Direct naar de inhoud
Logo van Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs

De Savornin Lohmanlaan 71

2566AJ Den Haag • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.600

Fotogalerij

De Savornin Lohmanlaan 71 Den Haag
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct te betrekken 4-kamer maisonnette met een woonoppervlakte van 125 m². Heerlijk licht en ruim 3-laags appartement, ideaal gelegen nabij de Bosjes van Pex, de duinen en het Noordzeestrand. Dit fijne appartement biedt vrij uitzicht aan de voor-en achterzijde, een praktische indeling me veel lichtinval, twee balkons (ZO), 3 zeer royale slaapkamers met de mogelijkheid om er 4 van te maken, 2 moderne badkamers en op iedere verdieping een toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain. Deze prachtige woning is ideaal gelegen op loopafstand van het moderne winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein maar ook de winkels en horecagelegenheden aan de Appel – en Vlierboomstraat. De 3-laags bovenwoning is onderdeel van een gemeentelijk monument en ligt aan de rand van Natura 2000 gebied Wapendal en dicht bij de bosrijke omgeving van Meer en Bos en landgoed Ockenburgh en op loopafstand van het prachtige Noordzeestrand, de recent gemoderniseerde badplaats Kijkduin en het Westduinpark. In de directe omgeving zijn er legio scholen voor basis-, middelbaar- en zelfs internationaal onderwijs (The International School of The Hague en The European School) en zijn er heel veel sportverenigingen op slechts enkele minuten lopen of fietsen. Onder de faciliteiten die nabij zijn bevinden zich onder meer een prachtige golfbaan en een overdekt zwembad (de Waterthor). Het openbaar vervoer is uitstekend: de bushaltes van bus 23 en 24 en de (tram)halte van RandstadRail 3 naar Den Haag centrum, Den Haag Centraal en Scheveningen liggen op enkele minuten lopen; via de uitvalswegen is het Rijkswegennet (o.a. de A 4) in een kwartier rijden te bereiken. Indeling: Hoofdentree van het appartementencomplex via een stenen trap entree. Afgesloten portiek met aan de buitenzijde een brievenbus- en bellentableau. Via het royale trappenhuis bereikt u de 2e verdieping. Via de galerij, met uitzicht op het groen, bereikt u de entree van het appartement. Eerste verdieping van de woning Entree in hal met mooie leistenen vloer die doorgelegd is in de keuken en het toilet. In de hal verder een vaste kast met groepenkast, trapopgang naar de 1e verdieping , een trapkast en een modern (hangend) toilet met fontein. Vanuit de hal ook entree naar de keuken die is voorzien van alle moderne gemakken. De keuken is voorzien van een graniet aanrechtblad, een 4-pits kookplaat op gas, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriezer en een trendy koffiecorner met daar ook de aansluiting voor een wasmachine. Entree in de lichte woonkamer aan de achterzijde van het appartement via een mooie glazen deur. De woonkamer is voorzien van een houten vloer van Amerikaans eiken en heeft openslaande deuren naar het op het zuidoosten gelegen balkon. De ramen zijn voorzien van moderne houten shutters en er is elektrische zonwering aanwezig. Tweede verdieping van de woning Via een met zachte vloerbedekking bekleedde trap naar de overloop op 2e verdieping. Aan de voorzijde een royale slaapkamer met uitzicht op het groen en aan de achterzijde een riante slaapkamer met een balkon. Op deze verdieping de eerste (luxe) badkamer met inloopdouche, brede wastafel, een (tweede) toilet en elektrische vloerverwarming. Derde verdieping van de woning Met een gestoffeerde trap naar de 3e verdieping. Deze bovenste verdieping verrast direct door de royale lichtinval via de 3 grote Veluxramen. De ruimte is door de huidige bewoners ingericht als een zeer royale, open slaapkamer. Deze ruimte kan gemakkelijk worden opgedeeld in twee slaapkamers. Aan weerszijden veel opbergruimte in de knieschotten en in de berging waar ook de CV combiketel is opgesteld. Hier bevindt zich de tweede, ruime en lichte badkamer! Deze is voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een eigen (derde)toilet. In 2025 is het dak volledig geïsoleerd; andere isolatievoorzieningen zijn de PVC kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en de Veluxramen op de derde verdieping met dubbel glas. Kenmerkend voor dit appartement is de ruime opzet en de flexibele indelingsmogelijkheden. Met 3 slaapkamers (met de mogelijkheid om er vier van te maken) is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees. De woning is in perfecte staat en is overduidelijk met veel liefde door de huidige eigenaren bewoond en de locatie tussen stad en strand is magnifiek! Bijzonderheden: Eigendom gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is opnieuw uitgegeven per 1 januari 2026 De grondwaarde is vastgesteld op € 74.818,00 Het gehanteerde canonpercentage is 2,1%, canon is € 785,58 per half jaar inclusief beheerkosten Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 125 m², verdeeld over 3 woonlagen Gemeentelijk monument Grotendeels voorzien van PVC kozijnen en Veluxramen met dubbel glas Berging in de onderbouw Energielabel niet verplicht vanwege monumentale status Zeer actieve VvE, bijdrage € 324,19 per maand Verwarming en warm water via CV combiketel Verkoopvoorwaarden: Oplevering in overleg Notariskeuze aan koper, mits in de regio Haaglanden NVM koopovereenkomst model 2023 Asbest-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Op