Direkt zum Inhalt
Logo von LaCle Makelaars

Dr. L.J. Rogierstraat 98

2552LB Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 488.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.610

2 % Übertragungssteuer (€ 9.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 499.610

Kaufpreis /m²: € 4.980

Fotoalbum

Dr. L.J. Rogierstraat 98 Den Haag
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUSTIG WONEN AAN GROEN EN WATER EENGEZINSWONING MET GROTE TUIN IN HOUTWIJK Aan het meest rustige en beschutte deel van de straat ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 98 m², gelegen op een royaal perceel van 157 m². De woning geniet een fraaie ligging aan het groen en het water, waardoor rust, privacy en een vrij uitzicht hier vanzelfsprekend zijn. Vanuit de lichte woonkamer met elektrische haard kijkt uit op de achtertuin en de groene omgeving. Bij binnenkomst staat u in de ruime entreehal. Die is zelfs zo ruim dat naast een garderobekast er een fijne thuiswerkplek is gecreëerd. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een robuust RVS 5-pits fornuis, een mooi granito werkblad en veel werkruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslagruimte, provisie en het plaatsen van wasapparatuur. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche en een praktisch wastafelmeubel met twee ronde natuurstenen waskommen en veel bergruimte. Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale achtertuin. Door de grootte van het perceel biedt deze niet alleen volop ruimte om van het buitenleven te genieten, maar zijn er ook interessante mogelijkheden voor een toekomstige uitbouw. Daarnaast beschikt de tuin over een fijne overdekte loungehoek, waardoor u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. De ligging aan het water en het omliggende groen zorgt voor een bijzonder vrij gevoel, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een heerlijke woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en groen, met een royale tuin en een unieke ligging aan het water in een prettige woonomgeving van Den Haag. Een woning die u beslist van binnen moet ervaren. Mogen wij u uitnodigen voor een bezichtiging? Indeling: Begane grond: Entree woning, hal met garderobekast en werkplek en toegang tot de gang met toilet. Vanuit de gang toegang tot de woonkamer en keuken. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. Vanuit zowel de entree/hal als de woonkamer toegang tot de achtergelegen tuin. Vanuit het overdekte loungegedeelte in de tuin toegang tot een berging. 1e verdieping: Trap naar verdieping met overloop. Vanaf de overloop toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer met 2e toilet. Wat u verder nog wilt weten: Erfapcht eeuwigdurend afgekocht; Ouderdoms- en materialenclausule wordt opgenomen in de koopakte; Elektra: 8 groepen en 2 ALS CV-ketel, combi, Intergas 2013

Hypothek berekenen

€ 488.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.610

2 % Übertragungssteuer (€ 9.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 499.610

3,04%

Jährlich

%

€ 24.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 488.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2552

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.