the front and double-glazed Velux windows on the third floor. This apartment is characterized by its spacious layout and flexible layout options. With three bedrooms (with the possibility of converting to four), there's plenty of room for a family, working from home, or guests. The property is in perfect condition and has clearly been lovingly lived in by the current owners. The location between the city and the beach is magnificent! Details: Property located on leasehold land. The leasehold has been reissued as of January 1, 2026. The land value has been determined at € 74.818,00 . The applicable ground rent percentage is 2.1%; the ground rent is € 785,58 per half year, including management costs. Year of construction: 1956 Living area: 125 m², spread over 3 floors Listed as a municipal monument Mainly fitted with PVC window frames and Velux windows with double glazing Storage room in the basement. Energy label not required due to listed status Very active homeowners' association (VvE), monthly fee: € 324.19 Heating and hot water via a central heating combi boiler

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2027)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2566

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.