deze woning zijn de regels van de “opkoopbescherming” van de gemeente Den Haag van toepassing Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing ******************************************************************************** Ready-to-move-in 4-room maisonette with a living area of ??125 m². Wonderfully bright and spacious 3-story apartment, ideally located near the Bosjes van Pex nature reserve, the dunes, and the North Sea beach. This lovely apartment offers unobstructed views to the front and rear, a practical layout with plenty of natural light, two south-east-facing balconies, 3 very spacious bedrooms with the possibility of converting this to 4, 2 modern bathrooms, and a toilet on each floor. The apartment also has a private storage unit in the basement. This beautiful home is ideally located within walking distance of the modern shopping center at De Savornin Lohmanplein, as well as the shops and restaurants on Appelstraat and Vlierboomstraat. The three-story apartment is part of a municipally listed building and is situated on the edge of the Wapendal Natura 2000 area, close to the wooded area of ??Meer en Bos and the Ockenburgh estate. It is also within walking distance of the beautiful North Sea beach, the recently renovated seaside resort of Kijkduin, and Westduinpark. In the immediate vicinity, there are numerous schools for primary, secondary, and even international education (The International School of The Hague and The European School), and numerous sports clubs are just a few minutes' walk or bike ride away. Nearby amenities include a beautiful golf course and an indoor swimming pool (the Waterthor). Public transport is excellent: the bus stops for buses 23 and 24 and the RandstadRail 3 (tram) stop to The Hague city center, The Hague Central Station, and Scheveningen are just a few minutes' walk away. The national road network (including the A4) is a fifteen-minute drive away via major roads. Layout: Main entrance to the apartment complex via a stone staircase. A secure porch with a mailbox and doorbell panel is located on the outside. The spacious staircase leads to the second floor. The apartment entrance is accessed via the gallery, which overlooks the greenery. First floor of the apartment Entrance into a hall with a beautiful slate floor that extends into the kitchen and the toilet. The hall also features a built-in cupboard with a distribution box, stairs to the first floor, an under-stairs cupboard, and a modern (wall-hung) toilet with a hand basin. The hall also leads to the kitchen, which is equipped with all modern conveniences. The kitchen features granite countertops, a 4-burner gas cooktop, a combination microwave oven, dishwasher, refrigerator with freezer, and a stylish coffee corner with a washing machine connection. Entrance into the bright living room at the rear of the apartment through a beautiful glass door. The living room features American oak flooring and French doors leading to the southeast-facing balcony. The windows are fitted with modern wooden shutters and there are electric sun blinds. Second floor of the house A carpeted staircase leads to the landing on the second floor. At the front is a spacious bedroom with a view of the greenery, and at the rear is another generously sized bedroom with a balcony. On this floor is the first (luxury) bathroom with a walk-in shower, wide washbasin, a (second) toilet, and electric underfloor heating. Third floor of the house A carpeted staircase leads to the third floor. This top floor immediately surprises with the generous natural light through the three large Velux windows. The current owners have designed this space as a very spacious, open-plan bedroom. This space can easily be divided into two bedrooms. Ample storage space is available on both sides in the knee walls and in the storage room where the central heating boiler is also located. Here you'll find the second, spacious, and bright bathroom! It features a shower, a washbasin with vanity, and a private (third) toilet. The roof will be fully insulated in 2025; other insulation features include double-glazed PVC window frames at the front and double-glazed Velux windows on the third floor. This apartment is characterized by its spacious layout and flexible layout options. With three bedrooms (with the possibility of converting to four), there's plenty of room for a family, working from home, or guests. The property is in perfect condition and has clearly been lovingly lived in by the current owners. The location between the city and the beach is magnificent! Details: Property located on leasehold land. The leasehold has been reissued as of January 1, 2026. The land value has been determined at € 74.818,00 . The applicable ground rent percentage is 2.1%; the ground rent is € 785,58 per half year, including management costs. Year of construction: 1956 Living area: 125 m², spread over 3 floors Listed as a municipal monument Mainly fitted with PVC window frames and Velux windows with double glazing Storage room in the basement. Energy label not required due to listed status Very active homeowners' association (VvE), monthly fee: € 324.19 Heating and hot water via a central heating combi boiler

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2027)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2566

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.