Direkt zum Inhalt
Logo von De Vries Robbé

Soendastraat 28

2585VE Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 5.962

Fotoalbum

Soendastraat 28 Den Haag
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In één van de meest geliefde delen van de Archipelbuurt gelegen, stijlvol en ruim herenhuis uit 1889 met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale uitbouw aan de achterzijde, zonnige stadstuin en een groot balkon aan de achterzijde van de eerste verdieping. Dit karaktervolle familiehuis combineert de sfeer van de late negentiende eeuw met het comfort van nu. Authentieke details zoals ornamentenplafonds, ensuite separatie, paneeldeuren en schouwen zijn behouden gebleven, terwijl de woning door de royale uitbouw beschikt over een eigentijdse leefkeuken en eetkamer met veel natuurlijk daglicht en direct contact met de tuin. De woning ligt op slechts enkele meters van de levendige Bankastraat, met haar diversiteit aan speciaalzaken, restaurants, lunchrooms en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Den Haag, het strand van Scheveningen, diverse (internationale) scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, tochtportaal en hal met marmeren vloer, garderoberuimte, trapopgang en toilet met fonteintje. De sfeervolle woon- en eetkamer ensuite beschikt over fraaie parketvloeren, ornamentenplafonds en karakteristieke schouwen. De originele ensuite separatie met vaste kasten zorgt voor een prettige verdeling tussen voor- en achterkamer. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd. Hier bevindt zich de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. De aangrenzende eetkamer is dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en biedt een fijn uitzicht op de verzorgde achtertuin. Via een deur in de keuken is de tuin direct bereikbaar. Tuin: De verzorgde stadstuin is gelegen op het Zuid Oosten en biedt gedurende een groot deel van de dag zon. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging voor fietsen, tuinmeubilair en overige opslag. 1e etage: Overloop met separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met vaste kastruimte en openslaande deuren naar het ruime balkon. Vanaf hier kijkt u uit over de rustige binnentuinen van de Archipelbuurt. Aan de voorzijde bevinden zich een ruime slaapkamer met fraaie ornamenten en een derde slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met veel bergruimte. 2e etage: Overloop. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een bijzonder royale open zolderruimte die zich uitstekend leent als familiekamer, werkruimte of hobbykamer. Desgewenst kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separate en ruime wasruimte met opstelplaats voor de cv-installatie en de wasapparatuur. Een heerlijk familiehuis op een uitstekende locatie in de Archipelbuurt, waar ruimte, sfeer en een centrale ligging op een natuurlijke manier samenkomen. Bijzonderheden: * Gelegen in de geliefde Archipelbuurt * Bouwjaar 1889 * Gelegen op eigen grond * Woonoppervlak ca. 234 m² * Vijf slaapkamers * Mogelijkheid tot realiseren van een zesde slaapkamer op de zolderverdieping * Twee badkamers * Royale uitbouw aan de achterzijde * Moderne open keuken met eetkamer * Balkon aan de achterzijde van de eerste verdieping * Stadstuin op het zuidoosten * Houten berging in de achtertuin * Authentieke stijldetails aanwezig * Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing * Energielabel C * Gezien het bouwjaar zullen de Niet-bewonersclausule, de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de NVM Koopovereenkomst * Oplevering in overleg Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag persoonlijk rond zodat u zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van dit bijzondere herenhuis kunt ervaren. U kunt ook direct een bezichtiging inplannen. Neem eenvoudig contact op via het contactformulier; u ontvangt vervolgens automatisch een link om zelf een bezichtiging in te plannen. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis of appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het gehele proces. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. -------------------------------------------------------------------- Situated in one of the most sought-after streets of the Archipel area, this elegant and spacious townhouse dating from 1889 offers five bedrooms, two bathrooms, a generous rear extension, a sunny city garden and a large balcony overlooking the peaceful inner gardens. This charming family home combines authentic period features with modern-day comfort. Original details such as ornamental ceilings, ensuite separation doors, panelled doors and fireplaces have been preserved, while the rear extension has created a contemporary open-plan kitchen and dining area filled with natural light. The property is located just a few steps from the lively Bankastraat, known for its specialty shops, restaurants, cafés and everyday amenities. The city centre of The Hague, Scheveningen beach, international schools, public transport and major roads towards Rotterdam, Amsterdam and Utrecht are all within easy reach. Layout Ground floor: Entrance hall with marble flooring, cloak area, staircase and guest toilet. The elegant living and dining rooms are separated by original sliding doors with built-in cupboards and feature parquet flooring, ornamental ceilings and original fireplaces. At the rear, the property has been substantially extended to create a spacious open kitchen with various built-in appliances and ample storage space. The adjoining dining area enjoys abundant natural daylight through large windows and offers direct access to the southeast-facing garden. First floor: Landing with separate toilet. Spacious principal bedroom at the rear with built-in wardrobes and French doors opening onto the generous balcony overlooking the quiet inner gardens. At the front are two further bedrooms, one of which features attractive original detailing. The modern bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower and double washbasin unit. Second floor: Landing, two spacious bedrooms at the front and a large open multifunctional space at the rear, currently used as an additional living area and easily adaptable into an extra bedroom if desired. This floor also offers a second bathroom with bathtub, shower and washbasin, as well as a separate laundry room with central heating installation. Garden: The low-maintenance southeast-facing city garden enjoys sunshine throughout much of the day and includes a detached wooden storage shed. Features: * Located in the highly desirable Archipel neighbourhood * Built in 1889 * Living area approximately 234 m² * Five bedrooms * Possibility to create a sixth bedroom * Two bathrooms * Spacious rear extension * Modern open-plan kitchen and dining area * Large rear balcony * Southeast-facing city garden * Detached wooden storage shed * Many original period features * Partially double glazed * Energy label C * Delivery in consultation Are you looking for a spacious and elegant family home in one of The Hague's most desirable residential neighbourhoods? This charming townhouse in the heart of the Archipel combines beautiful original details with the comfort and space required for modern family living. With five bedrooms, two bathrooms, a generous rear extension, a sunny city garden and a large balcony overlooking the peaceful inner gardens, this is a home that truly deserves to be experienced in person. We would be delighted to show you around and answer any questions you may have during a personal viewing. You can also schedule a viewing directly. Simply contact us via the contact form and you will automatically receive a link to arrange an appointment. Have you become interested? And do you currently own a property? We would be happy to assist you with the sale of your current home. We can inform you without obligation about the possibilities and offer a free valuation. Our agents are ready to guide you through the entire process. This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. De Vries Robbé B.V. accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise incorrect information, nor for any consequences thereof.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
968 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1889
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2585

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.